Location Bureaux Puilboreau - 3 annonces

Au sein du plus grand parc commercial de La Rochelle, en R+1 d'un immeuble tertiaire, un local très lumineux en parfait état, composé d'un accueil et open-space, de deux bureaux, d'une pièce d'archives. Baie de brassage, WC, Kitchenette. Ascenseur, parking privatif en sous-sol. ERP et PMR. Loyer annuel 15600 Euros HT. Bail neuf notarié. Libre à signature
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence OrpiPro vous présente ce local accessible par la voie rapide de La Rochelle, un grand plateau neuf de 159 m², aménagé. Le cloisonnement intérieur reste à réaliser suivant vos besoins. Luminosité et visibilité. Parking privatif. Loyer annuel 43566 Euros HT. Bail neuf notarié. Disponible à signature.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement Premium & Visibilité Maximale - Bureaux Neufs 230 m² (Proche La Rochelle)
Offrez à votre entreprise une vitrine exceptionnelle ! Bénéficiez d'une visibilité stratégique et d'un accès ultra-facile directement depuis la voie rapide de La Rochelle.
À louer, un superbe plateau tertiaire neuf et déjà aménagé de 230 m², prêt à accueillir votre activité.
Les atouts majeurs du bien :
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Aménagement sur-mesure : Le cloisonnement intérieur reste à réaliser, vous permettant de dessiner des bureaux 100% adaptés à votre mode de travail (open-space, bureaux fermés, espaces détente...).
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Services partagés : Accès à une grande salle de réunion commune, idéale pour vos séminaires ou présentations clients.
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Stationnement facilité : 5 places de parking privatives incluses (un vrai luxe sur le secteur !).
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Loyer annuel : 63 073 Euros HT (soit env. 5 256 Euros HT / mois).
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Bail : Neuf et notarié à charge preneur.
Une opportunité rare pour installer vos équipes dans des locaux modernes et valorisants. Contactez-nous pour une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance