Location d'entrepôts et de locaux d'activités Rouvroy - 2 annonces

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de Saint-Quentin
Situé au cœur de la zone industrielle de ROUVROY-MORCOURT, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un terrain indépendant de 9 000 m² et d'un accès rapide :
10 minutes du centre-ville de Saint-Quentin
10 minutes des axes autoroutiers et de la gare
Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Description du bien
Surface totale : 2 850 m² de plain-pied
Activités / entrepôt : 2 500 m²
Grande hauteur sous plafond
Possibilité d'installation de racks
2 quais de déchargement
1 grande porte à rideau métallique
1 porte sectionnelle latérale
Bureaux : 350 m²
Environ 15 bureaux individuels de 11 à 25 m²
Espaces lumineux et fonctionnels
Le bâtiment et son enveloppe sont en excellent état et offrent une exploitation immédiate sans travaux lourds.
Caractéristiques techniques
Terrain clos et indépendant de 9 000 m²
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
Structure et bardage en très bon état
Accès multiple pour circulation aisée
Grand parking et zones de manœuvre
Éclairage extérieur et sécurité renforcée
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 115 000 €
Taxe foncière : 10 500 €/an
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les + du bien
Site indépendant et clos
Double accès : quais + portes sectionnelles
Bureaux aménagés et modulables
Très bon état général
Emplacement stratégique aux portes de Saint-Quentin
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Une opportunité rare sur le secteur de ROUVROY-MORCOURT (02) ! Prestations : Accès livraison ; Accès piétons par portillon ; Accès PMR ; Aire de manoeuvre ; Chauffage : Gaz ; Chauffage Stockage : aérothermes ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairage zénithal ; Eclairages : Projecteurs ; Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique ; Local technique ; Parking PL ; Parking VL ; Porte à quai ; Porte à rideau électrique ; Portes automatiques ; Quai de chargement extérieur ; Résistance Dalle : 5 Tonnes/m2 ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Dalle béton ; RIA ; Rideau Métallique ; Sanitaires : Privatifs ; Skydomes ; Stationnement en foisonnement ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Système domotique ; TGBT ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Béton ; Type construction : Métallique ; Vidéo Surveillance ; Voirie légère pour emplacement VL ; Voirie lourde pour accès livraisons

ROUVROY / MORCOURT – À proximité immédiate de Saint-Quentin, au cœur de la zone industrielle, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités implanté sur un terrain indépendant de 34.800 m².
Surface totale RDC : 1.700 m²
Quai de déchargement : 400 m² avec 5 quais poids lourds
Stockage : 1.300 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 10 m
Atouts :
Site indépendant et clôturé
Parking bitumé et privatif
Excellente accessibilité pour poids lourds et logistique
Proximité immédiate des axes autoroutiers
Conditions financières :
Loyer annuel : 23,50 € / m² / an
Taxe foncière : à définir
Charges : provisions sur consommations (eau, électricité)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Prestations : Accès livraison ; Aire de manoeuvre ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Porte à quai ; Quai de chargement extérieur ; Résistance Dalle : 5 Tonnes/m2 ; Revêtements Sol : Dalle béton ; Sanitaires : Communs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Toiture : Zinc ; Type construction : Béton ; Vidéo Surveillance ; Voirie légère pour emplacement VL ; Voirie lourde pour accès livraisons