Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Affrique

Situé en plein coeur de Saint-Affrique, sur un boulevard très passant, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, offrant une visibilité optimale et un flux constant de passage. D'une surface d'environ 187 m2, ce commerce est quasi entièrement de plain-pied, ce qui le rend accessible pour tous. Il dispose d'une boutique et salon de thé de 83m2 et d'un espace de travail/production de 104m2, Le local est vendu loué avec un locataire en place depuis 37 ans. Sa rentabilité est attractive : 9,5 % net.
Ce local commercial constitue une opportunité rare pour investisseur, la rentabilité est élevée et l'emplacement est premium !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans une vallée pittoresque, au coeur de la ville, cette belle affaire offre un restaurant bar avec licence IV
Le local de 200m2 comprend la salle, la cuisine, et le bar, une belle et spacieuse terrasse ainsi que 250 M2 de réserves et de caves.
Spécialisé en grillades au feu de bois, l'établissement réalise 120 à130 couverts par jour lors des services du midi et du soir.
Pas de travaux à prévoir; le matériel est récent
La licence 4 n'est pas encore exploitée, offre un potentiel de développement important.
Actuellement ouvert 5 jours sur 7, il y a des possibilités d'extension des horaires et des services.
Le loyer est de 1700EUR:HT / mois
Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI
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