Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Dié-des-Vosges

Situé en face de Pôle Emploi et à proximité de la Poste Hellieule, A LOUER, Espace Tertiaire très lumineux de 227 m², comprenant secrétariat accueil, 6 bureaux fermés avec fenêtres, salle de réunion, local archive, local informatique, local technique, espace cuisine/détente, Sanitaires PMR avec lavabos. Climatisation réversible. Fibre.Parking privé commun pour le personnel. Parking commun aisé pour la clientèle. Belles prestations.

Loyer mensuel : 3 930,60 € HT/HC soit 4 716,72 € HC/TTC(payable d'avance par trimestre)
Provisions sur charges : 320 € HT soit 384 € TTC/ trimestre Eclairage commun extérieur, entretien extérieur, déneigement (payables par trimestre d'avance)
Fonciers : 2 689 € (2024)
Assurance du bâtiment : 289,61 €/an
Frais d'agence : 7 075,08 € HT soit 8 490,10 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 8 490 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 930 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EN EXCLUSIVITE - Situé en face de Pôle Emploi et à proximité de la Poste Hellieule, A LOUER, Espace Tertiaire ou espace médical aux Normes PMR, très lumineux et de belles prestations de 227 m², comprenant secrétariat accueil, 6 bureaux fermés avec fenêtres, salle de réunion, local archive, local informatique, local technique, espace cuisine/détente, Sanitaires PMR avec lavabos. Placards de rangements. Climatisation réversible. Baie de brassage. Fibre.
Parking privé commun pour le personnel. Parking commun aisé pour la clientèle.
Date de construction 2015, en excellent état.

Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Des bureaux sont disponibles à la location à Saint-Dié-des-Vosges. D'une surface de 227 m², l'espace tertiaire comprend :

Prix : Loyer mensuel : 3 930,60 Euros HT (payable d'avance par trimestre)
Provisions sur charges : 320 Euros HT/ trimestre Eclairage commun extérieur, entretien extérieur, déneigement (payables par trimestre d'avance)
Fonciers : 3 196 Euros (2022)
Assurance du bâtiment en sus
Frais d'agence : 7 546,75Euros HT
Rédaction du bail en sus

SAINT DIE DES VOSGES - TABAC JEUX PRESSE
Daniel MAURIN vous propose ce TABAC PRESSE JEUX, d'une surface de 55 m² idéalement situé sur une rue passante et commerçante.
Il bénéficie d'une belle visibilité et d'une facilité d'accès avec des stationnements devant le local.
Grâce à sa disponibilité et son professionnalisme le dirigeant a su fidéliser une belle clientèle y compris celle des communes avoisinantes.
Un fonds de commerce rare à acquérir absolument, car le propriétaire souhaite prendre sa retraite.
Le flux piéton journalier est entre 2500 et 7000
Un fonds de commerce « clé en main » pour vous permettre de réussir, formation et accompagnement sera assuré.
Le bilan est stable avec une légère augmentation; forte possibilité d'augmenter l'activité par un apport différents de prestations.
L'Etablissement aux normes ERP est sécurisé.
Loyer attractif : 650 euros TTC par mois.
Beau volume d'activité entièrement rénové. Evolution possible du chiffre d'affaires, en développant d'autre activités. Outil de travail intéressant qui peut convenir même à une personne en reconversion.
Vente du fonds de commerce : 170 000 euros, honoraires charge vendeur.
Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro.
A Saint Dié des Vosges et ses environs, mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.
Mandat n°390907
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel : d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
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Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .