Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Terrasson-Lavilledieu

Advenis Conseil vous propose à la location différentes cellules commerciales, de bureaux ou d'habitation dans un ensemble immobilier avec plusieurs places de stationnement sur la commune de Terrasson Lavilledieu (24). Proche de Brive la Gaillarde, cet ensemble se situe en plein centre ville avec une excellente visibilité et accessibilité. Vous trouverez à la location trois cellules commerciales d'une superficie allant de 330 m² à 1 200 m² environ avec un parking de 180 places dans un nouveau rétail de 7 cellules. Possibilité d'acheter une cellule d'activités de 550 m² ainsi qu'une partie habitation de 900 m² environ.

TERRASSON LAVILLEDIEU (24120) Sur l'axe Périgueux- Brive ( A89/A20 , 4h30 de Paris ! ) Emplacement 1er choix .
( TOUTE PROPOSITION SERIEUSE SERA ETUDIEE )
Situé en Dordogne, dans la vallée de la Vézère et dans le Périgord Noir, Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 vous propose en Exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant plein de charme de plus de 100 m² sur 2 salles climatisées, proposant une cuisine traditionnelle .
Points forts :
- Clientèle locale fidélisée et touristique en saison.
- Bel emplacement
- Pas de travaux à prévoir avec une déco typique et moderne
- Convient à tout type de restauration
Loyer 800 euros avec possibilité d'achat des murs
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis près de 10 ans une clientèle régulière par ses produits de qualité..
Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end, en proposant soirées à thèmes, etc ... assurant encore une bonne marge de progression !
Prix : 112.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 408174
Convient à tout type de restauration

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018, à louer local commercial d'une superficie d'environ 615m² dont 165m² à l'étage.
Il est actuellement aménagé en salle de sport.

Il est sécurisé par une alarme, le chauffage du rez-de-chaussée se fait par une climatisation réversible.
Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre personnel.
L'état intérieur, en bon état, garantit une installation rapide.

Avec une occupation libre, vous avez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques.

Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minute de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde et à 1 heure de Sarlat-la-Canéda.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 42 750€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques
Provision annuelle sur taxe foncière : 1 900€ hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 825€ hors taxes

Réf.329

Honoraires de 12 825 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 125 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence NOVIO vous présente à la location, en zone commerciale de Terrasson-Lavilledieu,

Local commercial au sein d'un bâtiment accueillant déjà Zoomalia et Delko, avec parking communiquant avec E.Lelerc

Local d'une surface de 450 m² en rez-de-chaussée et 165 m² d'étage, anciennement exploité par une salle de sport
Ce bien fait partie d'un ensemble commercial de 1 440 m² entièrement rénové en 2018.
Local accessible PMR. Grande façade apportant une forte visibilité !
Parking clientèle devant le local

Proximité des grandes et moyennes enseignes telles que : Jardiland, E.Leclerc, Marie Blachère, Action, Mc Donald's, Gifi, Auchan, basic fit...

Le loyer annuel est de 42 750 € HT , soit 3562,5 € HT/ mois
Charges locatives au réel (entretien des communs) + taxe foncière 1900 €/ an + Honoraires techniques 1070 €

Honoraires agence à charge preneur : 12 825 € HT, soit 15 390 €, soit 36 % TTC du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 7125 € (2 mois de loyer HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

REF 0144