Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Verdun-sur-Garonne - 3 annonces

En exclusivité, FIKA vous propose cet ensemble d'entrepôts situé sur la commune de Verdun-sur-Garonne entre NORD D'EUROCENTRE et Montauban. Les deux bâtiments se développent une surface totale de 1 900 m². Implanté sur une parcelle de 3 000 m², ils offrent un accès fluide pour les poids lourds et véhicules légers, dans un environnement propice aux activités artisanales ou industrielles
Possibilité d'acheter les bâtiments séparément
Répartition des surfaces :
- 1 900 m² au total, dont :
- Bâtiment A : 1 300 m² de dépôt (mezzanine compris) dont 200 m² de bureaux aménagés
- Bâtiment B : 600 m² de dépôt
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond : de 3,5 à 6,5 mètres au faitage
- 5 portes métalliques pour une gestion optimale des flux
- Accès PL et VL
- Structure solide et bardage simple peau
- Bâtiments indépendants et entièrement clôturé
- Double portail pour sécuriser les accès
Extérieurs :
- Places de stationnement extérieur
- Site sécurisé
Conditions financières :
- Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

Vous cherchez un site où vous pouvez vous installer rapidement et commencer à travailler??
Ce bâtiment de 1 549 m² sur un terrain de 3 943 m² dans la seule zone d'activité de Verdun-sur-Garonne pourrait être votre prochaine base.
Il est conçu pour l'activité?: 90% entrepôts, 10% bureaux, avec trois entrepôts, des bureaux climatisés et un appartement de fonction de 50 m², parfait pour loger un responsable ou un salarié. Rénovations récentes en 2023 sur la climatisation et les sanitaires permettent d'entrer directement dans les lieux.
L'emplacement est pratique?: accès routier simple, stationnement adapté, à 12 km du Grand Sud Logistique, 26 km de Montauban et 46 km de Toulouse. Le local est libre immédiatement et idéal pour un utilisateur direct.
Prix de vente : 630 000 € TTC (frais d'agence inclus, 5% HT) – frais de notaire à prévoir.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un local d'activité comprenant un local vide (ancien magasin d'une surface de 431 m 2), un deuxième local loué de 140 M2, un troisième local loué de 94,5 m2, un quatrième local vide d'environ 88 m2, 5 garages loués, un local loué de 339 m2. Un Kiosque à pizza loué sur le parking. Parking.