Vente de Bureaux Villefranche-de-Rouergue

Opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité dans un local commercial idéalement situé, bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un accès facile.
Idéalement placé à proximité de commerces, restaurants, et services publics, ce local de 190 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une rue très fréquentée, assurant un flux constant de clients potentiels. La zone environnante est desservie par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant l'accès pour vos employés et vos clients.
LOCALISATION :
Région : Occitanie, département de l'Aveyron
Zone : Zone Commerciale dynamique avec des enseignes telles que Leclerc, Lidl, Gifi, Picard, McDonald's
L'IMMEUBLE :
Immeuble sur un étage
Parking privé
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface totale : 190 m²
RDC :Show-room
1 bureau
Véranda avec parquet
1er étage :3 bureaux
Coin repas
Sanitaire
Climatisation réversible
Connexion fibre optique
Chauffage fioul
Tout à l'égout
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 19 200€ HT HC soit 1 600€/mois
Taxe foncière : 2 184€/an
Dépôt de garantie : 3 mois soit 4 800€
Type de bail : Commercial
Rédaction de bail : 1 500€ HT à charge locataire
Honoraires : 20% du loyer annuel HT soit 3 840€ HC
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?
??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.08.26.68.41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 840 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE en emplacement N°1 en zone commerciale Immobilier commercial sur un terrain de 10 000M², un bâtiment de 2 244M², une surface commerciale de 1 394M² et une réserve de 850 M².

Idéalement placé à proximité de commerces, restaurants, et services publics, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue passante, assurant un flux constant de clients potentiels. La zone environnante est desservie par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant l'accès pour vos employés et vos clients.
Je vous propose un local commercial de 1 000 m² à la vente libre d'occupation.
LOCALISATION :
Région Occitanie, département de l'Aveyron
Zone Commerciale,
Nombreuses enseignes tel que Mc Donald, Aldi, Leclerc, But
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface total environ : 1 000 m²
Surface de vente : 250 m² :
Fibre
Gaz de ville
CONDITIONS FINANCIERES :
Vente HAI : 353 100€ HTHC
Honoraires de 7% HT du prix de vente net vendeur
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Local commercial de 900m2 DE PLAIN PIED
Je vous propose ce local commercial de 900m2 de plain pied sur la commune de Villefranche de Rouergue.
Cette zone très prisée des enseignes et artisans bénéficie d'un trafic voiture très important et vous permettra de bénéficier d'une excellente visibilité.
Nombreuse places de parking devant le local.
Hauteur sous plafond : hauteur variable en rdc, à savoir 2,85 au plus bas, environ 5 mètres au plus haut.
Type de bâtiment : ossature métallique avec bac acier non isolé ,6 trappes de désenfumage.
Pas d isolation existante en faux plafond, ossature métallique en place pour recevoir dalles laine de roche ou autre.
stationnement : ce local dispose de 20 places de parking
Loyer annuel ht : 41 000€
Taxe foncière annuelle :7 000€
Frais de rédaction de bail à prévoir
Honoraire agence 15% du loyer annuel ht
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Dépôt de garantie 10 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Idéalement placé à proximité de commerces, restaurants, et services publics, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue passante, assurant un flux constant de clients potentiels. La zone environnante est desservie par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant l'accès pour vos employés et vos clients.
Je vous propose un local commercial de 190 m² à la vente libre d'occupation.
LOCALISATION :
Région Occitanie, département de l'Aveyron
Zone Commerciale,
Nombreuses enseignes tel que Leclerc, Lidl, Gifi, Picard, Mc Donald
l'IMMEUBLE :
Immeuble sur un étage
Parking privé
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface total environ : 190m²
RDC : Show-room
1 bureau
Véranda avec parquet
1 er étage :
3 bureaux
1 coin repas
sanitaire
Climatisation réversible,
Fibres
Chauffage fioul,
Tout à l'égout
CONDITIONS FINANCIERES :
Vente HAI : 267 500€ HTHC
Taxe foncière : 2 184€/an
Honoraires de 7% HT du prix de vente net vendeur
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?
??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.08.26.68.41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)