Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Villefranche-de-Rouergue

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Location Commerce 470 m²

A louer Local commercial de 470m2 DE PLAIN PIED

Je vous propose ce local commercial de 470m2 de plain pied sur la commune de Villefranche de Rouergue.
Cette zone très prisée des enseignes et artisans bénéficie d'un trafic voiture très important et vous permettra de bénéficier d'une excellente visibilité.
Nombreuse places de parking devant le local.

Hauteur sous plafond : hauteur variable en rdc, à savoir 2,85 au plus bas, environ 5 mètres au plus haut.
Type de bâtiment : ossature métallique avec bac acier non isolé ,6 trappes de désenfumage.
Pas d isolation existante en faux plafond, ossature métallique en place pour recevoir dalles laine de roche ou autre.
stationnement : ce local dispose de 10 places de parking

Loyer annuel ht : 51 700€
Taxe foncière annuelle : 4278€
Frais de rédaction de bail à prévoir

Honoraire agence 11 500€ ht

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 11 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

RÉSEAU BROKERS

4 308 €/mois

Vente Commerce 700 m²

Bâtiment à usage de local commercial et places de stationnement, d’une surface de 700 m².
Très bonne visibilité.
Nombre de véhicules passant par jour élevé.
31 places de stationnement.
Quartier d’implantation essentiellement construit de locaux commerciaux, locaux d’activités.

Gros-œuvre :
- Ossature : béton et métallique.
- Façade : maçonnerie enduite, bardage métallique simple peau et murs vitrés.
- Planchers : dallage en béton armé.
- Toiture : à double pente.
- Charpente : métallique.
- Couverture : plaques ondulées en fibrociment.
- Menuiseries : châssis alu avec vitrage isolant.
- Portail pour l’accès à la surface de vente extérieure.

Principaux aménagements :
- Éclairage extérieur.
- Borne de recharge électrique sur 2 places de stationnement.
- Zone de circulation et de stationnement sous enrobée.
- Surface de vente : béton et lino au sol, murs peints ou bardage apparent, plafond brut avec led suspendues.
- Devanture : châssis en aluminium – verre renforcé – portes d’accès au magasin automatiques.
- Linéaire vitrine : environ 15 mètres.
- Hauteur libre : environ 5 mètres au faitage.

Principaux équipements techniques :
- Chauffage : aérothermes et climatisation réversible.
- Éclairage : leds / néons.
- Électricité :TGBT.
- Réseaux divers : fibre
- Sécurité incendie (SSI) : extincteurs détection incendie / trappes désenfumage.
La surface commerciale peut être complétée d'une réserve.

DOMUVIA

370 000 €

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