Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Villefranche-de-Rouergue

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Vente Commerce 700 m² à 1 400 m²

Vente Commerce 700 m² à 1 400 m²

Bâtiment à usage de local commercial et places de stationnement, d’une surface de 1400 m² et 3500 m² de terrain + parking.
Très bonne visibilité.
Nombre de véhicules passant par jour élevé.
31 places de stationnement.
Quartier d’implantation essentiellement construit de locaux commerciaux, locaux d’activités.

Gros-œuvre :
- Ossature : béton et métallique.
- Façade : maçonnerie enduite, bardage métallique simple peau et murs vitrés.
- Planchers : dallage en béton armé.
- Toiture : à double pente.
- Charpente : métallique.
- Couverture : plaques ondulées en fibrociment.
- Menuiseries : châssis alu avec vitrage isolant.
- Portail pour l’accès à la surface de vente extérieure.

Principaux aménagements :
- Éclairage extérieur.
- Borne de recharge électrique sur 2 places de stationnement.
- Zone de circulation et de stationnement sous enrobée.
- Surface de vente : béton et lino au sol, murs peints ou bardage apparent, plafond brut avec led suspendues.
- Devanture : châssis en aluminium – verre renforcé – portes d’accès au magasin automatiques.
- Linéaire vitrine : environ 15 mètres.
- Hauteur libre : environ 5 mètres au faitage.

Principaux équipements techniques :
- Chauffage : aérothermes et climatisation réversible.
- Éclairage : leds / néons.
- Électricité :TGBT.
- Réseaux divers : fibre
- Sécurité incendie (SSI) : extincteurs détection incendie / trappes désenfumage.
La surface commerciale peut être complétée d'une réserve.

Location Commerce 470 m²

Nous vous proposons à la location une surface commerciale située au coeur du Retail Park de Villefranche de Rouergue. La surface bénéficie d'un important flux véhicule.

L'accessibilité est également parfaite.

Parking avec nombreuses places présent devant la surface

Cellule livrée brute de béton. Prête à être aménagée.

Large vitrines possible en façade

Idéale pour toutes acticités commerciales ! Hors restauration

Surface de 470 m² en RDC

Loyer mensuel de 3916 Euros Euros HT HC

Honoraire de l'agence : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 terme

3 917 €/mois