Comptoir Immobilier De France

Lattes 34970 Zac du Puech Radier situé entre deux sorties d'autoroute ( Près d'arènes et Croix d'argent) coté Montpellier.
Au 1er étage desservi par ascenseur et escalier, 121 M2 de Bureaux Open Space avec sanitaire privé, ainsi que deux places de parking intérieures. Travaux à prévoir .
Résidence sécurisée, façade ravalée avec isolation par l'extèrieur réalisée il y a moins de 3 Ans
Philippe Arakelian 06 14 56 18 66
Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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Vous recherchez un emplacement à forte visibilité pour booster votre activité ?
Découvrez ce superbe local commercial de 230 m2, situé en plein coeur d'une zone d'activité très fréquentée et parfaitement achalandée.
Avec ses grandes baies vitrées, sa luminosité exceptionnelle et son flux de passage constant, ce local offre un cadre idéal pour attirer et fidéliser votre clientèle.
Points forts :
Emplacement premium sur axe routier très passantLocal modulable et 100 % adaptable à votre activité
Stationnement aisé : large capacité de parking
Tous commerces acceptés Quartier dynamique avec belle synergie commerciale.
Un véritable levier de croissance pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur en développement.
Opportunité
Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.comNo RSAC : 529 138 588Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.
Taxe foncière: 741EUR
Non soumis au DPE.
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Montpellier Centre Ville / Gare situé dans un quartier recherché venez découvrir ces murs commerciaux avec ses grandes vitrines libres de 68m2 en rez de chaussée d'un immeuble. Ce local bénéficie d'un emplacement priviligié dans une zone à fort passage et à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway, bus). L'espace se compose d'une grande pièce principale lumineuse donnant sur la rue, d'une réserve et d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité (commerce, bureau, profession libérale, galerie, showroom...). Agence Jnca ANTON Camille 0786112978.
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Idéalement situé au sein d'une zone d'activité récente et attractive, ce local professionnel neuf de 30 m2 offre un cadre moderne, accessible et valorisant pour développer une activité médicale, paramédicale ou un investissement locatif professionnel rentable. Une opportunité rare permettant à la fois : o d'exercer son activité dans un environnement qualitatif, o ou de réaliser un investissement à fort potentiel locatif. UN LOCAL PENSÉ POUR LES PROFESSIONNELS : o Surface optimisée de 30 m2 o Local facilement divisible en 2 espaces distincts o Grande flexibilité d'aménagement o Ensemble immobilier exclusivement dédié aux activités médicales et paramédicales o Environnement professionnel moderne et rassurant pour la patientèle DOUBLE OPPORTUNITÉ : o Exercer dans une partie du local tout en louant la seconde o Ou optimiser la rentabilité grâce à une division en deux cabinets distincts LES ATOUTS DU SITE : o Immeuble sécurisé o Grand parking commun o Forte visibilité sur axe principal Toulouse / Colomiers / L'Isle-Jourdain / Auch o Accès rapide et fluide o Possibilité de salle d'attente dans les parties communes TRAVAUX : o Aménagement estimé à environ 15 800 EUR pour un seul local o Aménagement estimé à environ 25 000 EUR pour la divison en 2 o Local offrant une excellente base d'optimisation et de personnalisation ACTIVITÉS AUTORISÉES : o Professions médicales o Professions paramédicales o Bien-être et soins o Cabinets libéraux o Activités compatibles avec la destination de l'immeuble INVESTISSEMENT : Rentabilité brute estimée autour de 10 % en location longue durée selon le mode d'exploitation retenu.
LES + : * emplacement stratégique * visibilité importante * parking gratuit * immeuble neuf * forte demande locative potentielle * possibilité de division en 2 locaux * fort potentiel patrimonial et locatif Prix : 122 800 EUR FAI Produit rare sur le secteur, idéal professionnel de santé ou investisseur recherchant un actif flexible et valorisable. Plan de division disponible dans l'annonce. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Annonce proposée par un agent commercial.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de
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Montpellier Celleneuve Local / Bureau Libre de 64 m2 situé au premier et dernier étage. Idéal investisseur ou profession libérale. Proximité immédiate commerce, autoute, tramway. Bonne visibilié. Dossier sur demande !!! Agence Jnca ANTON Camille 0786112978.
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Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 100m2. Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards et de la Caserne de Bonne et proche du centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d'un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). A proximité des axes routiers et transports en communs (tram Foch).
Description du bien :
Surface totale: 98 m2
Hall d'exposition spacieux de 81 m2
Bureau cloisonné par une verrière
Espace cuisine et sanitaires (WC)
Aménagement : Open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité).
Modularité : Local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels.
Caractéristiques et atouts :
Visibilité optimale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied,au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Stationnement : Facilité de stationnement en zone payante à proximité.
Libre d'occupation : Idéal pour une exploitation immédiate.
Informations financières :
Prix de vente TTC: 130 000 EUR
Prix hors honoraires : 120 000 EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 4 200 EUR annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif, eau froide.
Taxe foncière : 3098EUR
Usage : Local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration).
Pour plus d'informations, contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03 du Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan.
Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
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En exclusivité, l' agence en provence
Découvrez cette maison de village atypique et pleine de potentiel !
Description :
Surface habitable : 53 m2 répartis sur 3 niveaux
Local commercial : 18 m2 (idéal pour activité professionnelle, atelier, bureau, etc.)
Possibilité d'aménagement : Un appartement supplémentaire à rénover pour agrandir l'espace ou créer un revenu locatif
Atouts : Emplacement : Au coeur du charmant village de Vallabrègues, proche des commodités et des axes routiers
Potentiel : Idéal pour un projet mixte (habitation + activité professionnelle) ou une rénovation créative
Authenticité : Charme des maisons de village avec possibilité de personnalisation
À prévoir : Travaux de rénovation pour optimiser l'espace et moderniser l'ensemble
Possibilité de transformer le local commercial en extension d'habitation (sous réserve des règles d'urbanisme)
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
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Situé au centre ville de VAUVERT, ce Local professionnel constitué de 6 grandes pieces, dont une avec climatisaton, vous seduira par sa localisation, parking a 2 pas, et sa facilité d'accès.
Cette annonce vous est proposée par Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC: 519 911 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ HANGAR AGRICOLE
Entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce hangar de 280 m2 au sol, construit en dur, édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m2 entièrement cloturé.
Le bien est viabilisé en eau grâce à un forage à partager, raccordement électricité.
Possibilité d'acquérir un second hangar identique, juste à côté, offrant un fort potentiel pour un projet plus ambitieux.
Idéal pour une activité agricole ou forestière.
Emplacement stratégique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Possibilité de création d'un etage pour création de bureau ou stockage.
Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
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