Ercolé

ERCOLÉ vous propose à la location, au sein d'un bâtiment de bureaux situé sur un site clos, un plateau de 500 m² de bureaux en Rez-de-Jardin situé en lisière de forêt et au bord des vignes. Le bâtiment bénéficie d'un parking public de 97 places de parkings réservées à l'usage privatif des occupant de l'immeuble.

Ce bâtiment récemment développé, construit en 2023, propose des locaux modernes et flexibles qui peuvent être divisés ou combinés en fonction des besoins opérationnels. Conçu dans un souci d'accessibilité totale, l'établissement offre un accès au rez-de-chaussée, un accès pour personnes à mobilité réduite et la circulation des poids lourds. Doté d'une hauteur de plafond généreuse de 5,40 mètres, d'une dalle en béton armé de quartz (résistance de 2 T/m²), d'un revêtement extérieur isolé en laine de roche de 180 mm et de cloisons de séparation ignifuges BA 18S, l'installation garantit à la fois durabilité et confort. La structure comprend une charpente métallique blanche, une terrasse de toit en acier blanc avec lucarnes et une imperméabilisation en PVC très légère pour une lumière naturelle et des performances thermiques optimales. Sept portes sectionnelles situées au niveau du sol (3,00 m x 3,50 m) facilitent le chargement et les opérations. Livrés fermés et couverts avec les services publics en attente, les locaux comprennent 60 places de parking, des espaces verts paysagers, un éclairage extérieur et des façades bleu saphir. Le chauffage doit être installé, aucun raccordement au gaz n'est fourni et une capacité électrique est disponible via le tarif bleu ENEDIS jusqu'à 36 kVA. Grâce à ses finitions de haute qualité, à ses caractéristiques de sécurité et à ses accès routiers lourds, cette propriété offre une fonctionnalité et une polyvalence exceptionnelles pour un large éventail d'utilisations professionnelles.

Bâtiment d'Activités / Commerce indépendant à vendre le long d'un axe passant, avec parkings et visibilité.

Sur un foncier entièrement clôturé d'environ 5.000 m², ERCOLÉ vous propose à la location un local d'activité d'une grande qualité situé dans une zone commerciale dynamique d'environ 2016 m² composé d'une partie hall d'activités et des ses bureaux en R+1 Toiture type : Toit plat chauffant Climatisation bureaux : Bureaux à l'étage

Bâtiment indépendant à un usage d'activités et d'entrepôt d'une surface totale de 2.563 m² avec bureaux cloisonnés et aménagés et espaces verts Standings et parkings extérieurs. Détail surfaces : - un dépôt d'une surface en RDC d'environ 2029 m² et 164 m² en mezzanines - des bureaux d'environ 153 m² en RDC et 218 m² en R+1 Présence d'un quai de déchargement avec fosse et porte cross-dock. 4 portes sectionnelles sont présentes : Façade OUEST, SUD et NORD (H x L) : 4.5 x 3.5 / 5.5 x 4 / 3 x 2.7 m / 4 x 3.5 m.. Les locaux sont aménagés et cloisonnés pour la partie bureaux. Site clos 19 parkings 4 portes sectionnelles : 4,5 x 3,5 m / 5,5 x 4,0 / 3,0 x 2,7m / 4,0 x 3,5 m  1 porte à quai avec quai niveleur avec fosse sur la façade nord. Charpente métallique Charpente + fondations adaptées pour un pont-roulant Dalle résistance : 2T/m² minimum Hauteurs mini. sous poutre : 5.60 m Hauteurs maxi. sous poutre : 8.20 m Bureaux, locaux sociaux : excellent état Chaudière Gaz alimentant tous les radiateurs dans les bureaux Climatisation réversible dans tous les bureaux Chauffage stock : radiants gaz Dalles LED dans les bureaux Pas d’éclairage LED dans le stock Structure compatible pont-roulant (retiré) Bardage isolation : 60 mm d’origine + rajout panneaux Sandwich 80 mm en 2008, soit total : 140 mm Toiture isolation : 80 mm + liner d'étanchéité PVC remplacé en 2016 Skydomes : remplacés en 2016, (U environ 2.7 W/m²K)

Au cœur du DYNAPOLE à LUDRES, local d’activités de 1.412 m2 dont 340 m2 de bureaux aménagés neufs à louer immédiatement. DYNAPOLE à LUDRES Bonne visibilité Hall d'activités : 1.072 m². Bureaux aménagés neufs : 340 m². Locaux sociaux. Hauteur sous plafond : 7,00 m. Excellente isolation thermique. Isolation Toiture refaite à neuf (R = 8,4). Bureaux aménagés et équipés Isolation faux plafond (R = 2,35, soit R TOTAL Bureaux = 10,75) 1 porte sectionnelle de plain-pied. 2 portes à quai. Places de parking.

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES ! Situé au cœur du Kaligone, en face de la D430, ERCOLÉ vous propose à l'achat 3 lots d’activités NEUFS, idéal pour du commerce B2B à partir de 516 m² Les lots sont immédiatement disponibles et disposent d’une hauteur de 5,70 m. Chaque bâtiment dispose d’une façade front office d’accueil du personnel et des clients, et d’une façade back office avec porte sectionnelle de plain-pied destinée aux flux d’activités (transporteurs, etc.). Chaque lot dispose de places de parking privatives en front office, et en back office d’un emplacement pour une benne extérieure, une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et une porte de service. Livré Clos et Couvert fluides et réseaux en attente Accès mobilité réduite Produits issus de la vente de l'électricité produite pas les panneaux photovoltaïques : environ 10 €/m²/an Parkings : 215 places, dont 5 places PMR 24% pré-équipement bornes de recharge (IRVE) 12% équipement bornes de recharge (IRVE) 1 borne de recharge par lot 7 places de parking par lot mini 1 emplacement benne extérieure par lot Espaces verts soignés Eclairage extérieur Site clos Façades gris clair Photovoltaïque : 2 000 m² en toiture Photovoltaïque : 400 kW en autoconsommation ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA État de l’immeuble : neuf État des locaux : neuf Parois extérieures : bardage et panneau sandwich isolés Isolation parois : laine de roche 180 mm mini Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu Toiture isolée laine de roche 260 mm mini Dallage quartzé – résistance 2T / m² Charpente métallique Couverture bac acier + skydom Étanchéité couverture en bitume très clair Hauteur sous plafond : 5,70 m 1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,50 m Pas de raccordement GAZ Les lots sont regroupables par multiples de 260 m²

Bâtiment indépendant à un usage d'activités et d'entrepôt d'une surface totale de 2.563 m² avec bureaux cloisonnés et aménagés, espaces verts Standings et parkings extérieurs. Détail surfaces : - un dépôt d'une surface en RDC d'environ 2029 m² et 164 m² en mezzanines - des bureaux d'environ 153 m² en RDC et 218 m² en R+1 Présence d'un quai de déchargement avec fosse et porte cross-dock. 4 portes sectionnelles sont présentes : Façade OUEST, SUD et NORD (H x L) : 4.5 x 3.5 / 5.5 x 4 / 3 x 2.7 m / 4 x 3.5 m.. Les locaux sont aménagés et cloisonnés pour la partie bureaux.

Ce complexe industriel de haute qualité, situé sur un site clos d'environ 40 places de parking, offre une fonctionnalité et une flexibilité exceptionnelles, le bâtiment étant divisible en deux lots indépendants. Construit à l'origine en 1990 et agrandi en 2006, l'établissement a été maintenu en très bon état, avec un accès au rez-de-chaussée, une circulation adaptée aux poids lourds et de généreuses aires de manœuvre. L'installation comprend 2 quais de chargement, plusieurs portes sectionnelles et la possibilité d'ajouter deux quais de nivellement supplémentaires avec des fosses sur la façade sud. Les zones de stockage bénéficient de hauteurs libres allant de 5,00 m à 6,76 m, de sols en béton durables (3 T/m² et 5 T/m²), d'un éclairage LED efficace et de réchauffeurs d'air alimentés au gaz. Les espaces de bureaux et sociaux sont modernes et bien aménagés, offrant une climatisation réversible, un chauffage par radiateur et une excellente lumière naturelle.