La Reserve Immobiliere

AIGUES?MORTES (30220) Local/bureau 70 m 2 à louer immeuble neuf avec parking.
Bureaux de 70 m 2 lumineux au RDC de l'immeuble accès PMR.
2 places de parking privatif et parking avec des place d stationnement pour la clientèle. Fibre, gaine de climatisation réversible, fosse septique. Local idéal profession libérales, médicales, conseil.
Loyer de 850 €/HT?HC?MOIS soit 10200 € HT?HC?AN. Charges de 50 €/HT?MOIS soit 600 €?HT/AN.
Taxe foncière 1200 € HT?AN. Dépôt de garantie 2 mois soit 1700 € HT.
Honoraires d'agence15% HT du loyer annuel
Disponibilité : immédiate
Honoraires de 1 530 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
Carte T CPI30022020000045123
RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

En RDC avec deux places de stationnement privatives, bureaux lumineux.
Honoraires de 1 350 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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À VENDRE – BUREAUX 162 m² DIVISIBLES – AVIGNON, SECTEUR PALAIS DE JUSTICE
? Emplacement stratégique – Idéal professions juridiques, médicales, tertiaires ou assurantielles
Situé à proximité immédiate du Palais de Justice d'Avignon, cet ensemble de bureaux d'une surface totale de 162 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou d'implantation pour des activités tertiaires ou libérales.
?? Le bien est divisible en deux unités indépendantes de 81 m², permettant une occupation partielle ou une mise en location d'un lot pour rentabiliser l'acquisition.
? Caractéristiques principales :
Surface totale : 162 m²
Division possible : 2 bureaux de 81 m²
2 places de stationnement privatives, sécurisées
Accès plain-pied, idéal pour la clientèle
Bâtiment bien entretenu, environnement calme et professionnel
Climatisation réversible – Câblage informatique – Sanitaires privatifs
? Aménagement suggéré pour chaque lot de 81 m² :
Accueil / salle d'attente
2 à 3 bureaux fermés ou modulables
Salle de réunion ou open-space
Espace kitchenette / sanitaires
Idéal pour : avocats, notaires, médecins spécialistes, comptables, courtiers, experts en gestion de patrimoine, consultants.
? Estimation de prix :
Prix de vente global (162 m² + 2 stationnements) : 349 800 € HT
Vente à la découpe possible :
Lot A (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT
Lot B (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT
? Localisation :
Quartier central et recherché, à deux pas du Palais de Justice, du centre-ville historique, et desservi par les lignes de bus principales. Parking public à proximité.
? Pourquoi investir à Avignon ?
Ville à forte notoriété patrimoniale, Avignon est aussi un pôle administratif, universitaire et économique majeur du Vaucluse. Sa gare TGV (à 10 min), sa desserte autoroutière, et sa fréquentation touristique en font un territoire à fort potentiel pour les professions libérales et le tertiaire.
? Visite et dossier complet sur demande. Contactez Anne Claire SOBRAQUES AU 07 84 95 66 31 pour échanger sur votre projet immobilier professionnel à Avignon.
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une ???????????? ???? pour les professionnels à la recherche de visibilité et d'un site indépendant ?
? Situé sur un axe très passant, ce local de ??? ?² offre :
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? 68 ?² ?? ???????
?4 places de stationnement
? Excellente visibilité
? Implantation en zone d'activité
? Locaux neufs
Honoraires de 2 646 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 23,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Superficie totale 607m² environ en RDC PMR
Loyer 6 000 € HT/ mois
Pas de charge de copropriété puisqu'il n'y a pas de parties communes.
Taxes foncières à la charge du preneur 8 400€ par an.
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible récente.
Locaux disponibles à partir du mois d'avril 2026.
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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À vendre : Ensemble Immobilier d'Exception au Centre-Ville de Nîmes
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnellement bien situé au coeur du secteur tertiaire de Nîmes, dans l'artère principale menant aux Jardins de la Fontaine au 65 avenue Jean Jaurès. Ce bien, dont l'ensemble des parties communes ont été rénovées en 2025, offre de belles prestations et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Description des Lieux
Premier étage de 106m²
5 bureaux meublés
1 Salle de réunion
2 Sanitaires privés
Ascenseur
Accès PMR
Prix net 160 000€ HD
Commission agence 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.
Parkings en sous-sol jusqu'à 3 places en supplément de prix (20 000 euros par place)
Secteur bien desservi par les transports en commun
Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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À vendre : 276 m² de locaux professionnels dont 169 m² loués – Avenue Jean-Jaurès, Nîmes
Sur l'un des principaux axes menant aux Jardins de la Fontaine, au sein d'un immeuble entièrement dédié aux activités tertiaires, découvrez cet ensemble professionnel de 276 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Les locaux offrent des prestations de qualité, une forte visibilité et des espaces modulables.
Atout investisseur :
169 m² sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 2 650 € hors charges par mois, soit 31 800 € hors charges par an.
Au rez-de-chaussée :
Agence bénéficiant d'une grande visibilité
Espace d'accueil soigné
1 Salle d'attente
4 bureaux spacieux
1 Local social avec cuisine et espace repas
2 sanitaires
Au premier étage :
5 bureaux
1 salle de réunion
Prestations et accessibilité
-Climatisation
-Accès PMR
-Éclairage LED
-Fibre optique
-Ascenseur
Belle hauteur sous plafond permettant d'envisager des aménagements supplémentaires en façade, sous réserve de faisabilité et d'autorisation
Jusqu'à 8 places de stationnement en sous-sol, dont un box, proposées en supplément au prix de 20 000 € par place
Possibilité d'équiper les stationnements de bornes de recharge électrique
Accès
Bus ligne 16, arrêt « Séverine », au pied des locaux
Gare de Nîmes-Centre à environ 6 minutes
Autoroute A9, échangeur n°25 « Nîmes Ouest », à environ 12 minutes
Gare TGV Nîmes Pont-du-Gard à environ 26 minutes
Les points forts
-Emplacement visible sur une avenue recherchée
-169 m² déjà loués avec un revenu mensuel de 2 650 € HC
-Parties communes et privatives entièrement remises à neuf
-Espaces fonctionnels et modulables
-Possibilité d'acquérir un lot complémentaire de 106 m² de bureaux au premier étage, accompagné de 3 stationnements supplémentaires, portant la surface totale potentielle à 382 m²
Prix affiché hors droits : 480 000€.
Honoraires de 5 % HT du prix de vente hors droits, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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