La Reserve Immobiliere

À vendre : Bureaux au Centre-Ville de Nîmes
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnellement bien situé au coeur du secteur tertiaire de Nîmes, dans l'artère principale menant aux Jardins de la Fontaine. Ce bien, dont l'ensemble des parties communes ont été rénovées en 2025, offre de belles prestations et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Description des Lieux
Troisième étage de 150m²
7 bureaux (possibilité de conserver l'ameublement)
1 Salle de réunion
Une salle aveugle
2 sanitaires
1 petite cuisine
Ascenseur
Accès PMR
2 portes d'entrée
VMC collective
Climatisation réversible privative et récente
Bâtiment fibré
Nombreux rangements, placards coulissants
Possibilité de 4 places de parking incluses au prix des bureaux
Liste des travaux réalisés dans les parties communes
Rénovations façade : hiver printemps 2025
Réfection complète de la toiture bat B : octobre 2025
Rénovation et la mise aux normes des ascenseurs + électronique : 2017
Accessibilité immeuble : entre 2014 et 2017
Signalétique : 2012-2013
Secteur bien desservi par les transports en commun
Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
Carte T CPI30022020000045123
RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

En RDC avec deux places de stationnement privatives, bureaux lumineux.
Honoraires de 1 350 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Immeuble d'activité et bureaux indépendant de 960 m2 environ composé de :
- 640 m² environ de bureaux, open space, atelier, laboratoire, local ménage, vestiaire, sanitaires.
- 260 m² environ de locaux stockage avec HSP 10m, dalle béton au sol, porte sectionnelle motorisée de 4m de large / 5,5m de hauteur.
- 60 m² de mezzanine de stockage avec dalle béton.
Climatisation réversible, faux-plafonds, câblage informatique avec baie de brassage, pont roulant.
Parking clôturé, goudronné et arboré avec 21 emplacements. Parcelle de 1.706 m²
Honoraires de 12 420 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AIGUES?MORTES (30220) Local/bureau 70 m 2 à louer immeuble neuf avec parking.
Bureaux de 70 m 2 lumineux au RDC de l'immeuble accès PMR.
2 places de parking privatif et parking avec des place d stationnement pour la clientèle. Fibre, gaine de climatisation réversible, fosse septique. Local idéal profession libérales, médicales, conseil.
Loyer de 850 €/HT?HC?MOIS soit 10200 € HT?HC?AN. Charges de 50 €/HT?MOIS soit 600 €?HT/AN.
Taxe foncière 1200 € HT?AN. Dépôt de garantie 2 mois soit 1700 € HT.
Honoraires d'agence15% HT du loyer annuel
Disponibilité : immédiate
Honoraires de 1 530 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une ???????????? ???? pour les professionnels à la recherche de visibilité et d'un site indépendant ?
? Situé sur un axe très passant, ce local de ??? ?² offre :
? ?05 ?² ?'????????? ?????? (6 m de hauteur)
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?4 places de stationnement
? Excellente visibilité
? Implantation en zone d'activité
? Locaux neufs
Honoraires de 2 646 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 23,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Superficie totale 607m² environ en RDC PMR
Loyer 6 000 € HT/ mois
Pas de charge de copropriété puisqu'il n'y a pas de parties communes.
Taxes foncières à la charge du preneur 8 400€ par an.
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible récente.
Locaux disponibles à partir du mois d'avril 2026.
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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À louer : Ensemble Immobilier d'Exception au Centre-Ville de Nîmes
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnellement bien situé au coeur du secteur tertiaire de Nîmes, dans l'artère menant aux Jardins de la Fontaine. Ce bien, entièrement rénové entre 2014 et 2016, offre des prestations haut de gamme et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Description des Lieux
Rez-de-chaussée
Agence avec grande visibilité
Espace d'accueil standing
Salle d'attente confortable
4 bureaux spacieux
Mezzanine avec un espace déjeunatoire pour le personnel et sanitaires
11 bureaux au 1er étage
1 salle de réunion au 1er étage
Services et Accessibilité
Parkings en sous-sol jusqu'à 11 places au loyer de 80€/mois/place en supplément
Secteur bien desservi par les transports en commun
Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Honoraires de 9 984 € HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
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RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

Bureau au 2ème étage d'un immeuble à usage de bureaux exclusivement.
Desservi par un ascenseur avec un coin cuisine et des wc privatifs.
Grand parking commun.
Provision sur charges 66,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 050 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
Carte T CPI30022020000045123
RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES