Meilleurs Biens Immobilier

Stephano DI PIAZZA vous propose ce bien :
À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX / ENTREPÔT + BUREAUX + LOGEMENTS – 2 900 m² + PARKINGS
Prix FAI : 2 358 400 €
En exclusivité, nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel de standing, d'une surface d'environ 2 900 m², implanté sur une parcelle de 5 292 m².
Le bien est idéalement situé dans une zone d'activités établie et recherchée, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, d'une excellente visibilité et d'un environnement composé d'entreprises dynamiques.
SITUATION DU BIEN
Le site bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur parfaitement adapté aux activités de distribution, logistique, commerce professionnel, industrie légère ou siège d'entreprise.
L'emplacement offre :
Une accessibilité facilitée pour les véhicules utilitaires et poids lourds
La proximité immédiate des axes principaux menant à Avignon et aux communes voisines
Un environnement professionnel structuré, garantissant attractivité et pérennité d'exploitation
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER
L'ensemble immobilier se compose de :
Un bâtiment principal d'environ 2 900 m² comprenant :
• Un entrepôt de stockage grande capacité
• Un magasin / zone de préparation
• Plusieurs bureaux, espaces administratifs et zones d'archives
• Des sanitaires, vestiaires
• Deux logements de fonction à l'étage
27 places de stationnement privatives
Un terrain attenant à usage de cour, jardin ou stockage extérieur
Le tout implanté sur la parcelle cadastrée EL n°53, d'une surface de 5 292 m²
ATOUTS MAJEURS
Volume et modularité permettant une organisation optimale des activités
Emplacement stratégique en zone professionnelle établie
Mix idéal entrepôt + bureaux + logements de fonction
Site adapté pour : siège social, entreprise de distribution/logistique, investisseur recherchant un actif à haut potentiel
PRIX DE VENTE
2 358 400 € FAI
(Honoraires inclus)
Portable : 07 49 34 06 46
Mail : sdp@rdb84.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place)
LA CLEF INVESTISSEMENT
Situé à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, ce local d'activité à usage commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement patrimonial rentable. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec la possibilité pour celui-ci de rester dans les lieux (maintien du bail et revenus locatifs assurés) ou de partir selon votre projet. Une flexibilité rare qui offre plusieurs scénarios d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant un appartement de 74 m² avec deux chambres viens compléter l'ensemble.
Proche du centre-ville, des commerces et d'un centre commercial majeur, le local offre une excellente visibilité ainsi qu'un potentiel important de clientèle, locale comme touristique.
L'environnement est optimal pour une activité professionnelle : accès facile, proximité immédiate des lignes de bus, services et commerces accessibles en quelques minutes, zones d'activités dynamiques tout autour. L'adresse répond parfaitement aux besoins d'entreprises recherchant confort d'accès, flux et visibilité.
Le bien dispose d'un stationnement privatif, un véritable atout sur La Teste-de-Buch où les places sont prisées. Des places visiteurs complètent l'offre, facilitant la rotation et la fréquentation de la clientèle, renforçant ainsi l'attractivité du local et le confort de vos collaborateurs comme de vos clients.
La Teste-de-Buch est une commune en pleine expansion, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate d'Arcachon, de la Dune du Pilat et de grands axes routiers. Son tissu économique dynamique, mêlant commerces, artisans, services et petites entreprises, constitue un environnement idéal pour le développement d'activités variées.
Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur immobilier (grâce au locataire déjà en place et à une demande forte dans le secteur), mais également pour un commerçant, une profession libérale ou une PME souhaitant s'implanter dans une zone attractive du Bassin d'Arcachon. Un excellent compromis entre accessibilité, services de proximité et potentiel de développement.
LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place)
N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial
mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël Benchabat vous propose ce bien :
Courbevoie (92400) – Local commercial en pied d'immeuble (NON DIVISIBLE)
A deux pas de La Défense et des principaux axes d'affaires de l'Ouest parisien. Ce local d'activité, situé en pied d'immeuble, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable, idéal pour sociétés de services, agences, cabinets, start-ups ou activités tertiaires.
Atouts majeurs
- Grand open space/plateau ouvert permettant une implantation flexible des postes de travail
- Au moins une salle de réunion dédiée pour recevoir clients et équipes
- Emplacement en pied d'immeuble offrant visibilité et accessibilité
- Ambiance calme propice à la concentration et à la productivité
- Loyer attractif à 187 €/m²/an HT HC
- Bail 3/6/9 ans,
- Collaboration inter-cabinet possible pour fluidifier le processus de transaction
- Proximité bus et réseau de transports facilitant les déplacements des collaborateurs et clients.
Localisation et cadre de vie
Courbevoie se distingue par sa dynamique économique, sa proximité immédiate du pôle tertiaire de La Défense et son excellente desserte en transports. Le quartier combine commodités urbaines, commerces et services, tout en maintenant un environnement agréable et serein. L'adresse bénéficie d'un tissu d'entreprises varié, d'infrastructures modernes et d'une clientèle professionnelle dense, offrant un potentiel de développement notable.
Conditions financières
- Loyer annuel: 140k€ /an HT HC (187 €/m²/an HT HC)
- DG: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC
Ce local d'activité prêt à l'emploi, alliant visibilité, modularité et accessibilité, constitue un excellent levier pour implanter ou développer votre structure à Courbevoie. Dossier complet et visite sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brigitte ATLAN vous propose ce bien :
Bureaux à louer - Romainville - entièrement neuf de 400m2 + une belle terrasse.
Meilleurs biens vous propose à la location un plateau de bureaux , entièrement rénové,, situation géographique idéale à proximité de toutes commodités à Romainville.. Disponibilité : Immédiate.
Autre : Hall d'accueil . Surfaces de travail . 7Bureaux spacieux et parfaitement équipés . Belle Hauteur de plafond Terrasse. 2 Sanitaires .un coin cuisine
UN très bon lieux de travail avec Terrasse a proximité des transport
Bail commercial 3-6-9
Régime Fiscal T.V.A
Charges mensuelles
250/mois
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Précision des honoraires / charge du preneur
A la charge du preneur
30%* du loyer annuel hors taxe hors charges
Au Calme et sécurisé IDEAL POUR BUREAUX D'ETUDE - MARKETING - COMMERCES- AVOCATS etc
A SAISIR 0745043010\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brigitte ATLAN vous propose ce bien :
Location Entrepôt 280 m² 3.5m HSP.
Proximité immédiate de l'autoroute A3
QUAI DE DECHARGEMENT - Places de Parking
Activités idéales :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
idéalement situé à 15 minutes de la Porte de Bagnolet, ou porte de pantin
Parfaitement adapté pour une activité dans le BTP, ou de la logistique. ou STOCKAGE, Dark kitchen, Dark store... HSP 3.5 m quai de déchargement
POSSIBILITE DE LOUER d'autres ENTREPOT sur le même site DE 520M2 et 180M2
À visiter sans tarder 07 45 04 04 30\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Warren LEVY vous propose ce bien :
Local commercial à vendre à Taverny (95150) – Emplacement stratégique
Meilleurs Biens vous propose à la vente un local commercial situé au sein d'une ZAC dynamique.
Place de parkings
Taverny se distingue par :
- Sa localisation stratégique dans le Val-d'Oise, à proximité de l'A115, offrant un accès rapide à Paris et aux grands axes régionaux.
- Une desserte facilitée par les transports en commun, avec notamment la ligne H du Transilien reliant Taverny à Paris en un temps réduit.
- Une population en croissance, familiale et active, générant une demande soutenue en services,
1 200 000 euros Net vendeur
Honoraires 5% HT à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr