Cet ensemble immobilier développé en 2011 s’inscrit au sein d’un parc d’activités dynamique bénéficiant d’un environnement professionnel en pleine croissance. Le bâtiment divisible offre une grande flexibilité d’occupation et dispose d’équipements adaptés aux entreprises, notamment la fibre optique, des espaces de stationnement privatifs ainsi qu’un extérieur clôturé sécurisé par un portail coulissant automatisé. Son implantation au sein de la zone ECOPARC 1 à QUINT-FONSEGRIVES, favorise l’accueil d’activités artisanales, logistiques et tertiaires dans un cadre moderne et fonctionnel. Le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de la rocade toulousaine et de l’autoroute A61, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de l’agglomération. Plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur, renforçant l’accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. L’environnement associe dynamisme économique et qualité de vie grâce à la présence d'espaces verts à proximité, tout en offrant une visibilité attractive pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur en développement.
Très belle adresse du secteur Est de TOULOUSE, dans un quartier en pleine expansion.
LOCAL A LOUER EN TOTALITÉ ou DIVISIBLE en 2 LOTS.
Le LOCAL DIVISÉ en 2 LOTS se composerait comme suivant :
- LOT 1 au RDC
Bureau en RDC très lumineux, avec entrée indépendante wc et placard de 43 m2 environ.
Surface de stockage en RDC de 122 m2 environ avec porte sectionelle 4x4 m.
Extérieur clôturé ,4 places de parking fermées par portail coulissant automatisé.
Total de la surface d’exploitation 165 m2
Loyer : 1 853 € / mois HC
Taxe Foncière : 1 190 € / an
Dépôt de garantie : 5 559 €
Honoraires preneur : 1 800 €
- LOT 2 au RDC + Etage
Au RDC une surface de stockage de 46 m2 environ avec accès porte piéton + porte sectionelle 3x3 m.
Un étage indépendant avec un Bureau, kitchenette, salle d’eau, WC et une deuxième surface de stockage de 66 m2
Extérieur clôturé, 4 places de parking fermées par portail coulissant automatisé.
Total de la surface d’exploitation 155 m2
Loyer : 1 625 € / mois HC
Taxe Foncière : 1 120 € / an
Dépôt de garantie : 4 875 €
Honoraires preneur : 1 800 €
- LE LOCAL LOUÉ EN TOTALITÉ est composé :
D’un espace accueil et WC en rez-de-chaussée : 43 m2
Un second bureau à l’étage avec kitchenette et sanitaires : 43 m2
Une grande surface de stockage de 234 m2 avec accès par 2 portes sectionnelles (une à l’avant du bâtiment et une sur le côté)et un accès piéton.
Extérieur clôturé de 1000 m2 avec portail coulissant automatisé et 8 places de parking.
Total de la surface d’exploitation 320 m2
Loyer : 3 300 € / mois HC
Dépôt de garantie 9 900 €
Taxe foncière : 2 310 €
Honoraires preneur : 2 000 €
