AABAM IMMOBILIER

A Paris, à proximité immédiate de la Porte de Pantin et du parc de la Villette, au 3ème étage d’un immeuble de bon standing, nous vous proposons à la location des bureaux récemment aménagés

Agent d’accueil de 8h30 à 10h30 en semaine et distribution du courrier
1 place de parking en sous-sol incluses dans le loyer ;
Places de parking supplémentaires : 1 200€ / unité / an HT HC
Immeuble sécurisé: interphone ou vigik
Disponibilité immédiate

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES
Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal: TVA
Indexation annuelle des loyers, indice ILAT
Loyer : 31 440€ HT HC / an
Charges : 7 560 € / an HT
Payable par trimestre civil d’avance
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC
Taxe foncière à la charge du preneur
Taxe bureau à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail: 600 € HT, à la charge du preneur,
Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur

Nous proposons à la location un local commercial de 158,61 m² complété d’une cave de 32,80 m² reliée par un escalier intérieur.

Bail commercial
Non soumis à la TVA
Paiement du loyer trimestriel d’avance soit 22 500 € HT d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 22 500 €
GAPD : 6 mois, soit 45 000 €
Loyer 90 000 € / an HT HC,
Charges et fiscalité à la charge du Preneur : montant à confirmer
Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur,

Nous proposons à la location des bureaux répartis sur deux niveaux,
dans un immeuble de bon standing,

Métro : « Charles Michelis », ligne 10
RER C : « Javel »
Bus : 62 « Convention-Lecourbe »

SURFACES :
Rez de chaussée : 446 m²
1er étage : 90 m²
Réserve en sous sol : 35 m²
6 emplacements de parking en sous-sol

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal: TVA,
Indexation annuelle des loyers,
Dépôt de garantie 3 mois,
Loyer : 458€ / m² / an HT-HC soit 245 499 / an HT-HC
Charges : 30 € / m² / an HT, soit 16 080 € / an HT à la charge du preneur,
Taxe foncière : 14 556 € / an à la charge du preneur,
Taxe bureaux : 12,58 € / m² / an soit 16 184 € / an (base 2024) à la charge du preneur,
Honoraires de commercialisation: à la charge du preneur

Nous proposons à la location un ensemble de bureaux au premier étage comprenant :

Une vaste entrée, quatre bureaux sur rue, un bureau sur cour, une cuisine et des WC.



 CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES

•Surface totale : 104,6 m² au premier étage
•Loyer annuel : 56 880 € HT HC
•Disponibilité : immédiate
•Durée du bail : 9 ans
•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
•Charges mensuelles : 150 €/HT,
•Taxe foncière : 1 521 €/an, HT
•Taxe bureaux: 1 212 €/an HT, 
•Régime fiscal : TVA

Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur

Nous proposons à la location une surface de 58 m² de bureaux au rez-de-chaussée en parfait état, idéalement située à Neuilly sur Seine

LOCAUX 58 m² - RDC sur cour :
Un espace d'accueil , et sanitaires,
Locaux constitués de 3 bureaux (8m², 17,50 m², 15 m²),
Locaux donnant sur une cour végétalisée et accessible,
Chauffage collectif,
Locaux en parfait état, fenêtres neuves.

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
Bail commercial 3/6/9,
Non soumis à la TVA,
Indexation des loyers indice ILAT,
Loyer : 3 100 € CC / mois, soit 37 200 euros / an,
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC,
Pas de taxe bureaux,
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 000 € / an
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur,

Nous proposons à la location une surface de 243 m², en parfait état,  au 3ème étage d'un immeuble de bureaux.

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES

Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal: TVA,
Indexation annuelle des loyers,
Dépôt de garantie 3 mois,
Loyer : 84 740 € / an HT-HC
Charges : 57 € / m² / an HT, soit 15 561 € / an, à la charge du preneur,
Possibilité de parking en sus, prix à confirmer,
Impôt Foncier à la charge du preneur,
Taxe bureaux  : 25,31 € / m² / an

Honoraires de commercialisation: à la charge du preneur

A vendre à proximité immédiate du RER A

133 m² de bureaux en très bon état 

Plateau lumineux, étage élevé, vue dégagée 

Prix : 495 000 € HD/HH

Possibilité de parking en sus

A Paris, à proximité immédiate de la Porte de Pantin et du parc de la Villette, au sein d'un immeuble de bon standing, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 448 m² au 2ème étage avec ascenseur.

Agent d’accueil de 8h30 à 12h30 en semaine et distribution du courrier
4 places de parking en sous-sol incluses dans le loyer
Places de parking supplémentaires : 1 200€ / unité / an HT HC
Immeuble sécurisé: interphone ou vigik
Disponibilité immédiate

Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal: TVA
Indexation annuelle des loyers
Loyer : 121 900 € HT HC / an
Charges : 32 000 € / an HT
Payable au trimestre d’avance
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC
Taxe foncière à la charge du preneur
Taxe bureau à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail: 600 € HT, à la charge du preneur,
Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur