AVINIM TRANSACTION

23 RUE DU GRAND BREUIL, 88200 REMIREMONT

Avinim transaction, expert en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels).
Avinim transaction vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, en matière d’acquisition, de cession, de location ou de montage financier et bien au-delà via ses filiales (promotion, maîtrise d’œuvre, contractant général, foncière, financement participatif, digital immobilier). Avinim transaction accompagne ses clients, locaux et nationaux, dans leurs développements et recherches immobilières au plan local et sur l’ensemble du territoire national, fort de ses 20 années d’expérience, qu’il s’agisse de bureaux, commerces, de locaux d’activités, d’entrepôt, ou de terrains.
Avinim Transaction c'est aussi un réseau de mandataires spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce en développement.

49 annonces

Vente Commerce 50 m² à 650 m²

Opportunité rare à saisir !
À vendre : Immeuble d'exception au coeur de Créteil (94), 650m² habitables, sur 473 m² de terrain, idéal pour investisseurs.
Rez-de-chaussée commercial de 200m² environs parfait pour boutique ou restaurant. Au sous-sol, 230 m² environs aménagé en salle de fête et deux étages d'une superficie totale de 220m² environs répartie en chambres et appartements. Ce bâtiment est à proximité de toutes les commodités et transports (Metro, RER, BUS) et autoroutes A4 / A86.
Prix de vente : 1 890 000€ HT
Prix net vendeur : 1 800 000€ HT
Honoraires commerciaux : 90 000€ HT / 108 000€ TTC

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au tel : 07 51 03 08 19 / mail : n.priso@avinim-transaction.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W

AVINIM TRANSACTION

1 890 000 €

Location Commerce 169 m²

Local Commercial à louer - Bel emplacement - Double visibilité - linéaire vitrine important
A 25 mn de Rennes et 40 mn des portes de Nantes, au coeur d'une ville dynamique et d'une zone d'attractivité de 26 000 habitants, nous vous proposons à la location un ancien commerce de bouche récemment libéré par ses exploitants.
Imaginez transformer ce local en un espace commercial moderne et dynamique. Construit en 1850, il offre une surface de 169 m², avec linéaire de vitrines sur 2 rues passantes promettant une visibilité exceptionnelle pour votre future activité.
Des travaux sont à prévoir pour adapter ce local à votre activité, vous aurez ainsi la liberté de façonner cet espace selon vos désirs les plus fous. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir une clientèle diversifiée.

Projetez-vous derrière le comptoir et accueillez vos clients dans un cadre rénové.
Situé dans un environnement dynamique, ce local est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, et un collège. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, des écoles élémentaires, des écoles maternelles, et un hôpital. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à ce local commercial historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien.
CONDITIONS DE LOCATION :
Bail commercial : 3/6/9
Loyer mensuel HT/HC :1 250€
Charges mensuelles : 0
Refacturation taxe foncière : environ 1 120 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : 4 500 € hors taxes / 5 400 € taxes comprises à la charge du preneur
Rédaction du bail en sus : 800 € HT / 960 € TTC à la charge du preneur
Réf. LP 693 - Mandat n° 1428
Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

AVINIM TRANSACTION

1 250 €/mois

Location Commerce 342 m²

À LOUER : Local Commercial de 342 m² dans Complexe commercial de la Grange aux Bois, Metz
Nous proposons à la location un local d'activité et ou commercial spacieux de 342 m², idéalement situé au Retail Park de la Grange aux Bois à Metz. Ce local est parfait pour des activités commerciales ou professionnelles, offrant une visibilité et un accès privilégié.
Caractéristiques :
o Surface : 342 m²
o Hauteur sous plafond : 6m
o Emplacement : Retail Park de la Grange aux Bois, 6 rue Cuvion, Metz
o Accessibilité : Proche des transports en commun et des axes routiers principaux
o Environnement : Dynamique et en pleine expansion, au coeur d'un pôle d'activités commerciales
Avantages :
o Grande superficie adaptée à divers types d'activités
o Localisation stratégique au sein d'un complexe commercial qui abrite des commerces : Pharmacie, Boulangerie, Carrefour, Salon de coiffure, Tabac, Fast food, etc.
o Grand parking
o Opportunité unique de développer votre activité dans un cadre professionnel et attractif
Location :
o Loyer mensuel : 2 280 € HT, HC
o Taxe foncière : 3 401, 90€
o Charges annuelles : 1 300€
o Honoraires d'agence : 4 377,6€ HT (à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 07 51 03 08 19 ou par email : n.priso@avinim-transaction.fr

Honoraires de 4 378 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W

AVINIM TRANSACTION

2 280 €/mois

Vente Local d'activités 286 m²

Rare, Atypique - Loft Professionnel aux prestations premium à 20 mn de Rennes (35)
Installez votre entreprise, à la compagne à moins de 2h de PARIS par TGV ! Découvrez ce local professionnel exceptionnel, entièrement rénové en 2021, offrant un réel potentiel pour les entrepreneurs ou investisseurs avisés. Situé dans une petite zone d'activité avec vue sur la campagne, ce bien est prêt à accueillir votre projet avec succès.

Ce local professionnel à l'esthétique moderne d'une surface de 286 m² sur 2 niveaux se distingue par sa configuration et ses finitions de haute qualité. Conforme aux normes ERP et PMR, ce bien répond à toutes les exigences réglementaires.

Imaginez-vous exploiter ce local avec une vision innovante. À l'étage, une partie peut être transformée en logement de fonction, offrant ainsi une salle de bains et un espace de vie confortable. Ce double usage permet de maximiser l'investissement et de créer une synergie entre vie professionnelle et personnelle.

La configuration actuelle offre au rez-de-chaussée un Open-space de 100m² environ, une grande cuisine équipée et ouverte avec un accès terrasse. Un 2è Open-Space de 60 m² permet différentes possibilités d'aménagement.
A l'étage un grand bureau de 60 m² modulable suivant les besoins. Un espace de repos/détente, un local de rangement, et un espace privé avec salle de bain complètent la visite.
Ce local est non seulement fonctionnel mais aussi pratique, facile d'accès, proche des grands axes, avec plusieurs commodités à moins de 10mn. Ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre idéal et magique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les innombrables possibilités offertes par ce local professionnel.

Secteur d'activité : Show-Room, Photographie, Agences d'architectes, Designers, Architectes d'intérieur, Décorateurs, Centre de bien-être, Start-up, etc...
Réf. du Bien VP681 / Mandat n° 1417
Prix de vente : 525 280€ incluant les honoraires de négociation de 35 280€ Taxes comprises
Honoraires de négociation : 29 400€ hors taxes soit 35 280 € Taxes comprises
Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT
Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

AVINIM TRANSACTION

525 280 €

Location Local d'activités 1 007 m²

EN EXCLUSIVITE - Zone Industrielle de la Plaine, accès direct RN 57, local de stockage de
1 007 m² . Un quai pour l'accès et le chargement/déchargement des marchandises.

Loyer 1 405,98 € HT soit 1 687,18 € TTC
Charges mensuelle : 650 € (Electricité, contrôle et entretien annuel porte sectionnelle et niveleur quai, abonnement et entretien alarme anti - intrusion et incendie, entretien du quai, espaces vert, déneigement, assurance bâtiment fonciers et ordures ménagères...)
Caution : 1 mois de loyer HT
Frais d'agence : 2 530,76 € HT soit 3 036,91 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 3 037 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 687 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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1 405 €/mois

Location Commerce 431 m²

Situé en entrée de ville, à côté de GRAND FRAIS et MARIE BLACHERE, à proximité de RADIOLOR, LA VIE CLAIRE, A LOUER Local commercial de 431,06 m² clos et couvert. Grande vitrine. Porte automatique avec rideau métallique. Sanitaire PMR. Quai de déchargement commun. Aérothermes électriques. Vaste parking gratuit devant le local.
Loyer mensuel HT/HC : 3 450 € soit 4 140 € TTC
Charges copro : 109,20 € /an
Assurance du bâtiment : 176,36 €/an
Fonciers : 2 278 €/an (2024)
Caution : 1 mois de loyer HT
Frais d'agence : 6 210 € HT soit 7 452 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 7 949 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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3 450 €/mois

Vente Commerce 121 m²

Spécial investisseurs : Murs commerciaux (local commercial + Appartement)
A 30 mn des portes de Rennes et 40 mn des portes de Nantes, nous vous proposons d'investir dans cette localité dynamique de plus de 7 500 habitants au sein d'une zone d'attraction de 26 000 habitants.

L'immeuble proposé à la vente est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 46 m², et d'un appartement sur 2 niveaux d'une surface de 75 m², l'ensemble mis à la disposition d'un professionnel moyennant un loyer mensuel de 1 429€ hors taxes (loyer annuel : 17 140 € hors taxes)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf. du Bien : VP695 / Mandat n° 1430
Prix de vente : 362 336 € incluant les honoraires de négociation de 24 336€ Taxes comprises
Honoraires de négociation : 20 280€ hors taxes soit 24 336€ Taxes comprises
Bail commercial en place 3/6/9
Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

AVINIM TRANSACTION

362 336 €

Vente Commerce 52 m²

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - PARIS 11? (Quartier Folie-Méricourt)
Tous commerces - Équipé extraction - Local refait à neuf

Au coeur du quartier Folie-Méricourt, à proximité immédiate des rues Oberkampf, Saint-Maur et Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce local commercial à fort potentiel, idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence.

DESCRIPTION DU BIEN
Surface totale : environ 52 m²
RDC : 37 m² de surface de vente
Sous-sol : 15 m² de réserve
Conduit de fumée motorisé neuf
Locaux refaits à neuf : murs, sols, peinture, sanitaires, électricité
Sécurisé : rideau métallique électrique et porte arrière blindée

EMPLACEMENT PREMIUM
Situé au coeur du quartier Folie-Méricourt, ce local bénéficie d'un environnement animé et recherché, notamment en soirée. Facilement accessible par plusieurs lignes de métro, le secteur séduit par sa mixité sociale et culturelle, sa clientèle variée et son ambiance conviviale. Moins envahi par les franchises, le quartier valorise les concepts indépendants et profite de projets urbains renforçant encore son attractivité.

POINTS FORTS
Extraction neuve
Travaux récents - Pas de frais à prévoir
Emplacement stratégique dans un quartier très vivant
Adapté à de nombreuses activités : restauration rapide qualitative (consommation sur place et à emporter...), coffee shop/salon de thé premium, traiteur haut de gamme ou de spécialité, galerie / concept-store évènementiel, épicerie fine...

Une belle opportunité pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de l'Est parisien.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Procédure en cours : impayé dérisoire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Eric CELEPRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 632 504
RCP AIG115784

AVINIM TRANSACTION

529 000 €

Location Bureaux 270 m²

EN EXCLUSIVITE - Visibilité N°1 depuis la 2x2 voies. Situé dans le centre d'affaire Espace Majorelle avec un accès direct à la RN 57. Un espace de bureaux au normes PMR situé au RDC, d'une surface plancher d'environ 269,94 m² (incluant la quote part des communs), comprenant espace accueil, 1 grand open space, 2 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 local repro, 1 espace cuisine/détente. Clim réversible. Sanitaires PMR..
Vaste parking commun.

Loyer mensuel HT/ HC : 4 049,10 € soit 4 858,92 €
Caution : 2 mois de loyer HT
Charges : 777,74 € HT soit 932,88 € TTC /mois (Electricité, Eau, Entretien climatisation, Espaces verts, Process Energy, AB Sécurité...)
Taxes Foncières et Ordures ménagères (2024) : 3 358 € HT soit 4 029,60 € TTC/an
Assurance : 1 294,60 € HT soit 1 553,52 € TTC/an
Honoraires d'agence : 7 288,38 € HT soit 8 746,06 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 8 746 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 098 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AVINIM TRANSACTION

4 049 €/mois