BNP Paribas Real Estate Bureaux Location Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Surfaces totale de bureaux 902m² : 

- RDC : 300,4m²

- R+1 : 236,4m²

- R+2 : 225,5m²

- R+3 : 66,6m²

GRATUIT : 135m² de stockage/archives saines en sous-sol

Loyer : 428 800 HT HC / an

Disponibilité : Juillet 2025

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur

Chauffage/climatisation :  type pompe à chaleur réversible

Renouvellement d'air : CTA

Consommation d'eau : compteur divisionnaire en sous-sol

Arrosage espaces verts : récupération des eaux de pluie dans une cuve de rétention au sous-sol

Électricité : compteur au sous-sol

Accès : contrôle d'accès par badge

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 72 37 29 55

quentin.thore@realestate.bnpparibas

Dans le quartier de la campagne à Paris, découvrez des surfaces de bureaux en très bon état, déjà aménagées. Les surfaces disponibles sont de 365 m², 369 m² et 550 m². L'immeuble dispose d'un bel espace extérieur, de parkings pour véhicules électriques et de rack à vélos. 

Chaque étage est traité en open space avec quelques bureaux individuels, des phone boxes, des salles de réunion et une cuisine. 

Prestations : 

Climatisation 

Terrasse

Ascenseur PMR

Monte-charge

Interphone

Cuisine aménagée

Parkings intérieurs (dont bornes de chargement électrique)

Rack à vélos

Desserte : métro Porte de Bagnolet (ligne 3) à 500 m

                 tramway Séverine (ligne T3b) à 350 m

                 périphérique porte de Bagnolet/A3

Situé à Saint-Ouen, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs plateaux de bureaux, divisibles à partir de 350 m² et rénovés par le propriétaire, au 2ème,  4ème et 5ème étage d'un immeuble full services.

Disponibilités variables selon l'étage. R+4 disponible immédiatement.
Un RIE est accessible dans le rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'une cour intérieure, une salle de sport et de nombreux autres services.
Le plateau est lumineux et livré entièrement décloisonné permettant un aménagement optimal pour vos besoins.
des emplacements de parkings en sous-sol sont disponibles avec la surface, et potentiellement munis de bornes de recharges.

A visiter sans plus attendre.

Situés au 122-124 rue Marcadet, dans le 18e arrondissement de Paris, ces bureaux à louer offrent un environnement de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, agréable et inspirant. 

L'immeuble est en très bon état et profite d'une excellente luminosité, créant une atmosphère propice à la concentration et à la créativité. 

Avec une surface totale d'environ 587m², ces bureaux modulables permettent différents aménagements selon les besoins. Cet espace flexible s'adapte aussi bien aux sociétés de services, structures associatives, cabinets de de conseil ou organismes de formation souhaitant installer leurs équipes dans un cade professionnel de qualité.

L'environnement est un des atouts de cette adresse. Entre Montmartre et Jules Joffrin, le quartier allie vie de proximité, convivialité et dynamisme. De nombreux cafés, commerces et services entourent l'immeuble, participant à une ambiance de quartier vivante et attractive pour vos collaborateurs. 

Transports: 

Disponibles à partir de juillet 2026, au loyer annuel de 445, ces bureaux représentent une opportunité rare d'installer votre activité dans un secter recherché, dynamique et parfaitement desservi, au coeur de Paris 18e.

Services et Prestations :

- Parkings

- Espace extérieur : terrasses privatives 

- Contrôle d'accès par badge/ Digicode

- Surface rénovée

- Climatisation réversible chaud/ froid

- Ascenseurs 

- Possibilité ERP et PMR au RDC de l'immeuble

Conditions financières : 

- Loyer : Entre 240 et 280 € / m² / an selon l'étag

- Charges : 25 € / m² / an 

- Taxe foncière : 25 € / m² / an

- Taxe bureaux : 5.49 € / m² / an 

- Parking : 1500 € / unité / an 

Deux surfaces de bureaux sont proposées à la location : 

- RDC : env 1146 m² de bureaux rénovés et divisibles à partir de 180 m². 

- 3ème étage : 1335 m² de bureaux en état d'usage 

Services : RIE, cafétéria, accueil, salle de sport, parking en extérieur

Prestations :

climatisation double flux

chauffage individuel

accès sécurisé

open-space

ascenseurs

monte charge

Services :

parkings intérieurs 110 places

hôtesse d'accueil

RIE

cafétéria

parking vélo

jardin intérieur

terrasse en étages élevés

Desserte :

RER B et D

desserte routière : A86/A1

aéroport Charles de Gaulles à 23 km

vélib à 300 m

Cet immeuble de bon standing propose 2 074 m² de bureaux divisibles à partir de 116 m² dans un environnement calme et commerçant proche de l’hôpital Henri-Mondor.

La station de métro Créteil-l’échat (ligne 8) se trouve à 2 min à pied..

Services et équipements disponibles :

Conditions financières :