BTOB IMMO

1 Rue Charles Tellier, 60000 BEAUVAIS
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Du Lundi au Vendredi de 9h - 12h30 /13h30 - 18h30

BtoB Immo est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise à Beauvais, spécialisé dans l’accompagnement des entreprises, investisseurs et propriétaires sur l’ensemble de l’agglomération du Beauvaisis (Oise – 60). Nous intervenons sur tous les projets liés à l’immobilier professionnel, avec une approche sur mesure et orientée performance.
Grâce à plus de 15 ans d’expérience sur le marché de l’immobilier d’entreprise à Beauvais et dans l’Oise, notre équipe dispose d’une connaissance approfondie du tissu économique local et des spécificités du marché des bureaux professionnels, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux.
Nos expertises couvrent l’ensemble des métiers de l’immobilier d’entreprise :
- Transaction en immobilier d’entreprise : location et vente de bureaux à Beauvais, locaux d’activités, entrepôts et commerces, pour le compte des entreprises et des propriétaires,
- Accompagnement immobilier des entreprises : pilotage, optimisation et valorisation du patrimoine immobilier d’exploitation,
- Conseil en investissement en immobilier d’entreprise dans l’Oise,
-Estimation de biens immobiliers professionnels en adéquation avec le marché local,
Notre différence repose sur une conviction forte : la simplicité est un facteur clé de performance en immobilier d’entreprise. Nous plaçons l’écoute, la compréhension des besoins et l’intégration des contraintes économiques, techniques et opérationnelles au cœur de notre démarche. Cette approche pragmatique nous permet d’apporter des solutions immobilières efficaces, de sécuriser les décisions et de construire des relations de confiance durables avec nos clients sur le territoire du Beauvaisis.
    10 annonces

    Location Local d'activités 170 m² à 2 300 m²

    60230 Le Mesnil-en-Thelle
    EN EXCLUSIVITÉ Situé à 2 minutes de Chambly (Oise), au sein d’un parc d’activités neuf, BtoB Immo vous propose à la location 9 cellules d'activités livrées clés en mains à partir de 170m2.

    I) Prestations de l'offre :

    * Local d'activités :
    - Toiture en bac acier isolé
    - Charpente métallique
    - Bardage double peau isolé
    - Hauteur libre de plus de 6m à 7,15m sous l'acrotère
    - Dalle béton quartzé anti-poussière d'une portée de 2,5 T/m²
    - Trappes de désenfumage
    - Accès plain-pied équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 4mx3m
    - Eclairage leds suspendus

    * Bureaux d’accompagnements répartis en RDC et R+1, aux prestations ci-dessous :
    - Faux plafond avec éclairage leds
    - Huisseries en aluminium double vitrage
    - Sol carrelé en RDC et souple en R+1
    - Climatisation réversible ou convecteurs électriques
    - Fibre optique et baie de brassage
    - Prises RJ45
    - Locaux sociaux
    - Un espace kitchenette équipée d'un réfrigérateur
    - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants

    - Voirie lourde
    - Site entièrement clos et sécurisé
    - 51 places de stationnement VL, dont 4 réservées PMR

    II) Conditions financières et juridiques :
    - Loyer global lot 1 : 2500€HT/HC/ mois
    - Loyer global lot 2 : 2100€HT/HC/ mois
    - Loyer global lot 3 : 2417€HT/HC/ mois
    - Loyer global lot 4 : 2417€HT/HC/ mois
    - Loyer global lot 5 : 2100€HT/HC/ mois
    - Loyer global lot 6 : 2500€HT/HC/ mois
    - Loyer global lot 7 : 1600€HT/HC/ mois
    - Loyer global lot 8 : 1600€HT/HC/ mois
    - Loyer global lot 9 : 3208€HT/HC mois

    - Provision annuelles pour charges comprenant l'entretien des espaces verts, du portail électrique, l'entretien des parkings, l'éclairage extérieur : 5 €/m²/an HT
    - Taxe foncière : à la charge du preneur
    - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

    - Bail commercial de 9 ans avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du Preneur
    - Régime Fiscal : T.V.A.
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    - Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
    - Paiement de loyer : Trimestriellement par avance

    DPE Energie - Climat : En cours de détermination
    À partir de
    1 530 €/mois

    Location Bureaux 212 m²

    60000 Beauvais
    BtoB Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur le secteur de Beauvais, vous propose à la location un espace de bureaux de 212 m², situé en rez-de-chaussée.
    Implanté dans la zone Nord de Beauvais, un secteur dynamique à dominante tertiaire et
    industrielle, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux axes majeurs (RN31, D1001, D901, A16), ainsi
    que d’un parking commun.
    La zone offre également de nombreux services de proximité : restauration, commerces et transports
    en commun.

    * Prestations de l'offre :
    - Travaux de réfection récents
    - Faux plafond avec luminaires encastrés leds
    - Huisseries en PVC double vitrage
    - Cloisons amovibles semi-vitrée
    - Sol moquette
    - Chauffage par convecteurs électriques
    - Baie de brassage
    - Prises RJ45
    - Alarme
    - Compteurs indépendants

    * Détail des surfaces :
    - 4 bureaux
    - Deux open-space
    - Un espace cuisine
    - Deux sanitaires H&F
    - Double entrée
    - Local Archives au sous-sol

    - Parking commun

    *Conditions financières et juridiques :
    - Loyer annuel : 27 560 €/an HT/HC
    - Provision pour charges : 13,40 €/m²/an HT
    - Taxe foncière : 3 500 €/(Base 2025) à la charge du preneur
    - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT/HC à la charge du preneur
    - Bail : 3-6-9 ans
    - Régime Fiscal : T.V.A.
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    - Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    - Paiement du loyer : Trimestriellement d'avance


    DPE Energie - Climat : En cours de détermination
    2 297 €/mois

    Location Local d'activités 300 m² à 1 200 m²

    Rue Alcide de Gasperi, 60000 Beauvais
    Le Cabinet BtoB Immo, spécialiste du marché de l'agglomération du Beauvaisis, vous propose à la location des cellules d’activités neuves,à partir de 300m2, au Nord de Beauvais, livrées clés en mains et disponible à compter du 15 octobre 2025.

    I- Spécifications techniques :
    - Toiture bac acier acier isolé
    - Charpente métallique
    - Bardage isolé sous bassement en parpaings
    - Dalle béton d'une portée supérieure à 2,5T
    - Trappes de désenfumage
    - Hauteur libre supérieure à 8m
    - Un accès de plain-pied équipée d'une porte sectionnelle automatique de 3,5mx3,5m / cellule
    - Puissance électrique : 36 kwa
    - Chauffage par aérothermes électriques
    - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque cellule
    - Voirie lourde
    - Portail automatique avec accès sécurisé via interphone et vidéosurveillance
    - Site clos
    - 31 places de parking VL

    II- Équipements et installations :
    - Surface de bureaux d'accompagnement de 50m2
    - Faux plafond avec luminaires encastrés leds
    - Huisseries en aluminium double vitrage
    - Sol stratifié
    - Fibre optique
    - Chauffage par convecteur électrique

    III- Configuration des bureaux :
    - Un bureau avec espace kitchenette
    - Un sanitaire

    IV- Conditions financières et juridiques :
    - Loyer annuel : 38 400€/HT/HC/an / cellule
    - Provision pour charges comprenant l'entretiens des espaces verts et du portail à définir
    - Taxe foncière : à la charge du preneur (base non connue programme neuf)
    - Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel en principal HT/HC à la charge du
    preneur
    - Bail : 3-6-9 ans
    - Régime Fiscal : T.V.A.
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    - Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    - Paiement de loyer : Trimestriellement d'avance

    DPE Energie - Climat : En cours de détermination
    À partir de
    3 200 €/mois

    Location Local d'activités 550 m²

    Rue de Pinconlieu, 60000 Beauvais
    Au coeur des nouvelles zones d'activités du Beauvaisis, BtoB Immo, Cabinet spécialisé de
    l'immobilier d'entreprise à Beauvais, vous présente à la location une cellule d'activités de 550m2 environ, achevée en 2025,

    I- Détails techniques :
    - Toiture bac acier
    - Charpente métallique
    - Bardage double peau
    - Dalle béton d'une portée de 2,5 T/m2
    - Trappes de désenfumage
    - Hauteur libre de 6m à 7 m
    - Eclairage Leds suspendus
    - Tryphasé, puissance électrique de 36 Kwa
    - Un accès de plain-pied équipé d'une porte sectionnelle de
    5mx4m motorisée
    - Chauffage par aérothermes électriques
    - Site clos et sécurisé
    - Voirie lourde
    - Parking commun
    - Compteurs indépendants

    II- Configuration des locaux
    - une surface d'activités de 290m2
    - une surface de bureaux de 260m2 comprenant :
    * au rez de chaussée : un accueil, 3 salles, sanitaire et locaux
    techniques
    * au 1er étage : 2 bureaux, une salle de réunion, sanitaire et
    une mezzanine

    III-Composition des équipements :
    - Faux plafond avec luminaires encastrés
    - Huisseries en PVC double vitrage
    - Sol parquet stratifié
    - Cloisons sèches et/ou amovibles semi vitrées
    - Fibre optique
    - VMC
    - Climatisation réversible et convecteur électriques

    IV- Conditions financières et juridiques :
    - Loyer Global : 62 000 €/an HT/HC/an
    - Provision pour charges : à définir
    - Taxe foncière : à la charge du Preneur (Base non connue programme neuf)
    - Honoraires de commercialisation : 15%HT du loyer annuel à la charge du Preneur
    - Bail : 3-6-9 ans
    - Régime Fiscal : T.V.A.
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    - Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    - Paiement de loyer : Trimestriellement d'avance

    DPE Energie - Climat : En cours de détermination

    Nb : Activités automobiles non autorisées.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
    sont disponibles sur le site Géorisques.
    5 133 €/mois

    Location Entrepôt 9 994 m² à 30 943 m²

    60000 Beauvais
    BtoB Immo, vous propose à la location un entrepôt développant plus de 30 000m2 divisible en trois cellules à partir de
    9 994 m2, et situé dans la zone Sud de Beauvais, à proximité immédiate de l'A16.
    Immeuble ayant bénéficié d'une réhabilitation, d'un parking VL de 145 places et 16 bornes de recharge.
    BREEAM Very Good
    Ses atouts : Accessibilités, Hauteur, ICPE: 1510,2663, 2925

    Entrepôt d'une surface totale de 30 943m2, construit en 1997 aux principales caractéristiques ci- dessous :
    * Concernant les cellules de stockage :
    - Toiture isolée,
    - Charpente en béton
    - Bardage double peau, sous bassement en parpaing
    - Hauteur libre de 9,70m
    - Éclairage LED par détection de présence et gradation
    - Chauffage par aérothermes au gaz de ville
    - Gestion technique centralisée
    - Trappes de désenfumage
    - RIA
    - Détection incendie
    - Dalle béton d'une portée de 5T/m2
    - 2 accès de plain pied
    - 25 quais neufs
    *Concernant les bureaux :
    - Structure en béton
    - Huisseries en PVC double vitrage
    - Faux plafond avec luminaires encastrés
    - Sol carrelé ou sol lino au RDC, au R+1 sol carrelé ou
    moquette,
    - Climatisation réversible
    - Réseau informatique RJ45
    - Local informatique climatisé équipé d’un plancher technique
    - Fibre optique
    - Sanitaires H/F et PMR
    - Vestiaires/ 7 douches
    - Infirmerie
    - Cuisine aménagée
    * Poste de garde à l'entrée du site
    * 145 places de parkings VL
    * 16 bornes de recharges VL
    Autorisations ICPE : Nous consulter
    Emprise foncière : 78 000 m2

    *Conditions financières et juridiques :

    - 51 €/HT/HC/m²/an dans le cadre d'un bail dérogatoire
    - 49 €/HT/HC/m²/an dans le cadre d'un bail commercial

    Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT/HC à la charge du preneur
    Bail : 9 ans ou dérogatoire
    Régime Fiscal : T.V.A.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    Taxe foncière : à la charge du Preneur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
    À partir de
    42 475 €/mois