CAPIFRANCE CHATEAUVIEUX

Emplacement stratégique – Fort potentiel de rentabilité – Très bon état

Vous êtes un couple de professionnels à la recherche d'une belle affaire saisonnière ? Cette boulangerie idéalement située au cœur de la station de ski de Pra Loup est faite pour vous !

Contexte local porteur :
-Station dynamique, été comme hiver, avec plus de 19 461 lits touristiques et 180 kms de pistes.
-65 000 nuitées hivernales enregistrées récemment, avec une forte fréquentation en haute saison.
-Projets d'investissement de 43 millions d'euros pour moderniser et relier les domaines skiables (Espace Lumière).
-Développement des activités 4 saisons : VTT, randonnée, événements.

Atouts de l'affaire :
-Matériel en excellent état, aucun frais à prévoir.
-Activité ouverte 6 mois par an. (été , hiver)
-Aucun personnel à reprendre.
-Très bon chiffre d'affaires CA 357k€ , avec un fort potentiel de développement, notamment en élargissant l'offre de snacking (burgers, formules à emporter...).
-Clientèle fidèle, locale et touristique.
-Prix de vente très attractif pour le secteur.
-Zone ZRR

Accompagnement dans la réalisation de votre projet :
Je peux vous accompagner dans l'élaboration de votre prévisionnel, ainsi que dans la recherche de financements auprès des organismes bancaires. Un vrai coup de pouce pour réussir votre installation en toute sérénité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.904529

A VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Pizzeria – Grill – Emplacement N°1

Vous rêvez de reprendre un restaurant avec un fort potentiel et une rentabilité solide ? Ne cherchez plus !

Je vous propose à la vente ce restaurant / pizzeria / grill idéalement situé sur un emplacement numéro un, avec un flux de près de 17 000 véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle pour une activité déjà bien installée.

Les points forts :
-Chiffre d'affaires en constante progression, avec une hausse de +14 % cette année
-En moyenne 50 à 80 couverts servis par jour
-Cadre de travail agréable grâce à une rénovation complète et récente
-Fort potentiel de développement avec la vente à emporter de plats cuisinés ou de pizzas
-Fermeture actuelle : le lundi toute la journée, le samedi midi et le dimanche midi, offrant un vrai confort de vie ou une marge de développement
-Établissement accessible PMR, équipé d'une alarme et de vidéosurveillance
-Loyer attractif : seulement 1 100 € HT par mois, foncier inclus
-Belle rentabilité
- Clientèle de bureau et Catégorie socioprofessionnelles supérieurs

- Chiffre d'affaire : sur demande
- EBE : 68 615€

Cette affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un établissement aux bases solides, avec encore de belles perspectives de croissance.

Pour obtenir plus d'informations, notamment sur les éléments financiers, je me tiens à votre disposition.

Je peux également vous accompagner dans le montage du dossier et les démarches liées à la reprise.

Nombre de lots de la copropriété : 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À vendre – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Emplacement stratégique avec parking – Secteur attractif

À saisir : boulangerie-pâtisserie pleine de charme, idéalement située sur un axe très passant, avec un parking à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

L'affaire est actuellement tenue par un couple et fonctionne très bien, mais elle dispose encore d'un important potentiel de développement.
Le snacking et la pâtisserie sont aujourd'hui très peu exploités, offrant de belles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant développer ces segments très demandés.

Autre point fort : la boulangerie est fermée deux jours par semaine, ainsi que le dimanche après-midi, ce qui représente une réelle opportunité de chiffre d'affaires supplémentaire si vous choisissez d'élargir les plages d'ouverture.

La boutique est chaleureuse et bien agencée, et la partie production est très bien équipée, avec du matériel complet et entretenu.

En résumé : un emplacement stratégique, un outil de travail fonctionnel, un fort potentiel de développement – une valeur sûre pour un porteur de projet ambitieux.

Bien évidemment je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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A vendre ou Location gérance. Nous étudions tous les dossiers.
Située au cœur de Gap, cette belle affaire de bar-brasserie représente une opportunité rare avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution.

Chiffre d'affaires 2024 : 555 816 €

Le bien comprend :
• Au rez-de-chaussée : un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places
• À l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m²
• Matériel bien entretenu, climatisation réversible
• Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité
• Deux places de parking privées réservées aux gérants
• Aucun personnel à reprendre : idéal pour démarrer avec votre propre équipe

Un atout majeur : la transformation du centre-ville
Le nouveau parking en construction à Gap va bientôt être terminé : il offrira 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettront de réanimer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement.

Conditions attractives :
• Possibilité de mise en place d'une Location Gérance: 2 000 € / mois en complément du loyer
• Établissement fermé le dimanche, ouvert auparavant de 14h à 1h du matin – de larges marges de progression
• Idéal pour lancer un concept moderne : bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc.

Accompagnement sur-mesure :
Je vous accompagne tout au long de votre projet :
• Étude de faisabilité
• Montage du dossier administratif et financier
• Réalisation du prévisionnel
• Accompagnement en banque

Une affaire prête à travailler, à développer et à faire rayonner dans un centre-ville en plein renouveau !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Vous recherchez une opportunité commerciale clé en main en plein cœur de Gap ? Ne cherchez plus !

Situé en centre-ville, sur un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et des places arrêt-minute à proximité, ce magasin de décoration bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux constant de clients.

Chiffre d'affaires actuel : 83 000 €, en pleine évolution
Loyer attractif : 670 €
Local en excellent état : Façade et intérieur décorés avec goût, aucun travaux à prévoir
Potentiel de développement important

Deux options s'offrent à vous :

Poursuivre l'activité de décoration avec la possibilité de racheter le stock et de bénéficier d'une mise en relation avec les fournisseurs existants
Transformer ce local pour y implanter une toute autre activité commerciale
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet : étude de faisabilité, plan de financement, prévisionnel… Parlons-en ensemble !
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Boulangerie située sur une place dynamique de Gap, bénéficiant d'arrêts minutes de chaque côté de la route. Cette affaire, historiquement florissante, représente aujourd'hui une opportunité exceptionnelle en raison d'un potentiel de chiffre d'affaires sous-exploité.

Le CA annuel réalisé cette année est de 397 000 €, contre 515 000 € l'an dernier. Cette baisse est uniquement due aux problèmes de santé du vendeur, et non à un manque d'activité. Un axe de développement simple et efficace : la boulangerie est fermée 2 jours par semaine. Une ouverture supplémentaire permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.

Les Atouts de l'Affaire :
Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage
Secteur dynamique, entouré de commerces de proximité attirant une clientèle régulière (bureau de tabac, bar, piscine, etc.) garantissant une activité soutenue toute la journée et toute l'année
Matériel entretenu – Four électrique changé en 2017
Panier moyen attractif : 4,30 €
Fort potentiel de développement en ouvrant un jour de plus
Laboratoire pâtisserie entièrement climatisé, offrant un confort optimal pour la réalisation de la viennoiserie
Possibilité d'acquérir les murs

Apport conseillé : 50 000 €
Accompagnement possible pour le montage du dossier de financement, la réalisation d'un plan de financement et d'un prévisionnel.

Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements !
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À VENDRE - Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto - Axe Grenoble/Gap

Situé sur un axe très passant reliant Grenoble à Gap, ce bureau de tabac bénéficie d'un excellent emplacement avec un trafic de 7 000 véhicules/jour en hiver et jusqu'à 13 000 véhicules/jour en été. Le commerce est entouré de commerces de proximité et dispose d'un parking client, ce qui en fait un lieu stratégique et accessible.

Installé dans une zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), vous pourrez bénéficier d'un avantage fiscal non négligeable pendant 5 ans.

L'établissement est fermé tous les dimanches et les jours fériés, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture (pause déjeuner, dimanches…). Une simple extension des horaires pourrait générer une hausse de chiffre d'affaires estimée à +10%.

Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité rentable et évolutif.
• Loyer : 700 € TTC/mois
• EBE :79 500 €
• Apport conseillé : 80 000 €

Je reste à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner dans toutes les étapes de ce projet entrepreneurial.

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Découvrez ce restaurant situé dans un secteur dynamique et attractif de Gap, sur une très belle place ensoleillée. Ce restaurant de 168 m² dispose de 50 places assises à l'intérieur et de 80 places sur la terrasse, offrant un cadre chaleureux et convivial idéal pour accueillir une clientèle variée.

Potentiel de Développement et Attractivité
Vous rêvez de reprendre une affaire avec un fort potentiel à un prix plus que raisonnable ? Vous venez de la trouver ! La situation stratégique de l'établissement, renforcée par l'arrivée prochaine du nouveau parking de Gap Desmichel, dynamise le centre-ville et promet d'accroître l'afflux de clients.
Ce positionnement exceptionnel vous permettra de développer un chiffre d'affaires conséquent.

Éléments Financiers
• Chiffre d'affaires : 328 000 €
• EBE N-1 : 50 257 €
• EBE N : 24 855 €
• Apport nécessaire : Environ 20 000 €

Qualité de Vie et Accompagnement
Ce fonds de commerce est idéal pour préserver une qualité de vie optimale, grâce notamment à six semaines de congés et la possibilité de fermer le dimanche.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, que ce soit pour trouver des financements ou réaliser un prévisionnel.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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À VENDRE : Bar PMU • Snack • Restauration simple
Affaire “clé en main” – Idéale pour un couple – Faible personnel – Fort potentiel de développement

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1. Présentation du bien
• Surface totale : 74 m² de salle + 30 m² de cave
• Capacité :
• 40 couverts en salle
• 40 couverts en terrasse abritée
• Petit boulodrome privé devant l'établissement
• Emplacement : Axe passant avec parking gratuit

2. Équipement & aménagements
• Bar / PMU : licence à jour, mobilier récent
• Coin snack & restauration :
• Comptoir-snack équipé (friteuse, four, hotte)
• Linéaires froids et plan de travail optimisé
• Confort de travail : Travaux récents (sols, peintures, sanitaires), local lumineux et ergonomique

3. Exploitation & performance
• Chiffre d'affaires 2024 : 187 000 €
• Loyer mensuel : 900 € HC
• Personnel minimal : gérance à deux, possibilité d'embaucher 1 à 2 salariés à temps partiel selon rythme

4. Potentiel de développement
• Restauration : extension possible vers une petite cuisine élaborée
• Événementiel : privatisation du boulodrome pour tournois et animations
• Plage d'ouverture modulable : matin, midi, soir, 7j/7

5. Accompagnement & financement
• Apport conseillé : à partir de 25 000 €
• Accompagnement personnalisé :
• Élaboration du business plan et du prévisionnel financier
• Assistance pour les démarches administratives (bail, licences, banque)
• Formation et passation du fonds de commerce par le vendeur

6. Conditions de cession
• Prix de vente : Sur demande – dossier complet (bilans, bail)
• Disponibilité : Immédiate

Intéressé(e) ?
Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et convenir d'une visite :
06 75 10 36 87

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