CAPIFRANCE LE CHATEAU D'OLERON

ILE D'OLERON - À VENDRE – Fonds de commerce d'un BAR RESTAURANT avec Licence IV

Situé dans un emplacement de choix sur la commune de Grand-Village-Plage, ce restaurant saisonnier avec licence IV est une belle opportunité pour s'installer ou investir dans un cadre de vie et de travail exceptionnel.

Établissement lumineux et plein de charme, en grande partie vitré, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Surface d'exploitation : 58 m² intérieur + espace terrasse privée de 50 m² et droit de terrasse en plus.
Capacité d'accueil : + de 80 couverts (22 et + en intérieur ; 56 et + en extérieur)
Espace de stockage : 15 m² + galta de 5.5m²
Licence IV transférable
Excellent emplacement : 1km de la plage, pistes cyclables, campings et flux touristique important
Clientèle fidèle, locale et touristique

Loyer mensuel : 1 500 € HT
Provisions mensuelles pour charges de copropriété et taxe foncière : 100 €

Ce lieu unique est prêt à accueillir votre concept de restauration. Belle visibilité, potentiel de développement, et cadre de travail très agréable.

Affaire idéale pour un couple de gérants.
Axes de développement : création d'un comptoir glacier et vente à l'emporter.
Prix de cession : 187 300 € (Honoraires agence inclus de 8.90 % à charge acquéreur)

Dossier et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917765

A SAISIR - DOLUS D'OLERON, local commercial idéalement situé en emplacement N°1 au cœur de l' Actipôle dynamique de La Jarrie.

Le local d'une surface totale de 40m2 jouit d'un emplacement n°1 au cœur de la zone commerciale d'Intermarché. Le linéaire vitrine de 8m de longueur octroi une belle surface d'exposition.
Le local est aujourd'hui aménagé avec 2 bureaux, une salle d'attente et sanitaires PMR. Possibilité de moduler l'espace selon l'activité.
Idéal pour une activité libérale ou bureautique dans sa configuration actuelle ou toute autre activité commerciale, artisanale ou de services.

Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, Intermarché, Gifi, Action, Mc Donald, bar, magasin de bricolage, salle de sport, jardinerie, restaurant, pizzeria, chocolaterie et autres commerces et artisans.

Bail tous commerces hors nuisances sonores et olfactives.

Conditions locatives :
- Loyer annuel de 8 160 € HT/HC, soit 680 € HT non soumis à TVA
- Rédaction d'un bail neuf à charge preneur.
- Dépôt de garantie de 2 mois 1360 €
- Taxe foncière à charge preneur de 500 € environ.
- Honoraires agence de location : 2420 HT/ 2904 € TTC
- Disponible au 1er Décembre.

Visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2904,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.913411

A VENDRE, murs commerciaux emplacement n°1 d'un ancien restaurant avec une superbe façade en pierres apparentes,
forte visibilité en bord de route départementale à fort passage.

Ce local possède un grand parking attenant. Très bel emplacement commercial, idéal pour une activité commerciale, de service, artisanale ou divers métiers de bouche.

Ce bâtiment possède une superficie totale d'environ 215 m² dont une partie à rénover, il se compose de 3 salles en devanture avec espace accueil et 2 belles salles de restauration, une espace sanitaire avec 2 toilettes. Une cuisine à réaménager accueille tous les réseaux eau et électricité en attente.
La façade de 17m linéaire jouit d'un charme certain avec ses pierres apparentes et son pin parasol abritant une terrasse d'environ 120m². Un logement de fonction, 2 réserves complètent ce bien ainsi qu'une ancienne cour couverte.

Bâtiment de cachet à rénover pour y créer à nouveau un superbe lieu chaleureux et convivial.

Prix de vente de 232 000 € HAI TTC.

Visites et dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.911780

A SAISIR - DOLUS D'OLERON, local commercial idéalement situé en emplacement N°1+ au cœur de l'actipôle dynamique de La Jarrie.

Le local d'une surface totale de 48m2 jouit d'un emplacement n°1 avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe central de la RD 734 qui dessert les différents pôles de l'ile d'Oléron.

Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, Intermarché, Gifi, Mc Donald, 2 bars, 1 magasin de bricolage, une salle de sport, une jardinerie et autres commerces et artisans.
38m2 environ possède 1 vitrines de 4m linéaire, un espace stockage et des sanitaires.

Bail tous commerces hors nuisances sonores et olfactives.

Conditions locatives :
- Loyer annuel de 8 640 € HT/HC, soit 720 € HT/ 865 € TTC par mois (soumis à TVA)
- Droit au bail de 4 000 €
- Pas de dépôt de garantie et pas de taxe foncière à charge preneur.
- Honoraires agence de location : 2500 HT/ 3000 € TTC
- Disponible immédiatement

Visites sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 75,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.912692

À LOUER local commercial d'une superficie totale de 61m2, emplacement n°1, disponible immédiatement.

Local d'une surface commerciale de 54m2 ainsi qu'une terrasse abritée de 15m2, une réserve de 3,8m2 et un espace toilettes de 3,2m². Ce local est situé dans la zone touristique de la Cotinière, escale incontournable pour les vacanciers avec son magnifique port de pêche. Il est idéalement localisé dans la rue piétonne principale du village très fréquentée durant toute la saison estivale.

Loyer de 25 000 euros HT par an ou à la saison et non soumis à TVA.
charges supplémentaire pour le locataire : eau et électricité)

Bail commercial ou saisonnier à charge preneur. A définir selon le projet d'installation.
(Destination de l'activité soumis à validation du bailleur hors nuisances sonores et olfactives).
Pas de porte : 10 000 € si bail commercial.

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Taxe foncière à charge preneur : 600 euros /an
Honoraires de location à charge preneur.

Photos et détails sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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ILE D'OLERON, LA COTINIÈRE, à saisir fonds de commerce de vente au détail de Pierres et Minéraux (bijoux et accessoires).

Local avec vitrine de 3,5mL, situé idéalement en angle de rue, dans une rue piétonne très passante avec un flux touristique important en pleine saison.
Une surface commerciale de 50m2 ainsi qu'un espace de stockage, une réserve et un espace toilettes.

La Cotinière est une escale incontournable pour les vacanciers avec son magnifique port de pêche. Cet établissement est entouré de commerces de premières nécessités.

Axe de développement du CA sur la vente à distance.
Possibilité d'agrandir la surface commerciale.

Reprise du bail commercial actuel.
Loyer annuel de 11 000 euros TTC.
Honoraires à charge preneur.
Possibilité de reprise de stock et d'un accompagnement.
Logement de fonction (studio).

Dossier complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.874471

Local commercial spacieux à louer au cœur d'une rue commerciale très fréquentée située sur le site touristique de La Cotinière.

Ce local commercial d'une superficie de 84m2 dispose d'un espace de vente de 54m2 environ avec une vitrine de 5m linéaire, un atelier/réserve à l'arrière avec sanitaires.

La location comprend le bâtiment professionnel (mitoyen d'un côté), d'une superficie de 84m2 et une terrasse privée de 36m2 exposée Sud/Sud-Ouest.

Idéal pour tout type d'activité, restauration/vente à emporter, commerces, administratif, libéral...

Conditions locatives :
BAIL COMMERCIAL TOUS COMMERCES
Rédaction du bail/avenant : Frais à la charge du preneur.
Loyer mensuel HT/HC : 1800 € soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière de 876 € et entretien de la climatisation à charge preneur
Honoraires agences de 5400 € HT (soit 6480€ TTC)

A découvrir sans tarder, dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.887149

Murs professionnels à vendre au cœur d'une rue commerciale située sur le site touristique de La Cotinière.

Ce local commercial libre de toute occupation, d'une superficie d'environ 76m2 dispose d'un espace de vente de 54m2 environ avec une vitrine de 5m linéaire, un atelier/réserve à l'arrière de 13m², un espace sanitaires et kitchenette et 1 wc individuel.

La vente comprend le bâtiment professionnel (mitoyen d'un côté), d'une superficie d'environ 76m2 et une terrasse de 26m2.

Idéal pour tout type d'activité, restauration/vente à emporter, commerces, administratif, libéral...

A découvrir sans tarder, dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.897589

ILE D'OLÉRON - Très belle affaire à saisir - Fonds de commerce de Bar Restaurant Tapas à La Brée Les Bains. Emplacement n°1 donnant sur une rue à forte affluence (piétons et voiture) située entre le marché et le centre ville et ses commerces de proximité.

Local commercial d'une superficie intérieure totale de 68m² incluant une cuisine ouverte côté rue, spacieuse et lumineuse, de près de 28m2 avec tout l'équipement nécessaire pour travailler. Un couloir dessert une chambre froide, une réserve et local technique, un vestiaire avec wc privatif, un espace écailler, un espace plonge. La façade du local et de la terrasse possède une longueur de 18m environ, avec un patio de 15m2 abrité devant l'espace "cuisine ouverte".

Plusieurs espaces extérieurs ensoleillés toute la journée : terrasse abritée, espace lounge et jardinet arboré ; d'une superficie totale de plus de 135 m², offrent à ce lieu un charme indéniable, mobilier et prestations haut de gamme.
Le local se prête idéalement à tout concept 'street food', 'brunch' ou 'bistronomie' et 'glacier' à emporter et sur place.
(60 places assises actuellement)

Cuisine équipée d'une grande saladette réfrigérée, 1 piano 4 feux, 1 double friteuse, 1 double tireuse à bière, 1 bar réfrigéré 3 portes, 1 caisse enregistreuse, 1 congélateur, 1 frigo boissons, 2 fours électriques, 1 salamandre, 1 frigo 3 portes pour stockage cave à vin, 1 machine à glaçon, 1 lave vaisselle professionnel, 1 lave verres.

Loyer mensuel : 1000 euros HT/HC
Fort potentiel de développement l'emporter, les glaces et l'optimisation du nombre de couverts.
Affaire idéale pour un couple de repreneur.
Reprise du bail actuel. Honoraires à charge acquéreur.

Dossier complet et visite sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.883408