Location Commerce 204 m²17480 Le Chateau D Oleron

Ile d'Oléron, commune du CHATEAU D'OLERON (17),
A Louer, un local commercial de 204 m² idéalement localisé et très lumineux.
Ce local implanté en zone commerciale d'entrée de ville possède une large vitrine (5m00), il peut héberger toutes activités commerciales, artisanales ou de services. Il offre au rez-de-chaussée une surface de vente (ou show-room) de 74 M2 et à l'étage un bureau de 38 M2 et un espace supplémentaire de 92 M2.
Ce local commercial conviendrait parfaitement pour accueillir un commerce ou une activité artisanale nécessitant une surface commerciale d'exposition avec une grande réserve et un bureau, mais aussi pour héberger différents de professions libérales (cabinet comptable, cabinet médical, cabinet d'études, architecte, assureur, centre d'affaire)…
Double accès au local avec parking devant l'entrée et à l'arrière du magasin.
Bail commercial 3/6/9 (rédaction à la charge du preneur)
Destination tous commerces hors nuisances sonores et olfactives
Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC + TVA
DEPOT DE GARANTIE : 2 mois de loyer
Bail commercial à charge preneur
PAS DE PORTE : 5 000 €
Taxe foncière de 700 €
Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.937086