CAPIFRANCE SALLERTAINE

A vendre, ce magasin de chaussures reconnu, rentable et idéalement situé au cœur de Challans, bénéficiant d'une excellente réputation clients et d'une concurrence limitée.
Implanté en centre-ville, cette boutique est une adresse identifiée et appréciée pour la qualité de son accueil, le conseil personnalisé et la sélection de marques confort haut de gamme.
La clientèle est fidèle, qualitative et intergénérationnelle, séduite par le professionnalisme, la disponibilité, l'écoute et la constance du service : un véritable atout commercial pour un repreneur qui pourra compter sur l'équipe en place (1cdi à 31h, 1 cdd apprentissage jusqu'à fin juin 2026)
L'établissement réalise un CA ht > 430 000€ (ex clos au 31/1/2025)
Le dirigeant est ouvert à la mise en place d'une liquidation massive avant cession, permettant de réduire fortement les stocks. Ces stocks sont garantis par un organisme tiers, offrant une sécurité financière et une lisibilité claire pour le repreneur.
L'affaire est accessible avec un apport conseillé de 100 000 €, pour une reprise sereine et structurée.
- Idéal pour un commerçant, un couple, ou un professionnel souhaitant s'installer sur un emplacement premium avec des marques puissantes et une clientèle existante.
- Une vraie opportunité “clé en main” dans une ville attractive et commerçante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.936677

Emplacement premium – Centre-ville requalifié – Réseau national
Située dans une rue piétonne entièrement relookée, à deux pas de la place « cœur de ville » récemment réaménagée, cette boutique bénéficie d'un environnement commercial neuf, qualitatif et attractif, générant un flux piéton important et constant.
Ouvert fin septembre 2024, le point de vente exploite un concept national jeune reconnu de parfumerie accessible, très en phase avec les attentes actuelles : produits tendances, image moderne, forte notoriété, clientèle intergénérationnelle.
Le magasin profite déjà d'une belle dynamique commerciale et d'un potentiel de développement sur le secteur.
Avec 2 CDI en place dont 1 responsable, garantissant une continuité d'exploitation et une reprise fluide pour le futur dirigeant, cette boutique a réalisé lors de son 1er exercice comptable un CA HT > 220 000€ (bilan 30/06/2025 soit sur 9 mois d'ouverture, dont 4 mois de travaux dans la rue)
La cession porte sur les parts sociales de la société (valeur des capitaux propres + remboursement du compte courant d'associé), permettant une transmission propre, sécurisée et fiscalement optimisée.
Le concept est exploité sous contrat de franchise de 5 ans (droit d'entrée 10 000 €) avec possibilité d'affiliation selon profil, offrant souplesse et accompagnement.
- Apport nécessaire : 54 000 €
- Idéal pour un(e) entrepreneur(e) ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une marque forte dans un emplacement premium.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Découvrez cette entreprise de SERVICES A LA PERSONNE et de CONCIERGERIE, solidement implantée dans un environnement privilégié à forte attractivité touristique et résidentielle.

Cet établissement accompagne une clientèle fidèle de propriétaires de résidences secondaires, séduits par la qualité, la confiance et la réactivité de ses prestations (intendance, ménage, préparation de maisons, services sur mesure).
L'activité, parfaitement structurée, repose sur une organisation éprouvée et une collaboratrice en CDI habitant sur place, assurant la continuité et la qualité du service. L'entreprise dispose également d'un véhicule.

CA ht > 110 000€ (bilan 31/12/24)

Ses points forts :

• Clientèle fidèle de résidences secondaires
• Personnel compétent et autonome sur place
• Marque reconnue localement pour son sérieux et sa réactivité
• Développement possible

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Ce Commerce alimentaire multi-services d'une surface utile de 260 m2 environ réalise un CA > 900 K€ HT et propose une offre large et différenciante
Située au cœur de la commune, avec parkings immédiats devant le magasin, cette supérette bénéficie d'un ancrage local fort et d'une fréquentation quotidienne.
Outre l'alimentaire, le commerce propose de nombreux services à valeur ajoutée :
location de tireuses à bière, vente de bouteilles de gaz, granulés pour poêles, livraison hebdomadaire (le jeudi, rayon de 10 km), prestations traiteur sans service, rayon poissons frais chaque vendredi matin, ainsi que des soirées commerciales (foire aux vins …)
L'exploitation bénéficie de la force d'un réseau (continuité ou pas), avec des opérations commerciales régulières, un système de fidélité en place.

L'équipe est structurée autour de 2 dirigeants et 2 salariés en CDI (dont un à temps partiel), permettant une bonne organisation et une reprise sécurisée.

Un potentiel de développement reste à exploiter, notamment via la réservation en ligne / drive, non développée.
Affaire pour un couple d'exploitants, un professionnel de l'alimentaire ou un projet de reprise accompagné par un réseau, ayant un apport personnel de 95 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Challans : à vendre fonds de commerce de FRUITS ET LEGUMES– EPICERIE idéalement situé, sur un axe très passant, c'est une boutique alimentaire de référence, reconnue pour la qualité de ses produits, sa régularité commerciale et sa clientèle fidèle.
Ce commerce de proximité propose une offre complète et cohérente : fruits et légumes frais, épicerie de première nécessité (gâteaux, conserves, légumes secs), crèmerie, charcuterie ... le tout dans un espace spacieux et parfaitement organisé.
Le magasin développe un chiffre d'affaires supérieur à 1 000 K€, porté par une clientèle majoritairement active (30–50 ans), un système de fidélité en place et des promotions hebdomadaires qui génèrent un trafic régulier et récurrent.
L'affaire bénéficie de volumes rares sur le secteur, avec plus de 600 m² de surface de vente, ainsi qu'une chambre froide de 30 m², permettant une gestion optimale des flux et des stocks.
L'exploitation repose sur une équipe de 3 CDI à reprendre, assurant la continuité d'activité.
Le bail commercial expire en décembre 2032
Ouvert du mardi au samedi jusqu'à 19h, cette affaire est idéale pour un candidat (seul ou en couple) ayant un apport personnel de 70 000€

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Idéalement situé, zone du Gatineau à Saint Hilaire de Riez (85), dans un immeuble récent (2008) et bien entretenu, cet espace de bureaux en excellent éta offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable.
Visible depuis la voie express et situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, il bénéficie d'un emplacement idéal pour une entreprise.

Le plateau, au sein de cette copropriété accessible pmr (via un ascenseur), se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur le marais, apportant sérénité et confort au quotidien.
Un balcon privatif complète l'ensemble, appréciable pour les pauses ou les échanges informels.

Les atouts :

- Emplacement stratégique, visible depuis la voie express.
- Bureaux en parfait état
- Vue dégagée sur le marais et balcon privatif, cadre de travail agréable.
- 1 place de parking attitrée + 42 places communes disponibles.

Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Cette boutique emblématique recherche son nouvel exploitant, elle offre un univers chaleureux dédié aux jeux de société, jeux d'éveil, découvertes et livres,
Installé dans un emplacement recherché au cœur de ville, ce commerce bénéficie d'une belle visibilité, d'un flux piéton régulier, et d'une clientèle fidèle séduite par la qualité de conseil et le sens du service.
Bail commercial en place : expire mars 2030
CA HT > à 400 000€ (ex clos 30/06/2025)
Points forts du commerce :
• Concept fort et différenciant : sélection pointue, conseil expert
• Rayons attractifs : jeux de société modernes, jeux d'éveil, pédagogie, littérature jeunesse, jeux de plein air
• Équipe en place : 1 cdi temps partiel assurant une transition sereine pour le repreneur.
• Site internet marchand en place : facilitant les achats
• Clientèle variée : particuliers, familles, écoles, comités d'entreprises
• Potentiel important : animations en boutique, ateliers découvertes, partenariats scolaires.
Affaire coup de cœur pour personne souhaitant travailler dans un secteur plaisir, humain ayant un apport personnel de 95 000€ (stocks à reprendre)

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Situé en plein cœur de Challans, sur l'axe principal de la ville, ce SALON DE COIFFURE, hommes, femmes, bénéficie d'un emplacement avec accès facilité par les places de parkings à proximité et d'une clientèle fidèle.

Caractéristiques :
Surface : 80 m² environ, agencement fonctionnel et accueillant
6 postes techniques
1 poste barbier, parfaitement équipé pour développer cette activité
2 bacs shampoings massants électriques à hauteur réglable, offrant un confort optimal à la clientèle

Système de fidélité et partenariats avec remises
Bail commercial expire en 2030
Loyer : 1 130 € / mois (sans TVA)
État général : bon
Pas de personnel à reprendre
Surface permettant une autre activité complémentaire (massages cuir chevelu, ongles ...)

Une opportunité pour un professionnel de la coiffure souhaitant s'installer dans une ville attractive

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Idéal investisseur ou artisan – bâtiment fonctionnel avec locataire en place

Situé sur la commune de La Copechagnière, à proximité des axes principaux, ce local artisanal de 688 m², construit en 2000, offre un excellent potentiel, sur une parcelle de plus de 6 800m2, représentant une réserve foncière confortable

Bâti en structure métallique et parpaings, il comprend également une mezzanine de 67 m², sur un terrain, à la fois bitumé et empierré (à l'arrière), permettant un accès, du stationnement et des manoeuvres facilitées.

Description des espaces :
- Atelier principal équipé de 3 grands portails coulissants,
- Accueil, show-room et bureaux (2),
- Salle de réunion, salle de pause,
- Espace archives / rangement,
- Vestiaires et sanitaires pour le personnel.

Locataire en place - rentabilité immédiate
Loyer mensuel : 2 156 € HT,
Bail commercial jusqu'au 24 septembre 2029.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
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