DE FERLA IMMOBILIER

Murs libres

De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs actuellement libre.

Rez-de-chaussée : 33 m²

Le sous-sol de 99 m² a été entièrement rénové et est valorisé à hauteur de 50 % dans le calcul de la surface.

Le prix de vente souhaité est de 730 000 € FAI.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre / À Louer - Local commercial - 75014 Paris

De Ferla Commerces vous présente à la location un local commercial idéalement situé dans une adresse calme, à proximité des sorties Porte d'Orléans.

Adresse :
16 rue Poirier de Narçay, 75014 Paris

Caractéristiques :
Surface : 30 m²

Toutes activités possibles sauf nuisances olfactives et sonores

Emplacement calme et facile d'accès

Prix FAI : 300 000 €
Loyer : 1500 €/mois

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 7.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce - Paris 15? - Secteur Porte de Versailles

De Ferla Commerce vous présente à la vente un fonds de commerce idéalement situé en plein coeur du 15? arrondissement, à proximité immédiate de la Porte de Versailles et de ses nombreuses commodités.

Ce bien se compose d'une grande salle spacieuse et lumineuse, dotée d'une vitrine linéaire d'environ 12 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue.

Le local comprend également :

Une surface totale d'environ 130 m²,
Un bar avec accès direct à une cave à vin par trappe,
Une extraction en place, 400mm
Des toilettes pour la clientèle et le personnel,
Une cuisine fonctionnelle (selon aménagement actuel).

L'ensemble présente un fort potentiel pour une activité de restauration, licence restauration.

Conditions financières :
o Loyer annuel : 37 578,87 € HT/HC
o Charges annuelles : 3 900 €
o Dépôt de garantie : 3 131,58 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez De Ferla Commerce au 06 70 67 56 57

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer - Local de 62 m² en souplex - Paris 13? (rue de Croulebarbe)

Situé 45 rue de Croulebarbe, Paris 13?, ce local en souplex développe une surface totale de 62 m², comprenant 37 m² en rez-de-chaussée et 27 m² en sous-sol.

Le bien est proposé à usage de bureau, commerce, habitation ou occupation mixte.
Implanté dans un immeuble d'habitation de 1976, au calme du quartier Croulebarbe, le local bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le square René-Le-Gall, très arboré.

Le rez-de-chaussée se compose d'un open space de 16 m², d'un espace semi-ouvert de 7 m², d'une pièce de 9,5 m², d'un espace kitchenette et d'un sanitaire.
Le sous-sol comprend une grande pièce de 24 m², éclairée zénithalement, avec parquet massif en acajou.

Le local peut être loué meublé, avec de nombreux rangements, 6 postes de travail modernes, une table ronde avec 4 chaises et une table de réunion (environ 2 m x 1 m).
Une jardinière extérieure privative ainsi qu'un bac à plantes devant l'entrée apportent un aspect accueillant à la façade.

Très bien desservi par les métros Corvisart, Les Gobelins et Place d'Italie.
Stationnement voiture possible dans la rue, parking gratuit pour scooters et vélos dans l'immeuble (1er sous-sol).

Immeuble avec gardien. Accès sécurisé par clé à code et badge magnétique.
Disponibilité immédiate

Loyer : 1 700 € HT / mois (bureau / commerce)
Charges : 300 € / mois
Honoraire : 8000€ Hors taxe

Pour plus de renseignements, contactez Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57

Honoraires de 8 000 € à la charge du locataire. 300 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

De Ferla entreprise vous présente la vente d'une société incluant les murs occupés d'un restaurant situé en angle de l'avenue générale Leclerc.

Proches : Rue commerçante - Av générale Leclerc

Localisation, emplacement : Prémium
Loyer annuel moyen vu du marché pars sa localisation et l'activité autorisée : 750 € HC/m2/an
Loyer annuel actuel : 110 000 € soit 530,14 € HC/m2/an
Détails des surfaces :
Vitrine linéaire : 12 mètres
Sous-sol : 52,14 m2
Rez-de-chaussée : 56,86 m2
1er étage : 58,70 m2
Surface totale : 167,70 m²

Rentabilité : 110 000* 100 / 1 500 000 = 7,3% de rentabilité

Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur + 6 % hors taxe, commission d'agence.

Si vous souhaitez avoir des renseignements sur ce dossier contacter Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Fonds de Commerce - PARIS 14ème -Rue Daguerre

Activité : BOUCHERIE, TRIPERIE, VOLAILLES, CHARCUTERIE, COMESTIBLES (exclusif)
Composition :

RDC : Boutique (env. 35 m²) avec chambre froide.

1er Étage : Appartement de fonction (env. 55 m²).
Locaux reliés par escalier intérieur.

Bail : Renouvelé jusqu'au 31/03/2028.

Loyer Annuel : 11 448,84 € HT/HC.

Prix : 280 000€ FAI

Conditions de Cession : Cession de bail réservée à un successeur dans le même commerce et soumise à l'accord écrit du Bailleur. Cédant reste garant solidaire.

Contactez Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial occupés - Paris 15e - Rue Lecourbe 75015 - 7,1% FAI

De Ferla Commerce vous propose à la vente des murs occupés, situés en plein coeur du 15? arrondissement.

Loyer annuel : 17 400 € HT/HC
Paiement : trimestriel d'avance
Indexation : selon l'indice ILC du 3? trimestre 2023
Taxe foncière : 600 € à la charge du locataire
Provision annuelle pour charges : 600 €
Dépôt de garantie : un trimestre de loyer

Le local est actuellement occupé par une activité de peinture et plomberie.
Idéal pour artisans, professions techniques ou activités de service.

Pour plus d'informations, contactez Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet en location - Paris 15,

Adresse : 18 Rue Olivier de Serres 75015 Paris

Paris XVe - Convention rue Olivier de Serres.

Cabinet medical, 38 m². Entrée, salle d'attente, salle de travail, cuisine, wc.

Disponible car départ en retraite médecin généraliste.

Bel immeuble de standing, très calme en rez-de-chaussée sur cour.

Ouvert à toutes spécialités médicales.

Pour tous renseignement supplèmentaire 06 70 67 56 57

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

De Ferla Entreprise vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur d'Issy-les-Moulineaux.

Ce local de plain-pied, d'une surface d'environ 120 m², offre un agencement modulable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie actuellement d'une répartition en bureaux, idéale pour une installation immédiate, avec la possibilité de réaménager les espaces selon vos besoins.

Charges de copropriété : en attente
Taxe foncière : en attente
Prix : 630 000 € FAI

Pour plus de renseignements, contactez Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)