G2B REAL ESTATE

Au sein de la Zac de la Ballastière nord, à moins de 10 min de l'A86, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition de locaux d'activité neufs et leurs bureaux d'accompagnement.

Sécurisation du site par portail électrique
Eclairage extérieur par spots en façade des bâtiments
Voirie lourde pour circulations et accès livraisons
Espaces verts paysagés
Sécurisation du site par portail électrique
Éclairage extérieur par spots en façade des bâtiments
Voirie lourde pour circulations et accès livraisons
Espaces verts paysagés
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute A86 via la N406
Route N6, N19
Métro Pointe du Lac (8)
Bus Temps Durables (O2)

En CO-EXCLUSIVITE, À Neuilly-Plaisance, nous proposons à la vente un immeuble indépendant à usage de locaux d'activités et de bureaux, idéalement situés pour optimiser votre activité professionnelle.
A proximité de l'A86, du RER A et de la ligne 15 du métro en cours de travaux.
Le bâtiment va bénéficier d'une réfection totale de sa toiture et sera conforme au décret tertiaire (2030-2040-2050). Possibilité d'extension sur la parcelle voisine à bâtir.

Rez-de-chaussée :
Hauteur libre 3,92 m,
Deux portes sectionnelles,
Bonne fonctionnalité
Hauteur sous plafond 2,26 à 2,51 m selon zones
Chauffage électrique
Bureaux :
Éclairage composé à la fois de
dalles LED et de tubes fluorescents
Entrepôt (RDC) :
Éclairage LED
Immeuble indépendant
Surface RDC : 571,4 m²
Surface terrain : 1700
Haut. libre max. ss poutre : 3,92 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton

Situation/Transports :
RER Val de Fontenay (E, A)
SNCF Val-De-Fontenay (Gare SNCF)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A1 - Bobigny - Le Raincy - Rosny centre)

Charges ASL: 1696 euros/an

Parc à usage mixte d'activités et de bureaux, clos et sécurisé, réparti sur deux bâtiments, mettant à disposition deux lots d'activités au sein du bâtiment B. Ils possèdent une porte sectionnelle et offrent une hauteur sous plafond de 6,35 mètres. Des places de parking accompagnent les lots.

Site clos et sécurisé
HSP : 6,35 m
Portes sectionnelles
Tarif bleu : Puissance 36kVA
Parking
Train E : Gare d'Émerainville - Pontault-Combault
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Louis Blanc (A)
A 4 (Entrée Pontault-Combault gare, Roissy en Brie centre, Parc d'activités des Arpents), A 4 (Sortie)

Sur site clos et sécurisé, un bâtiment indépendant met à disposition un lot à usage mixte d'activités et de bureaux disponible en janvier 2026. La partie activité, de 910 m² de stockages, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une charge au sol de 3,5T/m². Tandis que la partie bureaux, de 768 m², est répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Il possède également deux portes sectionnelles et offre une hauteur sous poutre de 6,5 mètres. Des places de parking accompagnent le lot.

Site clos et sécurisé
Portes sectionnelles
Charge au sol : 3,5T/m²
HSP : 6,5 m
Tarif Jaune
Parking
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Jules Ferry (211, 220, 421, N34)
RER Noisiel (A)
A 104 (Entrée D 199), A 104 (Sortie D 199), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)

Au coeur d'une zone d'activités de 39 hectares desservie par l'A3 qui relie la zone à la RN104 et l'A1.
Future gare du Grand Paris Métro 16 RER B « le Blanc-Mesnil » à proximité.
Nous vous proposons un lot de 612 m² avec 6 places de parking.

Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Hauteur libre : 5 à 6 m
Porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
Charge au sol : 3 T
6 emplacements de stationnement extérieurs inclus dans le loyer
Surface RDC : 1151 m²

Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1 et A3
RER Le Blanc-Mesnil (B)
Bus Isaac Newton (BUS-45, BUS-610)

LE PERICENTRE, une accessibilité optimum , au coeur de VAL DE FONTENAY des surfaces de bureaux à partir de 230 m². Nous vous proposons la location de surfaces de bureaux à proximité immédiate du RER Val de Fontenay (A et E) et des accès vers l'A86.
Les plateaux sont tous en premier jours.
"LA PETITE DEFENSE" est plébiscitée par des utilisateurs de renom: AXA, la RATP, BNP, la SG: Société Général, BPCE

Alarme
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Chauffage central urbain
Câblage récent

Situation/Transports :
Bus Val de Fontenay RER (BUS-124, BUS-118, BUS-301, BUS-116, BUS-122, BUS-702, BUS-524, BUS-N71, BUS-N34), Gare de Val de Fontenay (BUS-N142)
Métro Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
RER VAL-DE-FONTENAY (RER A, RER E)
Transilien Val de Fontenay (TRAIN-RER A, TRAIN-RER E, TRAIN-P)
SNCF Val-de-Fontenay (France)
Autoroute A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité de l'autoroute A4 et A104, G2B REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité et bureaux dans un parc d'activité neuf,.

Espaces verts
Parkings VL, parkings avec bornes recharge électriques
Balcons spacieux à chaque bâtiment
Bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine
Charge au sol au R+1 : 350 kg/m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 681 m²
Surface terrain : 24777
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles 4x4.50 m avec accès piéton
Tarif Jaune

Situation/Transports :
Autoroute A4 : accès direct par la D231
RER Val d'Europe (A)
Bus Vingt-deux Arpents (BUS-42)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein du parc d'entreprises de Serris, G2B REAL ESTATE vous propose la location de 170 m² de bureaux partiellement cloisonnés au 1er étage.

Hall accueillant
Interphone
Fibre
Stores
Bureaux partiellement cloisonnés
Baie de brassage
Kitchenette
2 entrées
Interphone

Situation/Transports :
Autoroute A4 sortie 13
RER Marne la Vallée Chessy (A)
Tgv Gare TGV Eurostar et Thalys
Bus lignes 32, 34, 47

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

G2B vous propose, au coeur de la ZAC de la Ballastière nord à Limeil-Brévannes (94), un programme neuf composé de bureaux modulables, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de l'A86 et du métro 8 pointe du lac via la station téléphérique à 3 mn à pied.

Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
Couverture en bac acier isolée et végétalisée
Menuiseries extérieures en aluminium
Structure métallique
Prestations extérieures :
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Voirie légère pour les stationnements VL
Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
Éclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
Prestations des bâtiments :
Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
Couverture en bac acier isolée et végétalisée
Menuiseries extérieures en aluminium
Structure métallique
Prestations activité :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Hauteur libre minimale d'environ 4 m
Tarif jaune 48 kVA (évolutif) Triphasé
Chauffage par aérotherme
Éclairage par cloches LED dans la partie activité
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m (h)
2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
Prestations des bureaux - Conformes RE2020:
Revêtement de sol PVC
Doublage et isolation. Peinture murale
Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
Éclairages à LED encastrés dans le faux plafond
VMC double-flux dans les bureaux
Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
Tarif bleu 36 kVA

Situation/Transports :
RER Nation en moins de 30 mn
RER Gare de Lyon en moins de 20 mn
Métro « Pointe du Lac » à moins de 4 km, accessible en moins de 5 minutes via le téléphérique
Métro Station téléphérique C1 à moins de 3 mn à pied
Accès à la N6
Accès à la N19
Bus Arrêt de bus « Temps Durables »à 2 minutes à pied
Autoroute A 7 mn l'autoroute A86 via la N406
Autoroute Accès à l'autoroute A4 via l' A86 en 12minutes
RER Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus