Immprove REIMS

17 rue des Forges, 51530 CHOUILLY
4.9
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58 Annonces en ligne
10 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
56 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
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Ne ferme pas

Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.
    58 annonces

    Vente Local d'activités 1 980 m²

    RUE DE LA TERRE AUX PAVES, 08600 Givet

    Opportunité exceptionnelle à GIVET : Vente de parts de SCI pour des locaux d'activités de 1 980 m² non divisibles. Emplacement stratégique, idéal pour entreprise en expansion. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion unique.



    Co-exclusivité (2 agences)
    A vendre sous forme de cession de 100% des parts de la SCI propriétaire
    Locaux à usage d'activité situé sur une ZA frontalière avec la Belgique comprenant
    -1685 m2 d'atelier stockage
    -265 m2 de Bureaux et show-room climatisés
    -Mezzanine de 30 m2 (+ 270 m2 de réserve accessoire non aménagée)
    Parking avant, Espace de stockage arrière, 3 portes à quais, 1 porte sectionnelle
    Le bien se situe sur un Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôt et de charges sociales jusque 5 ans.
    La SCI ne détient que ce bien et est titulaire d'un crédit bail immobilier (2015) et d'un prêt travaux (2025) (encours dûs: nous consulter)
    Le prix indiqué est un prix de cession net vendeur, ne comprenant ni les honoraires agence (4% HT, soit 5% TTC) ni les droits d'enregistrement
    Tout accord avec un preneur devra être validé par le mandant et le crédit bailleur
    Contact Eric CLEROY au 0676684910
    Immeuble indépendant
    Surface terrain : 4516
    Accès bâtiment : Gros Porteurs



    Nbr de portes à quai : 3
    Nbr de portes plain pied : 1
    Ossature : Métallique



    Situation/Transports :
    Route RD949

    Immprove REIMS
    895 000 €

    Location Commerce 82 m²

    CROIX DAMPIERRE, 51000 Chalons En Champagne

    IDÉAL SALON DE COIFFURE!!!
    Opportunité exceptionnelle à saisir pour ce local commercial de 82 m² non divisibles, idéalement situé sur un emplacement stratégique au sein d'une Galerie Marchande très dynamique (plus de 50 enseignes). Parfait pour développer votre activité, ce bien offre un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. À louer dès maintenant, ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique.



    LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
    Les surfaces annoncées sont des surfaces GLA
    Au sein du centre Commercial Carrefour Croix Dampierre et au pied du capitole, à Louer cellule commerciale d'une surface de 82m² (et une mezzanine de 19m² pour mémoire).
    IDÉAL POUR SALON DE COIFFURE DE PRÉFÉRENCE SOUS ENSEIGNE! (les réseaux sont en place)
    DPE Vierge
    Loyer: 28.700 euros HT/an
    Charges: 5.021 euros HT/an
    Association: 3.418 euros HT/an
    TF: 2.305 euros HT/an
    Honoraires de gestion: 1.005 euros HT/an
    Rédaction Bail 4000 euros HT Charge Preneur
    Honoraires charge Preneur : 15% du loyer annuel HT HC.
    Contact Immprove Reims:
    -Eric CLEROY 0676684910
    -Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
    Surface RDC : 82 m²



    Situation/Transports :
    Bus
    Autoroute A4 A26
    Route RD944



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + GAPD

    Immprove REIMS
    2 392 €/mois

    Location Local d'activités 377 m²

    D364, 51500 Saint Leonard

    À la recherche d'un espace professionnel spacieux et fonctionnel à louer à Saint Leonard ? Ne cherchez plus ! Ces locaux d'activités de 377 m², non divisibles, offrent un environnement idéal pour développer votre entreprise. Situés dans un quartier dynamique, ces locaux offrent un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
    L'adresse bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A34, A4 et A26, ainsi qu'à la route RD 944. De plus, un arrêt de bus est situé à proximité, offrant une option pratique pour se déplacer en transports en commun.



    LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
    Connectés aux grands axes et totalement équipés ces locaux d'activité 377 m2 sur 2 niveaux sans travaux à prévoir comprennent:
    -Partie activité équipée et chauffée
    -Bureaux avec Accueil, Open space et 2 sanitaires dont 1 PMR
    -6 parkings privatifs
    DPE: Vierge (système de chauffage neuf jamais mis en service)
    Extérieurs
    . Clôture et portail électrique
    . Voirie lourde pour accès livraisons
    . Places visiteurs sur parking
    . Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
    . Structure métallique assurant une hauteur
    sous poutres 6m en moyenne
    sous mezzanine 3m20
    . Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)
    . Dallage industriel quartzé 3T/m²
    . Toiture bac acier, isolation étanchéité, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
    . Porte sectionnelle de 3m50 x 4m00
    . Porte de secours
    . Chauffage par aérotherme gaz (entrepôt) et chauffage électrique dans les Bureaux
    . 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
    Bail Notarié Charge Preneur
    Honoraires Preneur: 15% HT d'un loyer annuel HT
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Contact Immprove Reims:
    -Eric CLEROY 0676684910
    -Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
    Surface terrain : 18960
    Accès bâtiment : Gros Porteurs



    Chauffage : Electrique
    Ossature : Métallique
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Autoroute A34
    Autoroute A4
    Autoroute A26
    Route RD 944
    Bus



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove REIMS
    2 828 €/mois

    Location Local d'activités 1 435 m²

    D364, 51500 Saint Leonard

    Locaux d'activités de 1 435 m² divisibles à louer à Saint Léonard. Emplacement stratégique idéal pour entreprises en quête d'espace fonctionnel et bien situé. Opportunité rare à saisir rapidement.
    L'adresse bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A34, A4 et A26, ainsi qu'à la route RD 944. De plus, un arrêt de bus est situé à proximité, offrant une option pratique pour se déplacer en transports en commun.



    LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
    DPE: Vierge (système de chauffage neuf jamais mis en service)
    Connectés aux grands axes et totalement équipés ces locaux d'activité 1435 m2 divisibles comprenant:
    -Partie activité équipée et chauffée de 1096 m2
    -4 plateaux de Bureaux totalisant 339 m2
    -4 entrée en RDC,
    -4 sanitaires PMR + 4 sanitaires non MR
    -24 parkings privatifs
    DPE: Vierge (système de chauffage neuf jamais mis en service)
    Extérieurs
    . Clôture et portail électrique
    . Voirie lourde pour accès livraisons
    . Places visiteurs sur parking
    . Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
    . Structure métallique assurant une hauteur
    sous poutres 6m en moyenne
    sous mezzanine 3m20
    . Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)
    . Dallage industriel quartzé 3T/m²
    . Toiture bac acier, isolation étanchéité, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
    .4 Portes sectionnelles de 3m50 x 4m00
    . Portes de secours
    . Chauffage par aérotherme gaz (entrepôt) et chauffage électrique dans les Bureaux
    Bail Notarié Charge Preneur
    Honoraires Preneur: 15% HT d'un loyer annuel HT
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Contact Immprove Reims:
    -Eric CLEROY 0676684910
    -Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
    Surface terrain : 18960
    Accès bâtiment : Gros Porteurs



    Ossature : Métallique
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Autoroute A34
    Autoroute A4
    Autoroute A26
    Route RD 944
    Bus



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove REIMS
    10 763 €/mois

    Location Local d'activités 347 m² à 8 471 m²

    D364, 51500 Saint Leonard

    À la recherche d'un espace professionnel à louer à Saint Leonard ? Découvrez ces locaux d'activités de 8 471 m², divisibles à partir de 347 m², offrant une solution flexible et adaptée à vos besoins. Profitez d'une situation stratégique pour votre entreprise dans un environnement dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



    LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
    DPE: Vierge (système de chauffage neuf jamais mis en service)
    Extérieurs
    . Clôture et portail électrique
    . Voirie lourde pour accès livraisons (17m de profondeur devant porte sectionnelle, 8m de large de voirie commune)
    . Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)
    . Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
    . Eclairage extérieur
    Bâtiment
    . Structure métallique assurant une hauteur
    sous poutres 6m en moyenne
    sous mezzanine 3m20
    . Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)
    Activité / Stockage
    . Dallage industriel quartzé 3T/m²
    . Toiture bac acier, isolation étanchéité, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
    . Eclairage par armature industrielle LED
    . Porte sectionnelle de 3m50 x 4m00
    . Porte de secours
    . Chauffage par aérotherme gaz
    . Déstratificateur sous toiture
    Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
    . 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
    . Carrelage au RDC (accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1
    . Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
    . Faux plafond
    . Points lumineux LED
    . Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
    . 4 prises électriques
    . Panneaux rayonnants électriques
    . 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
    Bail Notarié Charge Preneur
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Contact Immprove Reims:
    -Eric CLEROY 0676684910
    -Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
    Surface terrain : 18960
    Ossature : Métallique
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Autoroute A34
    Autoroute A4
    Autoroute A26
    Route RD 944
    Bus



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove REIMS
    2 603 €/mois

    Vente Commerce 443 m²

    50 AVENUE DE VERDUN, 02500 Hirson

    Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ces locaux commerciaux de 443 m² à Hirson, non divisibles, offrant un espace idéal pour développer votre activité. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un potentiel unique pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets professionnels dans un environnement dynamique et prometteur.



    Dans la galerie marchande Auchan Hirson zone commerciale très dynamique (Auchan, Mac Donald's, Kiabi, Weldom...), local commercial disponible de suite d'une surface totale de 443.8 m².
    Idéal pour la restauration.
    Possibilité tous commerces (sauf ceux concurrents d'AUCHAN).
    Emplacement numéro 1. Façade vitrée : 20 m de long.
    Parking en foisonnement
    DPE Vierge
    Le prix indiqué de 490.000 euros est un prix Net vendeur exprimé hors éventuel reliquat de TVA à liquider.
    Honoraires Immprove charge acquéreur en sus: 6% HT du prix net vendeur, soit 7,2 % TTC
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeŽ sont disponibles sur le site Géorisques
    Contact Immprove Reims:
    -Eric CLEROY 0676684910
    -Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
    Zone d'implantation :Centre commercial
    Visibilité :Très bonne
    Flux piéton :Très bon
    Flux véhicules :Très bon
    Arrière boutique : oui
    Réserve :121,5 m²
    Sanitaires : oui



    Situation/Transports :
    Route RN2
    Route Départementale D1043, D3050



    Le local objet du présent mandat devra faire l'objet d'un allotissement permettant son individualisation
    juridique (constitution d'une copropriété au sein de la galerie marchande, division volumétrique, ou
    division cadastrale).

    Immprove REIMS
    490 000 €

    Avis clients

    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

    4.9
    UNE AGENCE DE IMMPROVE
    24 bis rue de Berri, 75008 PARIS
    • Bureaux
    • Entrepôts
    • Locaux d'activités
    • Locaux commerciaux
    • Terrains