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Vente Local d'activités 1 980 m²RUE DE LA TERRE AUX PAVES, 08600 Givet

895 000 €
Taxe foncière : 7 658 €/an
Consulter le barème d'honoraires

VENTE DE PARTS, Locaux d'activité, bureaux, Show-room 1980 m2

Opportunité exceptionnelle à GIVET : Vente de parts de SCI pour des locaux d'activités de 1 980 m² non divisibles. Emplacement stratégique, idéal pour entreprise en expansion. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion unique.
Co-exclusivité (2 agences)
A vendre sous forme de cession de 100% des parts de la SCI propriétaire
Locaux à usage d'activité situé sur une ZA frontalière avec la Belgique comprenant
-1685 m2 d'atelier stockage
-265 m2 de Bureaux et show-room climatisés
-Mezzanine de 30 m2 (+ 270 m2 de réserve accessoire non aménagée)
Parking avant, Espace de stockage arrière, 3 portes à quais, 1 porte sectionnelle
Le bien se situe sur un Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôt et de charges sociales jusque 5 ans.
La SCI ne détient que ce bien et est titulaire d'un crédit bail immobilier (2015) et d'un prêt travaux (2025) (encours dûs: nous consulter)
Le prix indiqué est un prix de cession net vendeur, ne comprenant ni les honoraires agence (4% HT, soit 5% TTC) ni les droits d'enregistrement
Tout accord avec un preneur devra être validé par le mandant et le crédit bailleur
Contact Eric CLEROY au 0676684910
Immeuble indépendant
Surface terrain : 4516
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 3
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Route RD949
Disponibilité : immédiate
Référence : 12359830-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZRéfectoire/DiversActivités30
RDCActivités1 685
RDCBureaux265
Total Cellule EnsembleEnsembleActivités1 980Immédiate
Total1 980 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

RUE DE LA TERRE AUX PAVESGivet 08600

Transports en commun

Givet

771 m (soit 10 min à pied)

INCONNU62

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9
(37 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.
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