ISARE IMMOBILIER

53 Rue du Docteur Maunoury, 28000 CHARTRES
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    Du Lundi au Samedi de 9h à 19h

    ISARE est une société de transaction spécialisée dans l’immobilier tertiaire (vente, location), située sur CHARTRES (28).
    Investissement, que ce soit en immobilier ou en implication, développons ensemble vos objectifs.
    Services, à tout type de besoin tout en prodiguant des conseils spécifiques pour chaque situation.
    Accompagnement personnalisé de la naissance de votre projet à sa concrétisation finale.
    Real Estate, parce que l’immobilier est une valeur sûre et passionnante, et notre ADN !
    ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… pour vous permettre d’obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Profitez d’un accès simplifié avec places de parking lors de nos rendez-vous, au 53 Rue du Docteur Maunoury à CHARTRES (28), face à l’ancien hôpital.
      143 annonces

      Location Commerce 72 m²

      28000 Chartres

      ISARE Immobilier vous propose à la location un local de 72m2 dans l'hyper centre de Chartres à deux pas de la cathédrale et bénéficiant d'un fort passage piéton.



      Ce local est équipé pour recevoir une activité de restauration mais toute activité est possible.



      Il se compose de deux pièces principales, deux entrées, un sanitaire PMR, un pièce aujourd'hui aménagée en cuisine professionnelle qui peut accueillir un bureau ou une réserve.



      Chauffage électrique, ballon d'eau chaude neuf.



      Le local est en parfait état.



      Conditions financières :



      Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans
      Loyer annuel : 291.66€/m² H.T H.C soit 21.000 €.
      Échéance de paiement : Trimestrielle
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
      Indice de révision annuelle : Indice ILC (commerce)
      Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € H.T
      Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1704 €
      Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
      Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer.



      Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT



      Demandez une visite !
      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous !



      ISARE Immobilier collabore avec des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, et banquiers pour un accompagnement complet et un service de qualité dans tous vos projets immobiliers.



      Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      1 750 €/mois

      Location Entrepôt 200 m² à 570 m²

      28230 Epernon

      ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 200 à 770 m², situé à Épernon (28), divisible selon les besoins.



      Le bien dispose des caractéristiques suivantes :
      Dalle béton
      Toiture bac acier
      Skydome en polycarbonate
      Porte coulissante
      WC
      Douche
      Conforme au code du travail
      Accès poids lourds
      Parking



      Conditions financières :
      Bail commercial 3 6 9 ans
      Loyer annuel : 39 €/m² HT HC
      Paiement mensuel
      Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
      Indice de révision annuelle : ILAT
      Charges prévisionnelles annuelles : 3,5 €/m², taxe foncière incluse
      Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
      Disponibilité : à déterminer, le bien sera loué vide de toute occupation



      Demandez une visite et le dossier de présentation !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



      Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT



      Provision sur charges 185 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 852 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      650 €/mois

      Location Entrepôt 200 m² à 770 m²

      28230 Epernon

      ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 200 à 770 m², situé à Épernon (28), divisible selon les besoins.



      Le bien dispose des caractéristiques suivantes :
      Dalle béton
      Toiture bac acier
      Skydome en polycarbonate
      Porte coulissante
      WC
      Douche
      Conforme au code du travail
      Accès poids lourds
      Parking



      Conditions financières :
      Bail commercial 3 6 9 ans
      Loyer annuel : 39 €/m² HT HC
      Paiement mensuel
      Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
      Indice de révision annuelle : ILAT
      Charges prévisionnelles annuelles : 3,5 €/m², taxe foncière incluse
      Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
      Disponibilité : à déterminer, le bien sera loué vide de toute occupation



      Demandez une visite et le dossier de présentation !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



      Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT



      Provision sur charges 224 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      650 €/mois

      Location Commerce 121 m²

      28000 Chartres

      ISARE Immobilier vous propose à la location un local commercial ou de bureaux d'une surface de 121m2 à Chartres (28).
      Possibilité de diviser le local.
      Situé sur un axe à fort passage automobile et bénéficiant d'une belle visibilité, le local permet plusieurs aménagements possibles pour une activité de bureaux ou de commerces (agences, cabinet médical...).



      Le local est indépendant d'une copropriété d'habitation et bénéficiera de son propre chauffage / climatisation.
      Le local va bénéficier d'une modernisation et d'une isolation complète de sa façade.



      Conditions financières :
      Bail commercial 3 6 9 ans.
      Loyer annuel : 140€ HT HC / m2
      Échéance de paiement : trimestrielle
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
      Indice de révision annuelle : Indice ILC (commerce)
      Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € HT
      Taxe foncière annuelle : 2000€



      Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC



      Demandez une visite!



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.



      ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.



      Honoraires de 2 541 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 230 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      1 412 €/mois

      Location Entrepôt 200 m²

      28230 Epernon

      ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 200 à 770 m², situé à Épernon (28), divisible selon les besoins.



      Le bien dispose des caractéristiques suivantes :
      Dalle béton
      Toiture bac acier
      Skydome en polycarbonate
      Porte coulissante
      WC
      Douche
      Conforme au code du travail
      Accès poids lourds
      Parking



      Conditions financières :
      Bail commercial 3 6 9 ans
      Loyer annuel : 39 €/m² HT HC
      Paiement mensuel
      Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
      Indice de révision annuelle : ILAT
      Charges prévisionnelles annuelles : 3,5 €/m², taxe foncière incluse
      Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
      Disponibilité : à déterminer, le bien sera loué vide de toute occupation



      Demandez une visite et le dossier de présentation !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



      Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT



      Provision sur charges 65 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      650 €/mois

      Vente Entrepôt 140 m²

      78380 Bougival

      Isare immobilier vous propose une opportunité d'investissement : à la vente des espaces de stockages loués ou vides au sein d'une crayère naturelle à BOUGIVAL.



      A toute proximité du Pont de Bougival et du centre-ville.



      Dans une ancienne carrière reconvertie en espace de stockage sécurisé, ces 3 lots pour une surface totale de 140m² sur deux niveaux sont une véritable opportunité d'investissement locatif (2 locataires)



      25,27 et 86m²
      Prix net vendeur : 140 000 €
      Au sein d'une crayère naturelle comprenant 7 zones cloisonnées de 6 à 28 m², toutes fermées, accessibles individuellement et facilement louables :



      vente des espaces vides restants à 330 000€ pour le tout, possible à la découpe !



      Accès direct pour :
      Véhicules légers
      Utilitaires
      Petits camions (chargement/déchargement sur place)
      Certains espaces sont déjà loués, d'autres sont vendus vides.



      Idéal pour investisseurs recherchant un placement stable et passif
      Accessibilité & ; environnement :
      Situé dans un environnement calme et sécurisé, en zone troglodytique aménagée.Facilement accessible en voiture, fourgon ou petit camion.
      Aire de manoeuvre sur site
      À 10-15 minutes d'un accès autoroutier ou d'un axe rapide
      Gare SNCF à 15-20 minutes
      Parking extérieur à disposition
      Environnement non résidentiel, adapté à une activité de stockage longue durée pour artisans, PME ou particuliers



      Investissement locatif - Espaces de stockage troglodytiques - 140 m² - Rentabilité ~10%
      ? Zone troglodytique sécurisée - Accès véhicules - Plusieurs box déjà loués
      Loyers encaissables mensuellement : 1 500 € CC/mois
      Charges communes mensuelles + électricité : 150 €
      Rentabilité brute : 12,8 %Rentabilité nette : 11,2 %
      Pas de vacance locativeAucune gestion technique complexeStatut du syndic : aucun litige, aucune procédure en cours



      Informations complémentaires :
      Surface totale : 140 m²
      Non soumis au DPE (local sans chauffage)
      Copropriété de 80 lots - Aucune procédure en cours
      Entretien réduit, peu de contraintes de gestion
      Mentions légales :
      Prix net vendeur : 140 000 €
      Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC à la charge de l'acquéreur
      vente des espaces vides restants à 330 000€ pour le tout, possible à la découpe !



      Produit rare, peu exposé sur le marché traditionnel.Rentabilité solide, peu de charges, gestion allégée : idéal investisseur patrimonial ou primo investisseurs.



      Demandez une visite !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.



      ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.



      Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      151 760 €

      Vente Commerce 590 m²

      78310 Coignieres

      ISARE IMMOBILIER vous propose un local commercial avec bureaux en mono-propriété sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare de Coignières.



      Localisation :



      Situé sur la N10, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.
      À 5 minutes de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet).
      Ligne de bus à proximité : 7812.
      Accès rapide à la A12 (10 km).
      Proximité des aéroports : Paris-Orly (39 km), Paris CDG (64 km).
      Gare « La Verrière » à 3 km.



      Caractéristiques techniques :



      440 m² en RDC et 150 m² en étage
      Double entrée
      Accès PMR
      Accès plain-pied
      Possibilité d'ajouter une porte sectionnelle
      Plusieurs places de parking
      Cour intérieure privative
      Climatisation réversible
      Plafond sous solive bois
      Dalle béton et parquet
      Double vitrage
      Fenêtre PVC



      Conditions financières :



      Prix de vente HAI : 990 000 €
      Prix de vente net vendeur : 900 000 €
      Honoraires de commercialisation : 10% HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur



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      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.



      Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.



      Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      990 000 €

      Location Commerce 700 m²

      78120 Rambouillet

      Isare immobilier vous propose un local commercial entièrement rénové sur la zone commerciale à forte fréquentation de Gazeran de 700 m2 à 3km de la Gare de Rambouillet



      Accessibilité :



      Lignes de bus à proximité : 5304, 5347, 7812.
      N10 à 1 km
      A10 / A11 à 12 km
      Paris-Orly à 57 km
      Paris CDG à 79 km
      Gare de Rambouillet à 3 km
      Trains : Ligne N / TER



      Caractéristiques techniques :



      Sol béton brut
      Bardage double peau avec isolation en laine minérale épaisseur 110 mm
      Séparation en cloison placo coupe-feu avec la cellule voisine
      Porte sectionnelle motorisée de 3m x 3,50m ht
      Porte de service située à côté de la porte sectionnelle,?
      Double porte d'entrée principale vitrée (vitrage securit anti-effraction une face) menuiseries aluminium
      Hauteur utile du local : 6,30 m (possibilté d'installer une mezzanine pour augmenter la surface si besoin)
      Charge permanente au sol : 1tonne /m2, sol béton finition lissée (prêt à recevoir un sol collé)
      Réseau électrique (tarif jaune, compteur indépendant), et réseaux fluides en attente (AEP et EU)
      Rampes d'accès pour personnes à mobilité réduites?
      Classement du local code du travail, (possibilité pour le preneur de faire sa demande et dépôt d'un dossier ERP pour la cellule)
      Trappes de désenfumage
      Éclairage zénithal



      Division potentielle (Travaux à la charge du preneur) :



      Éventuelles modifications de façades avec 2 entrées séparées
      Cloisonnement coupe-feu entre les 2 lots créés
      Saignées dans le sol béton afin de permettre 2 évacuations en eaux usées ainsi que 2 alimentations en eau potable
      Travaux électriques afin d'obtenir 2 compteurs électriques au lieu d'un
      Frais afférant aux différentes autorisations urbanistiques



      Conditions financières :



      Bail commercial 3/6/9/12
      Loyer trimestriel
      Loyer HT HC / an : 77 732,42 €/an soit 6 477,70 €/mois
      Provisions pour charges HT / an : 3 000 € /trimestre soit 12 000 /an
      Taxe foncière (2024) = 2 177,43 euros/ht/trimestre soit 8 709,72€ /An
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
      Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
      ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !



      ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



      DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      6 444 €/mois