ISARE IMMOBILIER

Isare immobilier vous propose un local commercial entièrement rénové sur la zone commerciale à forte fréquentation de Gazeran de 700 m2 à 3km de la Gare de Rambouillet

Accessibilité :

Lignes de bus à proximité : 5304, 5347, 7812.
N10 à 1 km
A10 / A11 à 12 km
Paris-Orly à 57 km
Paris CDG à 79 km
Gare de Rambouillet à 3 km
Trains : Ligne N / TER

Caractéristiques techniques :

Sol béton brut
Bardage double peau avec isolation en laine minérale épaisseur 110 mm
Séparation en cloison placo coupe-feu avec la cellule voisine
Porte sectionnelle motorisée de 3m x 3,50m ht
Porte de service située à côté de la porte sectionnelle,?
Double porte d'entrée principale vitrée (vitrage securit anti-effraction une face) menuiseries aluminium
Hauteur utile du local : 6,30 m (possibilté d'installer une mezzanine pour augmenter la surface si besoin)
Charge permanente au sol : 1tonne /m2, sol béton finition lissée (prêt à recevoir un sol collé)
Réseau électrique (tarif jaune, compteur indépendant), et réseaux fluides en attente (AEP et EU)
Rampes d'accès pour personnes à mobilité réduites?
Classement du local code du travail, (possibilité pour le preneur de faire sa demande et dépôt d'un dossier ERP pour la cellule)
Trappes de désenfumage
Éclairage zénithal

Division potentielle (Travaux à la charge du preneur) :

Éventuelles modifications de façades avec 2 entrées séparées
Cloisonnement coupe-feu entre les 2 lots créés
Saignées dans le sol béton afin de permettre 2 évacuations en eaux usées ainsi que 2 alimentations en eau potable
Travaux électriques afin d'obtenir 2 compteurs électriques au lieu d'un
Frais afférant aux différentes autorisations urbanistiques

Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer trimestriel
Loyer HT HC / an : 70 128 €/an soit 5 844 €/mois
Provisions pour charges HT / an : 4,8 €/m2 soit 840 € HT
Taxe foncière (2024) = 5 833 € (8,33 € / m2)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE Immobilier vous propose à la location un bâtiment d'activité et d'entreposage de 605m2 environ situé en zone d'activités de Vernouillet à quelques minutes de la N12.

Ce bâtiment qui s'étend sur une parcelle de 2800m2 se compose principalement :
- d'une partie entreposage de 400m2
- d'une partie bureaux de 90m2
- d'une partie de locaux techniques de 100m2

La parcelle permet un entreposage extérieur important.
La toiture en fibrociment a été traitée par encapsulage pour garantir sa longévité.
La dalle béton dans l'entrepôt mesure 25cm d'épaisseur.
Les 3 bureaux indépendants sont parfaitement fonctionnels et équipés de convecteurs électriques.
Hauteur maxi dans l'entrepôt : 5.6m
Grande porte permettant l'accès PL au bâtiment.
Voirie lourde devant le bâtiment.

Conditions financières :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 32 400€.
Echéance de paiement : Mensuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILC
Taxe foncière annuelle : charge preneur (5.537€)
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.

Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?
Contactez-nous !

Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isare immobilier vous propose à la location comme à la vente un local commercial de 68m² situé au Pecq (78230), quartier Mexique, proche du stade Louis Raffegeau.

Environnement commerçant : Restauration, cabinets médicaux, épicerie, bars
Environnement résidentiel

Accès et transports à proximité :
RER A - Gare du Vésinet - Le Pecq : située à environ 850 m,
Gare de Saint-Germain-en-Laye : à environ 1,2 km
Arrêts de bus à proximité : lignes 258, 21, 10, 15, 18, 21M
Accès routiers : proximité des axes D307 et A14

Caractéristiques du bien :

Toute activité sauf restauration avec extraction
Vendu vide
Vitrine avec beau linéaire de 8.20 mètres,
Doubles menuiseries isolantes avec deux rideaux métalliques électrique intérieur :
Surface intérieure de 68m²
fonctionnelle
lumineuse
facilement modulable
Actuellement aménagé en 5 espaces de travail (dont 4 bureaux et un open-space)
mezzanine de stockage
Baie de brassage
Câblage informatique (RJ45)
Accès de plein pied
Accès camions et camionnettes
Kitchenette,
WC,
Chauffage électrique
Ventilateurs
Fibré

Stationnement aisé : parking en foisonnement à proximité (plusieurs centaines de places)

Location :

Loyer : 1350€
Charges de copropriété : 720€/an (60€/mois)
Taxe foncière : 1100€/an (90€/mois)
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Prix de vente : 235 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC, à la charge de l'acquéreur

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 200 à 770 m², situé à Épernon (28), divisible selon les besoins.

Le bien dispose des caractéristiques suivantes :
Dalle béton
Toiture bac acier
Skydome en polycarbonate
Porte coulissante
WC
Douche
Conforme au code du travail
Accès poids lourds
Parking

Conditions financières :
Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 39 €/m² HT HC
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : 3,5 €/m², taxe foncière incluse
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
Disponibilité : à déterminer, le bien sera loué vide de toute occupation

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Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Provision sur charges 224 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 200 à 770 m², situé à Épernon (28), divisible selon les besoins.

Le bien dispose des caractéristiques suivantes :
Dalle béton
Toiture bac acier
Skydome en polycarbonate
Porte coulissante
WC
Douche
Conforme au code du travail
Accès poids lourds
Parking

Conditions financières :
Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 39 €/m² HT HC
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : 3,5 €/m², taxe foncière incluse
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
Disponibilité : à déterminer, le bien sera loué vide de toute occupation

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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Provision sur charges 65 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 200 à 770 m², situé à Épernon (28), divisible selon les besoins.

Le bien dispose des caractéristiques suivantes :
Dalle béton
Toiture bac acier
Skydome en polycarbonate
Porte coulissante
WC
Douche
Conforme au code du travail
Accès poids lourds
Parking

Conditions financières :
Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 39 €/m² HT HC
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : 3,5 €/m², taxe foncière incluse
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
Disponibilité : à déterminer, le bien sera loué vide de toute occupation

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Provision sur charges 185 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 852 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isare immobilier vous propose à la location comme à la vente un local commercial de 68m² situé au Pecq (78230), quartier Mexique, proche du stade Louis Raffegeau.

Environnement commerçant : Restauration, cabinets médicaux, épicerie, bars
Environnement résidentiel

Accès et transports à proximité :
RER A - Gare du Vésinet - Le Pecq : située à environ 850 m,
Gare de Saint-Germain-en-Laye : à environ 1,2 km
Arrêts de bus à proximité : lignes 258, 21, 10, 15, 18, 21M
Accès routiers : proximité des axes D307 et A14

Caractéristiques du bien :

Toute activité sauf restauration avec extraction
location pure / Vendu vide
Vitrine avec beau linéaire de 8.20 mètres,
Doubles menuiseries isolantes avec deux rideaux métalliques électrique intérieur :
Surface intérieure de 68m²
fonctionnelle
lumineuse
facilement modulable
Actuellement aménagé en 5 espaces de travail (dont 4 bureaux et un open-space)
mezzanine de stockage
Baie de brassage
Câblage informatique (RJ45)
Accès de plein pied
Accès camions et camionnettes
Kitchenette,
WC,
Chauffage électrique
Ventilateurs
Fibré

Stationnement aisé : parking en foisonnement à proximité (plusieurs centaines de places)

Prix de vente : 235 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC, à la charge de l'acquéreur

Location :
Loyer : 1350€
Charges de copropriété : 720€/an (60€/mois)
Taxe foncière : 1100€/an (90€/mois)
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isare Immobilier vous propose à la location un bien indépendant à usage commercial et professionnel à Montigny-lès-Cormeilles de 300m² sur 3 étages avec jardin (extension possible)

Idéal activité ayant besoin d'un extérieur ou ayant besoin de faire une extension.
(Restaurant, organisation d'événement, vente de produits avec besoin d'espace pour exposition, bureaux avec logements, salle de sport, etc...)

Emplacement stratégique, le bien donne sur le Boulevard de Pontoise, passage constant !
Zone à fort potentiel :
Résidentiel
Tertiaire et artisanal : restaurants, épicerie, station-service,
Proche de zones commerciales, écoles, équipements publics et pôles d'activités.

Accessibilité optimale :
Accès rapide à l'A15 et A115
Gare SNCF à proximité (ligne J vers Paris Saint-Lazare)
Réseau bus et infrastructures routières facilitant la desserte locale et régionale (bus 30-38)

Surface du terrain : 1.237 m² (dont grand jardin !)
Surface bâtie actuelle : 300 m² répartis sur 3 niveaux.
Occupation au sol actuelle : 120 m².
Détail des surfaces construites :
Garage : 33 m²
Atelier : 9,6 m²
Sous-sol : 103 m²(rez-de-chaussée en comparaison au niveau de la rue)
Rez-de-chaussée : (1er étage par rapport à la rue )109 m² + véranda 35 m²
1er étage : (2ème étage par rapport à la rue) 84 m²

Potentiel de constructibilité :
COS de 0,4 avec possibilité de construire jusqu'à 2.000 m² (4 niveaux de 500 m²)
Hauteur autorisée : 8 mètres

Éléments Techniques

Accessibilité : 2 entrées indépendantes sur le terrain
Topographie : Terrain en pente, avec sous-sol au niveau de la rue

Équipements :

Compteur électrique triphasé
Chauffage au gaz
Jardin avec piscine (à rénover)
Véranda de 35m²
Garage pour stockage ou véhicule (33m²)
Dépendance au dessus du garage

Aménagements intérieurs :

- Sous-sol :103 m²( Rez-de-chaussée en comparaison au niveau de la rue)

Espace aménageable
Possibilité d'installation d'une salle de bain

- Rez-de-chaussée : (1er étage par rapport à la rue )109 m² + véranda 35 m²

1 chambre
1 salon
1 cuisine
1 véranda de 35m²
1 WC
1 salle de bain

- 1er étage : (2ème étage par rapport à la rue) 84 m²
3 chambres
2 salles de bain
1 WC

Éléments Financiers

Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 72.000 € HT HC soit 6000 €/mois
Pas de porte : 72 000 € (pour pallier au changement de destination d'habitation en professionnel)
Modalités de paiement : Trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 4.800 € / an, à la charge du preneur
Fiscalité : Non assujetti à la TVA

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les...

ISARE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'activité et d'entreposage de 605m2 environ situé en zone d'activités de Vernouillet à quelques minutes de la N12.

Ce bâtiment qui s'étend sur une parcelle de 2800m2 se compose principalement :
- d'une partie entreposage de 400m2
- d'une partie bureaux de 90m2
- d'une partie de locaux techniques de 100m2

La parcelle permet l'agrandissement du bâtiment et un entreposage extérieur important.
La dalle béton dans l'entrepôt mesure 25cm d'épaisseur.
La toiture en fibrociment a été traitée par encapsulage pour garantir sa longévité.
Les 3 bureaux indépendants sont parfaitement fonctionnels et équipés de convecteurs électriques.
Hauteur maxi dans l'entrepôt : 5.6m
Grande porte permettant l'accès PL au bâtiment.
Voirie lourde devant le bâtiment.
Taxe foncière 2024 : 5 537€

Honoraires de commercialisation : 6.13%

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?
Contactez-nous !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.