LES ABRICULTEURS

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé dans une zone facile d'accès, ce bâtiment de 240 m² s'adapte à de nombreuses activités : artisanat, stockage, bureaux, profession libérale, etc.
Possibilité d'avoir aussi une surface de 354 m² ou 521 m² ou 875 m² ou 1 115 m².
Le bien bénéficie de places de stationnement ainsi que d'un terrain attenant, offrant un environnement pratique et fonctionnel pour développer votre activité.

Besoin de surface supplémentaire ?
Un entrepôt voisin de 875 m² est également disponible à la location. Une opportunité idéale pour accompagner votre croissance ou centraliser votre logistique.

Conditions de location :

Loyer : 900 € HT / mois

Charges locatives : 85 € TTC / mois

Ce bien correspond à vos besoins ? Planifiez votre visite en ligne, selon vos disponibilités, en quelques clics.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter !

À louer : deux cellules de 437 m² chacune, avec possibilité de les réunir pour former un seul espace de 875 m². Parfaitement adaptées au stockage ou à une activité logistique, elles bénéficient d'un accès aisé, de places de stationnement et d'un terrain attenant.

L'une des deux cellules est équipée d'un espace bureau, permettant de centraliser vos opérations administratives et logistiques au même endroit.

Besoin d'un espace complémentaire ?
Un atelier de 240 m² situé à proximité est également disponible à la location.

Conditions de location :

Cellule simple (437 m²) : 1 300 € HT / mois

Cellule avec bureau (437 m²) : 1 500 € HT / mois

Charges locatives : 150 € TTC / mois par cellule

Ce bien correspond à vos besoins ? Réservez votre créneau de visite directement en ligne, à l'horaire qui vous convient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Situé en plein cœur d'un quartier recherché du 10ème arrondissement de Paris, à 2 pas du canal Saint-Martin, et juste à côté du marché couvert Saint-Quentin, cet ancien atelier de 1930, a été aménagé en un bureau de 64,97 m2 (Loi Carrez).
Situé au 6ème étage (sur 7) d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce local se distingue par sa luminosité, sa distribution fluide, ses volumes et ses multiples reconfigurations grâce à l'absence de murs porteurs, permettant de repenser l'agencement selon les besoins.

Le bureau à usage mixte de 64,97 m2 très lumineux et sans vis-à-vis, se compose :
- D'un plateau de 56,68m2
- D'une cuisine de 4,60 m2
- D'un toilettes indépendant
- D'un local (initialement destiné à un serveur), pouvant être d'aménagé en salle de douche.

Les + du bien :
- Quartier du 10ème arrondissement recherché et proximité des transports et commerces.
- Multiples possibilités de réaménagement de l'espace parfait pour les professions libérales, avocats, architectes. Idéal également pour une offre Airbnb, notamment grâce à la commercialité partielle et à l'absence de restriction dans le règlement de copropriété pour la location courte durée.
- Plateau (bureau) de 65 m² à usage mixte
- Isolation renforcée avec double cloison et porte acoustique avec l'appartement adjacent, pour une bonne isolation phonique.

A noter :
- Taxe foncière : 1 306€/an
- Charges de copropriété : 809 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur)
- État du bien : très bon état général
- Lots n°125 représentant les X/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales –
-coût énergétique estimatif annuel de l'appartement : entre 810 € et 1 140 € (année de référence 2021)
- Aucune procédure en cours

BUREAU :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (D)

Prix de vente : 730 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Idéalement situés au cœur de Chartres, ces bureaux calmes et lumineux de 81 m² offrent un cadre de travail agréable au 1er étage d'un immeuble avec accès sécurisé.

Fonctionnels et bien agencés :
Le plateau se compose d'un espace principal lumineux avec vue sur jardin, de sanitaires PMR et d'un coin cuisine. L'agencement offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le + en centre-ville :
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur.

À noter :

Taxe foncière 2024 : 2 500 €

DPE : C (128 kWhEP/m².an) – GES : D (30 kg CO₂/m².an)

Prix de vente : 166 160 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

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SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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À vendre murs libres – Local commercial avec mezzanine habitable dans un quartier historique à fort passage. Rare opportunité à 2 min de la Place de la Contrescarpe.

Adresse : Rue Blainville, à 100 m de la Place de la Contrescarpe, du Panthéon et de la Rue Mouffetard. Secteur passant, touristique, résidentiel et étudiant.

Le bien se compose de :
- Une boutique lumineuse avec vitrine de 3 m sur rue,
- Un bureau avec kitchenette donnant sur une cour arborée,
- Une mezzanine aménagée en studio (coin nuit),
- Toilettes séparées + salle d'eau,
- Une cave saine en sous-sol.

Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, hauteur sous plafond. Accessible de plain-pied, sans marches.

Ce qu'on aime :
- Cadre de vie ou de travail atypique avec pierres apparentes et poutres anciennes,
- Hauteur sous plafond rare pour le secteur,
- Accessibilité plain-pied, idéale pour recevoir du public,
- Potentiel d'usage : galerie, profession libérale, cabinet, coworking, concept store…

Les points forts pour investisseurs :
- Murs libres de toute occupation,
- Emplacement passant (résidents, touristes, étudiants),
- Quartier vivant et commerçant, à 5 min du Panthéon et du Jardin des Plantes,
- Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction,
- Potentiel de double usage : commercial + habitation/studio.

Idéal pour : notaire, avocat, coach, psy, thérapeute, artiste, architecte, agence de création ou investisseur cherchant un bien dans le 5e.

A noter :
- Taxes foncières : 1 295€
- Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 lots dont 26 d'habitation
- Local et cave, lot n°1
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE

Prix de vente : 675 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Découvrez ce local commercial / bureaux lumineux au sein d'un bel immeuble années 30 à 1mn du métro Goncourt dans le 10ème arrondissement.

Idéal pour un cabinet d'architecte, une start-up, un showroom, une agence de communication ou encore un cabinet de conseil digital...

Le local mesure 125m² carrez et peut accueillir une quinzaine de postes de travail.

Il se compose au RDC d'un beau plateau de 90m² sous verrière avec très belle hauteur sous plafond, dont un bureau fermé et vitré.

Et au sous-sol d'une salle de réunion / stockage d'environ 35m² avec sa kitchenette.

Les bureaux disposent de 2 accès par les parties communes de l'immeuble, ainsi que d'un accès direct sur la rue (actuellement condamné mais que l'on peut rouvrir).

Les + du bien :

- Lumineux
- Très calme
- WC - Kitchenette
- DPE D
- En très bon état
- Aucun travaux à prévoir

À noter :


- Charges courantes : 1100€ / trimestre
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz

- Etat du bien : Très bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 20 lots
- Local n°1
- Quote part : 72 / 1000
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 248 kWhEP/m2.an (D)
Estimation des émissions : 30 kg CO2/m2.an (D)

Prix de vente : 1 000 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

TVA non-récupérable car vendeur non assujetti à la TVA.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé à Chartres, ce fonds de commerce d'environ 109 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité.

Spécialement adapté à une activité dans l'événementiel, ce local dispose d'un espace de vente optimisé, parfait pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Avec une bonne notoriété locale et une clientèle fidèle déjà en place, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement porteur.

Prix de vente : 92 420 € TTC
(Honoraires à la charge conjointe du vendeur et de l'acquéreur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Nous vous présentons ce local commercial de qualité, proposé en cession de bail, idéalement positionné dans la rue la plus dynamique de Brunoy, en plein centre-ville. Le bien se développe sur deux niveaux pour une surface totale de 82 m².

Composition du Bien :
Rez-de-chaussée (53 m²) :
Espace de vente donnant sur rue, bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres
Partie arrière sur cour comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un point d'eau

Sous-sol (29 m²) :
Réservé au personnel, ce niveau offre des zones de stockage et d'appoint fonctionnelles.

Actuellement agencé en salon de coiffure, ce local peut convenir à diverses activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche et des professions tertiaires.

Emplacement Idéal :
Situé dans un secteur à fort passage en plein centre de Brunoy, ce local jouit d'une excellente visibilité, sans être exposé aux nuisances.

Accès aisé via les transports en commun : RER et lignes de bus à proximité immédiate.

Les Atouts du Bien :
Position privilégiée dans la rue la plus fréquentée de la commune
Façade étendue assurant une mise en avant optimale
Très bon état général, prêt à être exploité
Climatisation présente au rez-de-chaussée
Agencement réfléchi avec une surface de vente confortable
Mobilier en bon état disponible (casques, Climazon, bacs à shampooing, postes de coiffage) en cas de reprise d'activité en salon

Aucune procédure en cours

Informations Pratiques :
Loyer mensuel CC : 1 611 € / mois

Charges de copropriété : 350 € / mois

Coût annuel électricité et gaz : environ 3 000 € par an

Taxe foncière : 1 800 €

Électricité refaite il y a 3 ans

Prix de Cession : 112 000 € (hors stock)
Honoraires agence à la charge du vendeur

Intéressé par ce local commercial ?
Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Vous pouvez également découvrir ce bien grâce à la visite 3D et réserver votre visite directement sur notre site Abriculteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nous vous proposons:

Un bâtiment de 875 m² idéal pour le stockage avec places de parking et terrain.
Possibilité de louer à côté un atelier de 240 m2.

Loyer : 3500,00 euros HT / mois
Charges locatives : 300,00 euros TTC / mois

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