L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

Bâtiment d'activité de 3 977 m² à vendre - Saint-Malo, Rue de la Guymauvière

Situé sur un axe stratégique de Saint-Malo, ce bâtiment d'activité de 3 977 m² est implanté sur une parcelle de 9 743 m², offrant une excellente visibilité et un accès facilité.

Actuellement organisé en 7 cellules distinctes (1 242 m², 2x325 m², 2x330 m², 407 m² et 1 018 m²), l'ensemble reste modulable selon votre projet. Le site propose de belles hauteurs sous plafond.

Le terrain permet de nombreuses possibilités de stationnement et de manoeuvre. Une configuration rare sur le secteur, alliant superficie, accessibilité et flexibilité.

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose, à la location, une grande cellule d'activité de 442 m².

Le bâtiment dans son entier date de septembre 2021 et bénéficie d'une construction récente avec des matériaux de qualité.

Impôt foncier à la charge du locataire

L'immobilière d'entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la Richardais un plateau de bureaux à la vente de 151 m².

Ces bureaux lumineux situés au 1er étage d'un immeuble récent, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel et bénéficie d'un grand parking.

Ils se composent de la manière suivante :

Les atouts :

L'immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la vente un ensemble immobilier, édifié sur un terrain de 2 672 m², idéalement situé dans un environnement professionnel recherché, à proximité immédiate de Dinard, de la voie express et des axes principaux.

Surface bâtie de 670 m², comprenant :

Le tout sur une parcelle entièrement clôturée, avec espaces de manoeuvre, et un potentiel d'extension ou de réaménagement.

Points forts :

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, une cellule commerciale de 440 m² environ. Possibilité de diviser en 2 cellules.

Située dans le prolongement de la zone commerciale n°1 de Lannion, sur un axe de flux, la cellule dispose d'une excellente visibilité (22ml de façade) et de 16 places de parking en foisonnement.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 1 200 m², situé dans la zone commerciale CAP SUD Dinan (Lanvallay). Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe principal de circulation.

Surface totale : 1 200 m², comprenant :
 o 1 000 m² de surface de vente supposée
 o 200 m² de locaux sociaux et de réserve

Ce bâtiment, construit en 2010, dispose de 261 places de parking en foisonnement permettant d'accueillir une large clientèle. Une aire de manoeuvre et de retournement facilite les livraisons. La CDAC, obtenue en 2024, autorise une activité liée à l'équipement de la maison. Il est également possible d'étendre la surface jusqu'à 1 500 m², en fonction des besoins du futur locataire.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité de 300 m² situé dans la Zone Industrielle Sud de Saint-Malo.

Le bien se compose comme suit :
- Grande zone de stockage/activité
- Espace coworking de 40 m²
- Chambre froide de 100 m³ (40 m² avec hauteur de 2,5 mètres)
- Sanitaires PMR
- 2 accès : 1 porte automatique et 1 porte de service

Le bâtiment offre également :
- Mezzanine de 6 m²
- Rangement de 10 m² environ
- Cour et parkings privatifs

Possibilité de conserver et racheter :
- Borne de recharge pour voiture électrique (22 kg)
- Porte vitrée automatique à 2 vantaux

Activités autorisées : vente à professionnels, atelier, artisanat, services à usagers de la zone, transformation, stockage, etc.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité de 250 m², situé à Combourg.

Description du bien :
- Cellule livrée brute de béton, réseaux et fluides en attente
- Couverture en fibres ciment gris foncé
- Bardage en bac acier gris anthracite
- Dalle béton
- 2 portes sectionnelles en aluminium gris anthracite (dimensions : 4 m x 5 m)
- Raccordements prévus : Télécom, EDF, AEP (eau potable), EU (eaux usées), EP (eaux pluviales)
- Pas d'extérieur privatif attribué au lot

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 207 m² situé au coeur du centre-ville historique de Lannion, dans un immeuble de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Description des locaux :

Les locaux sont en excellent état, aucun travaux à prévoir. Avec un accès PMR possible à l'arrière du bâtiment, via la terrasse.

Stationnement possible à proximité grâce aux parkings publics (pas de parking privatif).