MARNIE IMMOBILIER

Paris 17 - située dans une rue très commerçante à fort passage, dans un immeuble ancien de grand standing, venez découvrir cette ravissante boutique en location pure. Pleine de charme, d'une superficie totale de 17 m², elle est composée d'une pièce principale sans perte de place avec une belle hauteur sous plafond et d'un WC de type broyeur.

Disponible immédiatement, bail 3/6/9, dépôt de garantie : 4.500 €. Caution bancaire à 1ère demande d'un montant minimum de 6 mois loyer HT Périodicité : trimestrielle, provisions pour charges : 70 €.

Taxe foncière et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

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Montfort-l’Amaury – Rue de Paris Emplacement n°1

Marnie Office vous propose à la vente cette charmante boutique située dans un immeuble ancien plein de caractère, bénéficiant d’un très beau linéaire sur rue.

Le local se compose d’un rez-de-chaussée avec espace de vente, arrière-boutique et toilettes, ainsi que d’un sous-sol vouté de 15 m² accessible directement par escalier.

Des extractions sont possible, offrant une véritable possibilité de restauration.

Un atout rare : un studio indépendant de 20 m², avec salle d’eau, ouvrant sur une jolie courette, vient compléter l’ensemble.

Valeurs locatives estimées :
• Local : 24.000 à 30.000 € / an
• Studio : 5.500 € / an

Un ensemble offrant une belle rentabilité dans l’un des meilleurs emplacements de Montfort-l’Amaury.

Prix 420.000 € net vendeur + honoraires 5 % HT

Location pure – Mouton Duvernet

Situé dans une rue très commerçante du 14e arrondissement, à proximité immédiate du métro Mouton-Duvernet, et dans un environnement dynamique : Naturalia, Picard, Sephora, Franprix, restaurants, tabac, Marnie office vous présente ce local d'une surface de 26 m² et en très bon état général. Une cave complète ce bien.

Petite restauration autorisée

Conditions financières :
Loyer : 1.500 € / mois HC – Pas de TVA
Bail neuf 3/6/9
Dépôt de garantie : 6 mois
Garantie complémentaire / caution selon dossier
Charges : 480 € / trimestre

Taxe foncière et frais de rédaction du bail à la charge du preneur.

Paris 17e – Secteur Avenue Niel / Ternes

Location pure, disponible immédiatement.

Marnie office vous présente cette très belle opportunité au cœur d’un environnement commerçant et dynamique : boulangerie, restaurants, café-tabac, écoles, opticien, agences immobilières, boutiques de prêt-à-porter, banques.

Le local bénéficie d’une excellente visibilité, notamment depuis l’Avenue Niel, et fait face à une petite place très fréquentée.

Caractéristiques du local :

Superficie totale : 43,60 m²
Rez-de-chaussée : 27,05 m² Carrez
Sous-sol commercial sain et bétonné relié par escalier intérieur : 16,55 m² Carrez
Accès rue + accès cour (depuis l’immeuble)

Activités / Conditions d’exploitation : Petite restauration autorisée.

Bail commercial neuf 3/6/9

Conditions financières :

Loyer : 2.500 € / mois HC
Dépôt de garantie : 6 mois
Garantie complémentaire selon dossier
Charges : 571 € / trimestre

Frais de rédaction du bail et taxe foncière à la charge du preneur.

Paris 10e, en plein coeur de la rue de Paradis, Marnie Office vous propose en location pure, au coeur d'un quartier commerçant et résidentiel très recherché, une ravissante boutique de 25 m² comprenant une vaste pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, point d'eau, et WC sur cour, ayant un double accès rue et cour.

Emplacement stratégique, à seulement quelques pas d’enseignes majeures, et à proximité immédiate de restaurants très fréquentés comme Libertino, Sapid et Chocho garantissant un flux spontané et une clientèle exigeante.

Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 600 € Provisions pour charges : 100 € Dépôt de garantie : 4.800 €.

Bail commercial 3/6/9 La taxe foncière et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur.

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