PUZZLE REAL ESTATE

PUZZLE vous propose à la location ces bureaux de 235m² accompagnés de sa reserve de 50m² et de leurs 5 places de parking en sous sol sécurisé.
L'accés au plateau est sécurisé par une entrée indépendante via ascenseur avec badge.
Tout le systeme de chauffage et de climatisation vient d'être refait à neuf ainsi que toutes les menuiseries équipés de volet roulant.

Proche des axes routiers, transports en commun à 5min de la place Jean-Macé.

📍 Local d’activité à louer – Zone Everest, Genas (69740)
🔸 1 000 m² de stockage – Très belle visibilité – Zone dynamique

PUZZLE vous propose à la location un local d’activité de 1 000 m² idéalement situé au cœur de la zone Everest à Genas, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique.
Ce site fonctionnel et modulable s’adapte parfaitement à des activités de logistique, distribution, e-commerce ou production légère.

✨ Caractéristiques principales :
Surface totale : 1 000 m² de stockage
Hauteur libre : de 8,75 m à 9,80 m, idéal pour le stockage en hauteur
Porte sectionnelle avec accès de plein pied
8 rangées de racks fournies, avec possibilité d’aménager les lisses selon vos besoins
Accès poids lourds et grande facilité de manœuvre

🏢 Équipements techniques :
Baie de brassage et fibre optique disponible
Alimentation en triphasé
Possibilité d’aménager des bureaux intégrés à l’entrepôt
Algeco déjà en place (bureau provisoire) – peut être conservé ou retiré selon vos besoins

🚻 Confort & services :
Sanitaires H/F avec douches et vestiaires inclus dans la location
Site sécurisé et bien entretenu
Environnement professionnel dynamique (commerces, PME, transporteurs)

📌 Localisation :

Zone Everest – Genas (69740)
Accès rapide à la rocade Est et à l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry
Proximité immédiate de zones logistiques majeures

📍 Bureaux à louer – Genas (69740)
🔸 250 m² – Ultra lumineux – Visibilité exceptionnelle – Accès routiers et transports à proximité

PUZZLE vous propose à la location un plateau de bureaux de 250 m², idéalement situé dans une zone dynamique de Genas, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une implantation stratégique dans l’Est lyonnais.

✨ Caractéristiques principales :
Surface : 250 m² de bureaux à isoler et aménager selon vos besoins
Bureaux ultra lumineux grâce à de larges ouvertures naturelles
Fluides en attente pour faciliter l’aménagement
Forte visibilité sur axe passant

🏢 Équipements & prestations :

Site entièrement sécurisé (6 caméras de vidéosurveillance)
Accès parking privatif pour les occupants et visiteurs
Réseaux et arrivées techniques prêts à être raccordés
Locaux modulables selon votre activité

🚆 Accessibilité :

Accès direct à la rocade Est et proximité immédiate de l’A43
À seulement quelques minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
Desservi par les lignes de bus TCL (liaisons vers Vaulx-en-Velin, Meyzieu et le métro A)
Zone attractive et bien desservie pour les collaborateurs comme pour les clients

🔹 À VENDRE – Cellule d’activité de 246 m² avec mezzanine
📍 Rillieux-la-Pape (69) – Accès A42 / A432 / Gare de Sathonay-Rillieux

PUZZLE vous propose à la vente une cellule d’activité neuve de 246 m², idéalement située à Rillieux-la-Pape, dans un bâtiment sécurisé et moderne, à proximité immédiate des grands axes.

🏢 Détails de la cellule :
Surface totale : 246 m²
➤ 185 m² de surface d’activité
➤ 61 m² de mezzanine brute avec garde-corps (aménagement possible en option)

4 places de stationnement privatives incluses dans le prix (hors honoraires)

✅ Spécificités techniques :

Hauteur libre : de 4 m à 6,50 m
Charge au sol : 2,5 t/m²
Accès de plain-pied
Site sécurisé avec portail motorisé et alarme

🚀 Un emplacement stratégique :

À proximité immédiate des autoroutes A42, A432
Accès facile à la gare de Sathonay-Rillieux
Environnement dynamique aux portes de Lyon

💼 Une opportunité idéale pour les artisans, PME ou investisseurs à la recherche d’un local fonctionnel et bien situé.
Contactez PUZZLE pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

PUZZLE Real Estate vous propose un local d'activité fonctionnel, bien situé et facile d’accès pour votre activité !
Ce bâtiment sur deux niveaux, niché dans un écrin de verdure et à l’abri des regards, pourrait bien être ce que vous cherchez.

🔹 Surface : bâtiment sur 2 niveaux de 382,42 m²
🔹 Hauteur sous ferme : environ 3 mètres – idéale pour de nombreuses activités artisanales ou de stockage
🔹 Accès poids lourds pour vos livraisons et expéditions
🔹 Double porte pour faciliter les manœuvres et l’accès au RDC - 2,5x2,7 m
🔹 Création d'une porte sectionnelle au R+1
🔹 Cadre verdoyant et calme, rare dans la zone
🔹 Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes :
  • A46
  • A42
  • Périphérique Nord
  → Accès rapide à Lyon, sa métropole et ses alentours

📦 Idéal pour : stockage, atelier, petite logistique, artisanat, showroom discret…

📍 Situé dans la zone d’activités PERICA, dynamique et recherchée, ce bâtiment offre un environnement professionnel agréable, tout en restant connecté.