César et Brutus

57 Place De La République - 69002 Lyon
www.lepassagebusiness.com
8 Annonces en ligne
  • Bureaux
  • Locaux commerciaux
César & Brutus est une agence immobilière proposant des services de vente, location, gestion et financement de biens immobiliers. L'agence accompagne ses clients à chaque étape de leur parcours immobilier, qu'il s'agisse d'achat, de vente, de gestion de biens locatifs ou de copropriétés. Réputée pour son approche centrée sur l'humain, César & Brutus met l'accent sur la transparence, la réactivité et l'expertise locale. Elle offre également des solutions de financement et un accompagnement pour les rénovations grâce à des partenaires de confiance. L'agence s'est forgée une solide réputation grâce à son équipe dynamique et son service personnalisé, et est récemment devenue totalement indépendante après avoir quitté la franchise Keller Williams.
    8 annonces

    Location Commerce 452 m²

    6 Rue De L'Abondance, 69003 Lyon
    LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À LOUER – LYON 3ème
    6 Rue de l'Abondance – 69003 Lyon
    Opportunité rare dans un secteur dynamique du 3ème arrondissement de Lyon !
    Local commercial d'angle, offrant une excellente visibilité grâce à de larges façades en vitrine. Il est possible de louer jusqu'à 4 places de parking en sous-sol.
    - Surface totale : 452 m²
    RDC : 280 m² (espace principal – idéal commerce, showroom, activités tertiaires ou de services)
    Étage : 172 m² (bureaux, salles de réunion, stockage…)
    - Loyer annuel : 90 400 € HT/HC
    - Environnement commercial attractif :
    Situé au coeur d'un quartier dynamique à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et des axes très passants.
    Présence de nombreux commerces, services et restauration autour du local : supermarchés, enseignes nationales, banques, boulangeries, cafés, etc.
    Zone à fort flux piéton et véhicules.
    - Accessibilité :
    Proche Gare Part-Dieu
    Métro B et Tram T1 / T3 accessibles rapidement
    Desservi par plusieurs lignes de bus
    Parkings publics à proximité
    - Disponibilité : Immédiate
    Ce local conviendra parfaitement à des activités commerciales ou professionnelles souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique au coeur de Lyon.
    Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
    Cyril ARJONA
    SIREN : 927782821
    Référence : CA-8093
    Honoraires de 13 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 633,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    7 533 €/mois

    Vente Commerce 862 m²

    94440 Villecresnes
    IDEAL INVESTISSEUR !!
    À Villecresnes, au coeur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux récents d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour.
    LOYER ACTUEL : 169.000 € HT/HC
    LOYER POTENTIEL : 217.000 € HT/HC (rendement brut cible 9.25%)
    Taxe foncière charge preneur.
    L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m².
    L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Trois d'entre elles sont actuellement louées sous baux commerciaux.
    La quatrième cellule, d'une surface de 281 m², est en cours de relocation.
    Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché,
    Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif récent, bien positionné, avec des flux locatifs stables et sans travaux à prévoir dans les prochaines années.
    Prix TTC HH : 2.820.000 €
    Prix HT HH : 2.350.000€
    Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€
    Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet. Victor LAFOND - 06 14 17 45 86
    Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    2 444 000 €