Location Commerce 10 m² à 50 m² - Photo 1

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Location Commerce 10 m² à 50 m²9 Rue Des Remparts D'Ainay, 69002 Lyon

À partir de

Loyer : 220 € HT-HC/mois

264 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 19 000 €

Honoraires preneur : 3 960 € HT

Dépôt de garantie : 3 450 € HT

Charges locatives : 600 € HT/an

Local à louer -LYON 02 AINEY -50 m2- Restaurant/Bar

LOCATION–Local commercial– Lyon 2 – Quartier Ainay
Emplacement premium dans Lyon 2, à deux pas de la rue piétonne Victor Hugo et de la station de métro Ampère (ligne A). Dans une zone très fréquentée, mixte entre résidents, touristes et commerçants .
Caractéristiques du bien
-Surface commercial de 34 m² environ en loft
-Une toilette au RDC
-Une grande cave sous-sol
Idéal pour un concept de bureau, cabinet, bubble tea, traiteur à emporter, etc.
Droit d'entrée : 19000€
Loyer: 1100€ HT HC
Charge: 50€ HT
Frais d'agence : 30 % du loyer annuel
Référence : YW-9494
À contacter:
Ying WANG
07 82 56 43 38
ying.wang@cesaretbrutus.com
Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 11/03/2026

Référence : YW-9494-CESARETBRUTUS69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Locaux commerciaux	16 m²	264 € HT-HC/m²/an	11/03/2026
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	24 m²	264 € HT-HC/m²/an	11/03/2026
1	Locaux commerciaux	10 m²	264 € HT-HC/m²/an	11/03/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

9 Rue Des Remparts D'AinayLyon 69002

Transports

Ampère - Victor Hugo

300 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries

19 Commerces alimentaires

41 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées

1 Collège

2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CÉSAR ET BRUTUS

57 Place De La République

69002 Lyon

César & Brutus est une agence immobilière proposant des services de vente, location, gestion et financement de biens immobiliers. L'agence accompagne ses clients à chaque étape de leur parcours immobilier, qu'il s'agisse d'achat, de vente, de gestion de biens locatifs ou de copropriétés. Réputée pour son approche centrée sur l'humain, César & Brutus met l'accent sur la transparence, la réactivité et l'expertise locale. Elle offre également des solutions de financement et un accompagnement pour les rénovations grâce à des partenaires de confiance. L'agence s'est forgée une solide réputation grâce à son équipe dynamique et son service personnalisé, et est récemment devenue totalement indépendante après avoir quitté la franchise Keller Williams.

Location Commerce 10 m² à 50 m²9 Rue Des Remparts D'Ainay, 69002 Lyon

Local à louer -LYON 02 AINEY -50 m2- Restaurant/Bar

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

À propos de l'agence

CÉSAR ET BRUTUS

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