Location Entrepôt 2 420 m²93120 La Courneuve

36 300 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 26 620 € HT/an
Taxe foncière : 58 080 €/an

A 5km de Paris - Messagerie indépendante à louer - Façade A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment de messagerie indépendant situé aux portes de Paris avec une excellente visibilité, en façade de l'A86.
Le site propose une flexibilité dans les usages en cross-docking ou livraison du dernier kilomètre de part sa situation à 5 km seulement de Paris.
Ce site indépendant vous fera bénéficier d’une surface de messagerie de 2 004 m², de 26 mètres de profondeur avec 6 mètres de hauteur libre, 46 quais et une station carburant.
Des bureaux d’accompagnement de 416 m² climatisés en RDC et R+1 complètent les surfaces disponibles.
La messagerie est localisée sur la commune de La Courneuve, à 5 km de Paris, 7 km de l’aéroport du Bourget et 15 km de l’aéroport Roissy CDG.
La liaison avec le fluvial est facilitée compte tenu la proximité des ports de Saint-Denis à 5 kilomètres et Gennevilliers à 8 kilomètres.
Disponibilité: 2ème trimestre 2024.
Prestations :
Programme indépendant clos et sécurisé
Voirie lourde
Cour de 33 mètres
46 quais PL double face
Profondeur dalle : 26 mètres
Hauteur libre: 6 mètres
Station carburant
Eclairage LED
Ratio bureaux : 18%
Climatisation réversible
35 places de parking VL extérieures
Référence : BL-N50824L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
2420m²180.00€11.00€

Caractéristiques

Programme indépendant clos et sécurisé
Voirie lourde
Cour de 33 mètres
46 quais PL double face
Profondeur dalle : 26 mètres
Hauteur libre: 6 mètres
Station carburant
Eclairage LED
Ratio bureaux : 18%
Climatisation réversible
35 places de parking VL extérieures

Emplacement

La Courneuve 93120
A 4 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie "La Courneuve - 4 routes"
RN2
RER ligne B station " La Courneuve - Aubervilliers"
Mo ligne 7 station "La Courneuve - 8 mai 1945"
Tramway ligne T1 station "Danton"
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LAURENT GRUSELIN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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