Location Local d'activités 16 091 m²93170 Bagnolet

187 728 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 304 280 €/an

A louer - Activité & Bureaux - Batiment indépendant - A3 - Périchérique - Bagnolet

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé de 16091 m² environ, à usage d'activité et bureaux.
Ce bâtiment en R+2 sur 2 sous-sol offre plusieurs possibilités d'utilisations, telles que l'activité, le stockage, la logistique urbaine, du bureaux, etc.
Ce bâtiment de 16091 m² est idéalement situé en Façade de l'autoroute A3 avec un belle visibilité commerciale et à 100 m du boulevard périphérique.
Le bien bénéficie d'un parking VL de 150 places et dune aire de livraison avec portes à Quais et portes sectionnelles de plain pied.
Le Bâtiment est cours de restructuration et bénéficiera de la certification BREEAM VERY GOOD.
Nous sommes à votre disposition pour toute présentation et visite du bien.
Ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités constitué d'un bâtiment en R+3 de construction traditionnelle, édifié sur un terrain de 5024 m².
Prestations :
Certification BREEAM VERY GOOD
Bâtiment indépendant
Site sécurisé
Gardiennage
Accueil
2 ascenseurs
2 montes charges
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Chauffage central
Sanitaires privatif
Hauteur libre : 3 à 8 m
Charge au sol : 3 à 5T/m²
Pont roulant
Quai de chargement
Porte de plain pied
Parking en sous-sol : 156 places
Référence : BL-Q604L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
2317m²200.00€
1699m²130.00€
3159m²200.00€
3159m²200.00€
2377m²130.00€
3380m²85.00€

Caractéristiques

Certification BREEAM VERY GOOD
Bâtiment indépendant
Site sécurisé
Gardiennage
Accueil
2 ascenseurs
2 montes charges
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Chauffage central
Sanitaires privatif
Hauteur libre : 3 à 8 m
Charge au sol : 3 à 5T/m²
Pont roulant
Quai de chargement
Porte de plain pied
Parking en sous-sol : 156 places

Emplacement

Bagnolet 93170
A 500 mètres du Périphérique "Porte de Bagnolet"
Autoroute A3 sortie "Bagnolet Centre"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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