Location Bureaux 506 m²95360 Montmagny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 710 € HT/an
8 855 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BATIMENT NEUF MODULABLE

Exclusivité IMMPROVE !
À proximité immédiate de la gare de Montmagny, découvrez ce futur bâtiment indépendant d'environ 556 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et moderne. Desservi par un ascenseur, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une surface d'activité ou de stockage léger d'environ 166 m², idéale pour les opérations logistiques, artisanales ou techniques. Les deux niveaux supérieurs accueillent des espaces de bureaux lumineux et modulables, offrant un cadre de travail confortable et performant. Une terrasse vient compléter l'ensemble, apportant un véritable espace de détente pour les occupants. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des transports, ce bien rare constitue une excellente opportunité d'implantation ou d'investissement. Livraison prévisionnelle en 2026.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13941620AX-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 166
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 99
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 75
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 1
Type Terrasse
Surfaces 50
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 166
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 556 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux166Immédiate210 m²/an HT HC
1Bureaux99Immédiate210 m²/an HT HC
1Bureaux75Immédiate210 m²/an HT HC
1Terrasse50Immédiate
RDCActivités166Immédiate210 m²/an HT HC
Total556 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne et mixte
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Télésurveillance
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour
. Locaux traversants, lumineux et neuf :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Porte sectionnelle ou vitrée: 3 x3 m
. Parking collectif
Immeuble indépendant
Surface RDC : 166 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Montmagny 95360

Transports

Deuil - Montmagny

1 km (soit 16 min à pied)

Villetaneuse - Université

2 km (soit 18 min à pied)

Mairie De Pierrefitte

2 km (soit 20 min à pied)

Alcide D'orbigny

2 km (soit 20 min à pied)

Pablo Neruda

2 km (soit 3 min en voiture)

Jacques Prévert

2 km (soit 4 min en voiture)

Groslay

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 45 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Petit Albi, 95520 Cergy
95800 Cergy
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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