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A LOUER BUREAUX MEUBLES

Le Parc Espace Descartes - rue Albert Einstein - 77420 Champs-sur-Marne

Surface : 40 m²

Loyer : 130 € / m² / an

Location - Bureaux

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Dans un environnement paysagé et boisé, nous vous proposons à la location 40 m² de bureaux meublés, cloisonnés et lumineux situés en rez de chaussée.
Nombreux parkings aériens avec contrôle d’accès.

Prix

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 433 € HT-HC

Honoraires preneur : 780 € HT
Charges de copropriété : 920 € HT
Dépôt de garantie : 1 300 € HT

Des bureaux au cœur du centre d'affaires de l’est parisien :
La cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d’entreprise. Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.

Prix affichés des bureaux à Champs-sur-Marne i

Prix bas Prix moyen Prix haut
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 80 126 192
Vente (€/m²) 1 372 1 914 3 710

Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée aux prix de l’immobilier en France.

Emplacement et accès


Quartier : CLUSTER DESCARTES

Le Parc Espace Descartes connecté au monde entier : à 15 minutes depuis Nation par le RER A, une connexion directe aux principaux axes routiers A4, A1, A104 et A86, 15 minutes de la gare de Chessy Marne La Vallée et à 30 minutes par la route des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle.
Accessible en voiture par l’autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd’hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
Au cœur de la communauté d’agglomération de Paris-Marne-La-Vallée, la Cité Descartes, labellisée pôle d’excellence du Grand Paris, est reconnue pour son dynamisme : cluster d’entreprise sur la ville durable, pôle international de formation, recherche et expertises, démonstrateurs de ville durable et quartier d’affaires en développement.

Transports en commun autour du bien

Espace Descartes ~ 195 m (soit 3 min à pied) 213 312
Gare de Noisy Champs ~ 1,0 km rer Ligne A
Gare des Yvris Noisy le Grand ~ 1,5 km rer Ligne E transilien Ligne P
Gare de Noisiel ~ 2,2 km rer Ligne A
Gare de Noisy le Grand Mont d'Est ~ 2,8 km rer Ligne A

Aéroports autour du bien

Aéroport Paris Charles De Gaulle ~ 19,6 km
Aéroport Paris Orly ~ 20,0 km

Plus d’informations

Référence : SL170418 Signaler un abus

Services
  • Parking
  • Double vitrage
  • Cloisons amovibles
  • Salle de réunion
  • Accès mobilité réduite
  • Chauffage: Électrique individuel
Informations complémentaires
  • Année de construction: 1992
  • Étage: 0
  • Hauteur sous plafond: 2,50 m
  • État du bien: Très bon état
  • Fibre optique
  • Sol: PVC

Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer des bureaux : 130 €uros HT/HC/m²/an,
Provisions pour charges de copropriété bureaux : 23 €uros/m²/an,
Provisions pour taxe foncière : 42 €uros/m²/an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.

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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

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Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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