Location Bureaux 486 m²Allée Des Champs, 95270 Viarmes

4 860 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, Bureaux neufs proche A16 et N104 ( la croix verte)

Situé dans la ZAC de l'Ormes entre Belloy-en-France et Viarmes (95), non loin de la gare de « Viarmes » Ligne H et des accès A16 et N104, Immprove vous propose à la location un lot de bureaux neufs d'une surface de 206 /280 m² au 1er étage dans un immeuble neuf.
. Les bureaux se situent à moins de 10 mn de La
Croix Verte (95)
. Les lots sont climatisés et bénéficient de
sanitaires privatifs.
. Dalles LED, moquette, double vitrage.
. Loyer annuel HC HT à partir de 24 720 euros
. Disponible immédiatement
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Télésurveillance
. Digicode
. Site clos
. Cour
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Dalle LED
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Climatisation
CHARGES LOCATIVES : 5 euros m²/an HT
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus ZAC de l'Orme (BUS-2)
SNCF viarmes ligne H
Autoroute N1 / A6 / N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 12444430X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux280Immédiate
1Bureaux206Immédiate
Total486 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Emplacement

Allée Des ChampsViarmes 95270

Transports

Viarmes

1 km (soit 20 min à pied)

Belloy - Saint-Martin

2 km (soit 20 min à pied)

Villaines

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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