Location Commerce 490 m²71000 Mâcon

4 583 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 249 € HT
Charges locatives : 16 682 € HT/an
Taxe foncière : 14 543 €/an

A LOUER - CELLULE COMMERCIALE

A louer, MACON, cellule commerciale d'une surface de 400m² environ, composé en RDC : d'une surface de vente de 240 m², 10 m linéaire de vitrine avec 2 portes d'entrées vitrées, cuisine de 131 m² équipée de 3 chambres froides, sanitaires PMR homme et femme et terrasse extérieure de 34 m². En R+1 : 120 m² environ de bureaux + locaux sociaux (salle de réunion, bureau, salle de pause, vestiaires homme et femme avec sanitaires, douche). Cellule commerciale située dans un retail commercial avec parking de 360 places. Charges : prélèvement trimestriel de 10% du loyer HT et régularisation sur factures réelles début d'année suivante comprenant : Taxe foncière + EDF parking + entretien des espaces vert et maintenance portail + assurance du bâtiment. Belle opportunité pour une activité commerciale.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 7167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux490 m²112 € HT-HC/m²/an21/10/202534 €

Emplacement

Mâcon 71000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Grange Frangy
71100 Chalon-sur-Saône
Depuis sa création en 2008, NCBC poursuit son développement et intervient désormais au travers de ses 3 agences de Chalon-sur-Saône, Dijon et ?Lyon sur les départements géographiques suivants : Ain (01), Côte d'Or (21), Doubs (25), l'Isère (38), la Drôme (26), le Jura (39), la Haute-Marne (52), le Rhône (69), la Saône et Loire (71), la Nièvre (58), la Savoie (73), la Haute-Savoie (74), l'Yonne (89) et le Territoire de Belfort (90), Nos agences : L'expertise de nos collaborateurs sur les différents segments de l'activité immobilière confère à nos clients et partenaires un réel gage de confiance et de sécurité. Notre métier : Vous accompagner dans votre problématique immobilière Nos domaines de compétence : Location, Vente à utilisateurs, vente à investisseurs, assistance à montage d'opérations, expertise Notre objectif principal : Assurer le même professionnalisme et la même qualité de service quelque-soit le marché sur lequel nous évoluons. Typologie d'actifs : Bureaux, Entrepôts, locaux d'activités, immobilier commercial et terrains.
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