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Location Commerce 248 m²05000 Gap

6 200 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 248 m2 - GAP (05)

LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 249 m², idéalement situé au coeur d'une importante zone commerciale de Gap, véritable pôle d'attractivité de l'agglomération.
Implanté sur un emplacement stratégique, le local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, marqué par la présence de nombreuses enseignes nationales et locales générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. La zone dispose également d'un parking mutualisé important, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons.
La configuration du bien permet la création d'une terrasse extérieure ainsi que l'installation d'une gaine d'extraction, offrant ainsi de réelles opportunités d'aménagement pour des activités de restauration ou de boulangerie.
La visibilité du site et le trafic soutenu en font une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur.
Ce local conviendrait particulièrement à une activité de boulangerie, mais peut accueillir différentes activités commerciales selon votre projet.
Contactez LOCOPRO pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet emplacement.
Disponibilité : immédiate
Référence : 05_0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot N°1RDCCommerce24874 400€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 248 m²

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Parkings extérieurs :

Emplacement

Gap 05000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(25 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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Nos domaines d’expertise
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Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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