Location Commerce 211 m²91940 Les Ulis

3 341 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 893 € HT/an
Taxe foncière : 4 601 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, local commercial de 211m²

Sur la commune des Ulis, idéalement situé dans la zone d'activité de Courtaboeuf au sein d'un parc commercial, AGILYS vous propose à la location un local commercial de 211m² en excellent état. Ce local traversant dispose d'une vitrine en façade et d'une porte de livraison à l'arrière du bâtiment.
Le site bénéficie d'une excellente localisation au coeur des commerces de la zone, ainsi que d'un grand parking clients et d'un accès facile.
Assurance : 640,47 € /an
TASS : 982,20 € /an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_018270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial211 m²immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 211 m²
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking
Activité autorisée : activité soumise à la CDAC uniquement
Vitrine en façade
Porte sectionnelle à l'arrière
Aire de livraison à l'arrière
Issue de secours
Nombreux parkings
Hauteur sous plafond : 7m
Possibilité de mezzanine
Sanitaire privatif
Local/ bureau avec kitchenette
Environnement commercial : restaurants/fastfoods, salles de sport, magasins de bricolage...

Emplacement

Les Ulis 91940
Arrêt de bus Atlantique 2 à 500m
Liaison gare RER/TGV de Massy-Palaiseau
Lision gare RER B Orsay-Ville
Accès direct D118
A10, N118 et N104 à proximité immédiate
A6 liaison A86
A 20 Kms de la porte d'Orléans

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS

Benjamin BERINGUER

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.

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