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Location Local d'activités 357 m² à 714 m²9 Rue de la Guadeloupe, 68270 Wittenheim

À partir de
2 528 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Sans dépôt de garantie
PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES ! Lots livrés clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l’intérieur des lots.
Loyer des lots hors TVA et hors charges
Loyers clos et couvert
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Entretien, réparation et remplacement des communs, Electricité des communs, Assurance et Taxe foncière incluses dans les charges locatives
Provisions sur charges locatives : 10 €/m²/an
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

A LOUER : Local d'activités NEUF à partir de 357 m²

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !
ERCOLÉ vous propose à la location 2 cellules d'activités / commerce neuves de 357 m² chacune dans la zone du Jeune Bois à WITTENHEIM, idéales pour du show-room B2B dans un environnement dynamique.
Le bâtiment est neuf & design et avec une excellente performances énergétique. Les 2 cellules peuvent être regroupées afin de constituer un lot de 714 m², avec un étage en mezzanine. Chaque lot dispose d'une hauteur de 5,40 m minimum, de 6 places de parking minimum et en back-office d'une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m ainsi qu'une porte de service.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 68_010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface (en m²)Loyer (en € / m² / an)Disponibilité
DLocaux d'activités35785Immédiate
ELocaux d'activités35785Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2021
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.4 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : À installer

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Livré clos et couvert réseaux en attente
Accès mobilité réduite
Parkings : 60
Espaces Verts soignés
Éclairage extérieur
Façades bleu saphir
ENEDIS Tarif Bleu maximum 36 kVA
État de l’immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Parois extérieurs : bardage isolé
Isolation parois : laine de roche 180 mm
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 200 mm
Dallage RdC quartzé – résistance 2T/m²
Charpente métallique blanche
Couverture bac acier blanc + skydom
Étanchéité couverture en PVC très clair
Hauteur sous plafond : 5m40
7 Portes Sectionnelles plain-pied : 3,00m par 3,50m
Pas de raccordement GAZ
Lots sont regroupables

Emplacement

9 Rue de la GuadeloupeWittenheim 68270

Transports en commun

Ried

64 m (soit 1 min à pied)

Bus54

Staffelfelden

3593 m (soit 48 min à pied)

Châtaignier

4827 m (soit 64 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

Haut-Rhin - Location Local d'activités

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