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Location Local d'activités 242 m² à 2 310 m²9 Rue Antoine de Saint Exupéry, 68190 Ensisheim

À partir de
2 290 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 958 € HT
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l’intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel hors TVA et hors charges à la charge du preneur.
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Provisions sur charges locatives : 12 € / m2
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

A LOUER : locaux d'activités neufs à ENSISHEIM

Situé au cœur de la zone d’activités de la Passerelle à ENSISHEIM, à 4 min de l’A 35 dans un environnement bucolique, ERCOLÉ vous propose à la location 8 lots d’activités mixtes Neufs de 242 m² à 2 531 m² répartis en RDC et R+1. Le bâtiment respecte la règlementation d’urbanisme 2022 et les lots disposent d’une hauteur de 5,70 m. Il dispose d’une façade front-office d’accueil du personnel et des clients, ainsi qu’une façade back-office destinée aux flux d’activités (transporteurs, etc.). Chaque lot dispose de 8 places de parking privatives au minimum en front-office, et en back office d’un emplacement pour une benne extérieure, une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et une porte de service.
Les lots peuvent être regroupés entre eux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2024
Référence : ref-4224-174046371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Lot 1Locaux d'activités240115T3 2024
Lot 2Locaux d'activités342115T3 2024
Lot 3Locaux d'activités342115T3 2024
Lot 4Locaux d'activités342115T3 2024
Lot 5Locaux d'activités342115T3 2024
Lot 6Locaux d'activités342115T3 2024
Lot 7Locaux d'activités242115T3 2024
Lot 8Locaux d'activités239115T3 2024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Les lots peuvent être regroupés entre eux (584 m², 924 m², etc.)
Livré Clos & Couvert, réseaux et fluides en attente
Hauteur sous plafond : 5,70 m
Dallage quartzé – résistance 2T / m²
Accès mobilité réduite
Parkings : 68 places, dont 2 places PMR
71% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
23% équipement bornes de recharge (IRVE)
2 bornes de recharge par lot
8 places de parking privatives par lot
1 emplacement benne extérieure par lot
1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,50 m
Parois extérieures : bardage et panneau sandwich isolés
Isolation parois : laine de roche 180 mm mini
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 250 mm mini
Charpente métallique
Couverture bac acier + skydom
Étanchéité couverture en bitume très clair
Photovoltaïque : 600 m² en toiture
Photovoltaïque : 120 kW en autoconsommation
Cadre bucolique et accès direct à la rivière du Quatelbach
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
Façades beige clair RAL 1019
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
État de l’immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Pas de raccordement GAZ
Option : mezzanine de 50 à 100 m² sur demande

Emplacement

9 Rue Antoine de Saint ExupéryEnsisheim 68190
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

Haut-Rhin - Location Local d'activités

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