Location Bureaux 326 m²95360 Montmagny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 410 € HT/an
6 249 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

A LOUER, VISIBILITÉ

Exclusivité IMMPROVE !
Idéalement situé face à la gare d'Épinay-Montmagny et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un secteur dynamique, IMMPROVE vous propose un bâtiment neuf d'environ 326 m², dont la livraison est prévue en 2026. Ce bien se compose d'un espace de plain-pied d'environ 200 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage léger, ainsi que de 126 m² de bureaux à l'étage offrant un environnement de travail confortable et lumineux. Des aménagements spécifiques peuvent être étudiés afin de répondre aux besoins de votre activité. L'ensemble est complété par une grande cour privative facilitant les manoeuvres et le stationnement, ainsi que 10 places de parking privatives, un atout rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des principaux axes de circulation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13941490X-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 126
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 60 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 326 m²
Étage 10 extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux126Immédiate230 m²/an HT HC
RDCBureaux200Immédiate230 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate60 place/an HT HC
Total326 m²
10 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
Locaux neuf aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 200 m²

Emplacement

Montmagny 95360

Transports

Deuil - Montmagny

1 km (soit 16 min à pied)

Villetaneuse - Université

2 km (soit 18 min à pied)

Alcide D'orbigny

2 km (soit 20 min à pied)

Mairie De Pierrefitte

2 km (soit 20 min à pied)

Pablo Neruda

2 km (soit 3 min en voiture)

Groslay

2 km (soit 4 min en voiture)

Jacques Prévert

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 45 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Petit Albi, 95520 Cergy
95800 Cergy
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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