Location Bureaux 743 m²94120 Fontenay Sous Bois

15 479 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 37 150 € HT/an
Taxe foncière : 20 061 €/an

A ouer - Bureaux - Le MOVE - Val de Fontenay - RER A&E - A4&A86

ADVENIS CONSEIL vous présente à la location une surface à usage de bureau de 743 m² au sein de l'Immeuble MOVE à Fontenay-sous-Bois.
Les bureaux sont disponibles immédiatement. Le lot est en parfait état, climatisé, pouvant répondre aux normes ERP et PMR.
A disposition sur site, Hôtesse d'accueil, RIE, Cafétéria, salles de réunions mutualisées...
Ce lot est idéalement situé au sein d'un Immeuble de bureaux de dernière génération développant 14 496 m² environ en R+4.
Ce Bâtiment est idéalement situé aux abord des autoroutes A4 et A86 et à toute proximités des gares de RER A et E de Val-de-Fontenay.
Prestations :
Immeuble sécurisé par contrôle d'accès et vidéosurveillance
Hall d'accueil avec hôtesse
Ascenseurs PMR
Restaurant en premier jour de 1067 m² (304 places soit 765 couverts/jour)
Cafétéria avec terrasse accessible
Business Center (Salles de réunion et un espace polyvalent)
Climatisation réversible
Faux-plancher (Plénum de 70mm)
Sanitaires privatifs
Locaux d'archives
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Effectif admissible : 1 217 personnes (1 pers./11 m²)
Label Effinergie + (RT 2012 : CEP-40% et BBIO-20%)
BREEAM New Construction 2016 Very Good
BREEAM New Construction 2016 Very Good
238 places véhicules légers
5 places 2 roues motorisés
263 m² de locaux vélos
629 m² d'espaces extérieurs accessibles
Référence : BL-Q15250L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
743m²250.00€50.00€

Caractéristiques

Immeuble sécurisé par contrôle d'accès et vidéosurveillance
Hall d'accueil avec hôtesse
Ascenseurs PMR
Restaurant en premier jour de 1067 m² (304 places soit 765 couverts/jour)
Cafétéria avec terrasse accessible
Business Center (Salles de réunion et un espace polyvalent)
Climatisation réversible
Faux-plancher (Plénum de 70mm)
Sanitaires privatifs
Locaux d'archives
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Effectif admissible : 1 217 personnes (1 pers./11 m²)
Label Effinergie + (RT 2012 : CEP-40% et BBIO-20%)
BREEAM New Construction 2016 Very Good
BREEAM New Construction 2016 Very Good
238 places véhicules légers
5 places 2 roues motorisés
263 m² de locaux vélos
629 m² d'espaces extérieurs accessibles

Emplacement

Fontenay Sous Bois 94120
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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