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Location Bureaux 116 m²Allée Fénelon, 33370 Tresses

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Sans dépôt de garantie
Taxe foncière : 980 €/an
Bien également à vendre
266 000 €

A VENDRE / A LOUER - BUREAUX NEUFS - TRESSES / BORDEAUX RIVE DROITE / DISPONIBILITE IMMEDIATE - SURFACE 116m²

Plateau bureaux situé au RDC d'un immeuble NEUF " LE SALIGNAC" avec ascenseur, Parc Tertiaire Fénélon à TRESSES sur LA RD de BERGERAC à proximité immédiate de la rocade bordelaise (sortie 24 ) et de l'A10.
- Faux-plafonds + éclairage par pavés led
- Climatisation / Chauffage, VMC : (hors adaptation)
- Sanitaire : 1 WC PMR + 1 lave-mains
- Courants forts : goulotte avec courant fort 220V (1 PC/15m²)
- Courants faibles : goulotte vide à disposition du client
- Revêtements sols et murs : sol carrelage + faïence murale dans les sanitaires / Sol souple dans les bureaux
- Revêtement mural de type BA avec couche d'apprêt PAD dans les parties privatives (en doublage périphérique)
- Accès PMR / Ascenseur
- RT 2012
Ce bien peut également être proposé à la location selon les conditions ci-après :
Surface QPC : 121.13 m²
Loyer à 170 € HT / HC / AN / m² QPC
soit 20 592.10 € env. / HT / HC / AN soit 1 716 € HT / HC / mensuel
Frais de bail en sus : 3 000 € HT
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-264-748242418
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2021
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
3 places de stationnement dont une place électrifiable au prix de 17 500 € HT en sus
Possibilité d'une place de stationnement supplémentaire au prix de 7 500 € HT

Emplacement

Allée FénelonTresses 33370

Transports en commun

Les Noyers

2107 m (soit 28 min à pied)

Bus80

Centre Commercial

2518 m (soit 34 min à pied)

Bus4074071

Cenon Marègue

3222 m (soit 43 min à pied)

TramwayA

Floirac Dravemont

3236 m (soit 43 min à pied)

TramwayA

Jean Zay

3741 m (soit 50 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

DPS FRANCE

41, rue du Professeur Calmette BP 50145
33150 CENON
En plus de son activité d'agent immobilier, DPS FRANCE dispose également d'un Centre d'Affaires.
Le Centre d'Affaires Calmette est situé en plein centre de Cenon et bénéficie ainsi de la proximité de tous les commerces (supermarché, galerie commerciale, bureau de poste, banques, restaurants, …) et de tous les services publics.
- Une implantation bénéficiant des exonérations fiscales de la ZFU
- Un Accès facile (Tram, Bus, Rocade)
- Une image et une qualité d’accueil exceptionnelles
- Une résidence à échelle humaine (15 lots) au sein d’un immeuble historique dans son écrin de verdure
- Une implantation des bureaux modulables
- Un carrefour de communication conviviale
- Des bureaux de 10 à 18 m² dans le bâtiment principal, une extension A de 49 m² et une extension B de 28 m²
Le Centre d’affaire CALMETTE a été conçu pour accueillir principalement des entreprises du secteur tertiaire ou des professions libérales.

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