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Vente Bureaux 1 246 m²42153 Riorges

1 440 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

À VENDRE Bâtiment neuf : Bureaux et show-rooms à Riorges

A vendre - Dans une zone de qualité, show-room et bureaux
Excellente accessibilité et visibilité
Nombreux parkings
À VENDRE : Bâtiment neuf, frais de notaire réduits
À construire, possibilité d'adaptation
CONSTRUCTION :
Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
Bardage panneaux sandwich.
Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
Plateaux livrés bruts, fluides en attente, prêts à être aménages en second oeuvre.
Accessibilité balcon suivant les lots
Arrivée et évacuation d'eau en attente
Nombreuses places de parking en jouissance exclusive
Taxe d'urbanisme : 40 euros / m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1250 m²
Situation/Transports :
Route RN 7 à proximité
Vente en VEFA
Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de commercialisation et les taxes liées au permis de construire.

Disponibilité : 12/06/2026

Référence : 2171022-0VC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	182	Immédiate
1	Bureaux	179	Immédiate
1	Bureaux	144
1	Bureaux	143
RDC	Show Room	335	Immédiate
RDC	Show Room	140	Immédiate
RDC	Show Room	123	Immédiate
Total		1 246 m²

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Immeuble indépendant

Parking
Terrasse

Conditions particulières à la vente : Vente en VEFA

Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de commercialisation et les taxes liées au permis de construire.

Emplacement

Riorges 42153

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SAINT-ETIENNE

1 Rue De La Logistique

42000 Saint-Étienne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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