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Vente Bureaux 142 m²17-25 Rue du Bois Moussay, 93240 Stains

335 000 €
Charges de copropriété : 780 € HT
Taxe foncière : 2 601 €/an

À VENDRE – BUREAUX LOUÉS 142 m² AVEC PARKINGS – STAINS (93240)

Adresse
17–25, rue du Bois Moussay – ZAC du Bois Moussay – 93240 Stains
Zone d’activités exclusivement composée d’entreprises, accessible en semi-remorques.
Description du bien
Surface totale de 142 m² de bureaux indivisibles répartie comme suit : environ 12 m² en RDC avec entrée indépendante et environ 130 m² de bureaux à l’étage. Plateau lumineux et fonctionnel aménagé en open-space, bureau de direction, salles de réunion et cuisine.
Prestations techniques
Climatisation, fibre optique dédiée, entrée indépendante, immeuble tertiaire en copropriété.
Stationnement
Trois places de parking extérieures incluses.
Situation locative
Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025.
Loyer annuel : 22 250 € HT HC.
Paiement trimestriel d’avance.
Indexation annuelle ILAT.
Charges et taxe foncière refacturées au locataire.
Conditions financières
Prix de vente : 335 000 € HD.
Régime fiscal : TVA 20 %.
Rentabilité brute indicative : environ 6,6 %.
Accès et transports
Accès routiers : RN1, A1, A86.
Transports en commun : métro ligne 13, RER D Pierrefitte–Stains, tramway T5, bus 150, 255, 252, 253, 268, Noctilien N43.
Information complémentaire
Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (287 m² rénovés avec parkings).
Dossier complet et bail sur demande.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 17 BM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Divisible
  • Année de construction : 2006
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 1
  • ZFU

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Description du bien
Surface totale de 142 m² de bureaux indivisibles répartie comme suit : environ 12 m² en RDC avec entrée indépendante et environ 130 m² de bureaux à l’étage. Plateau lumineux et fonctionnel aménagé en open-space, bureau de direction, salles de réunion et cuisine.

Prestations techniques
Climatisation, fibre optique dédiée, entrée indépendante, immeuble tertiaire en copropriété.

Stationnement
Trois places de parking extérieures incluses.

Situation locative
Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025.
Loyer annuel : 22 250 € HT HC.
Paiement trimestriel d’avance.
Indexation annuelle ILAT.
Charges et taxe foncière refacturées au locataire.

Conditions financières
Prix de vente : 335 000 € HD.
Régime fiscal : TVA 20 %.
Rentabilité brute indicative : environ 6,6 %.

Information complémentaire
Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (287 m² rénovés avec parkings).

Emplacement

17-25 Rue du Bois MoussayStains 93240
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Maxim SPIRIDONOV

15, rue du Bois Moussay
93240 STAINS
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