Location Bureaux 181 m² à 1 312 m²RUE DES VALETS, 01120 Montluel

À partir de
2 264 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
416 346 €

A VENDRE OU A LOUER

Immprove vous propose plusieurs plateaux de bureaux neufs à la vente ou à la location.
Accessibilité directe de la gare de Montluel.
. Immeuble neuf
. Façade mur rideau
. Façade en pierres de taille, agrafées
. Façade en bardage
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Crèche
. Jardin paysager
. Locaux neufs aménagés en espace ouvert
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Route Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12407560-0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCQuadrant 5 03Bureaux295,34Septembre 2024
R+1Quadrant 5 08Bureaux334,33Septembre 2024
R+1Quadrant 5 05Bureaux206,7Septembre 2024 - sous option
R+1Quadrant 5 06Bureaux181,02Septembre 2024 - sous option
R+2Quadrant 5 11Bureaux295,19Septembre 2024
Quadrant 4Parkings-Immédiate
Quadrant 4Parkings-Immédiate
Total1 312,58 m²
11 Extérieur simple40 Simple sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

RUE DES VALETSMontluel 01120

Transports en commun

Montluel

281 m (soit 4 min à pied)

Bus13271
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
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