Location Bureaux Montluel - 4 annonces

Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d'accès, dans un quartier d'affaires dynamique.
Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L'immeuble est équipé d'un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur.
L'emplacement est pratique : à 5 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose des plateaux de bureaux neufs à Montluel, disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'une surface totale de 924 m², modulable selon vos besoins à partir de 295 m², pour créer un espace de travail sur mesure. Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité directe depuis la gare de Montluel, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
. Immeuble neuf
. Façade mur rideau
. Façade en pierres de taille, agrafées
. Façade en bardage
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Crèche
. Jardin paysager
. Locaux neufs aménagés en espace ouvert
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Route Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
. Parking extérieur : 5 000 euros /U / HD
. Parking sous-sol : 10 000 euros /U / HD

Sur la commune de Montluel, OMNIUM vous propose des bureaux à la vente ou à la location à partir de 184 m² au sein d'un programme neuf.
Situés dans la ZAC des Près Seigneur, à proximité de la gare, du centre-ville de Montluel et des différentes commodités.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à vendre ou à louer au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel dans un programme neuf. A proximité immédiate de la Gare SNCF. Le bâtiments de bureaux en neuf vous offrent de belles prestations pour votre projet.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Eclairage extérieur
Aménagements paysages
Locaux vélos
Parking
Ventilation à double flux
Diffusion du chaud ou du froid
Vitrages traités contre les apports de chaleur
Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
Ascenseur
Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette,
plinthes...
Surface RDC : 295 m²
Situation/Transports :
1.5 kms de la gare
500m de l'A42
Les prix de ventes sont HT et HD, frais de notaire réduit.
5000 euros/U pour un stationnement extérieur
10000 euros/U pour un stationnement en sous-sol